大阪府吹田市高野台2丁目

【積水ハウスの家】スムストック住宅販売士が適正評価

情報更新日2026/10/06
次回更新日2026/10/20

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※現況写真等を元にCG合成をした画像の場合、画像に描かれている家具やリフォーム費用等は販売価格に含まれません。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。

販売価格

Price

36,800万円
建物価格13,291万円
土地価格23,509万円

※販売価格は物件の代金総額を表示しており、建物の消費税が課税される場合は税込み価格です。
※先着順販売につき、申込済の場合はご容赦ください。詳しくは掲載の販売会社担当までお問い合わせください。

PRポイント

Selling points

●建物価格13291万円/土地価格23509万円
●メーターモジュール設計です。
●2026年7月築!軽量鉄骨造2階建の「4LDK」。
●LDKは、合わせて約40.7帖!
●IHクッキングヒーター搭載のII型キッチンが採用されています。
●車2台を並列で駐車可能な、カースペース付きです。

基本情報

Basic information

商品名 高野台二丁目
交通 阪急電鉄千里線 大阪モノレール本線「山田」駅より徒歩11分(880m)
阪急電鉄千里線 大阪モノレール本線「山田」駅より徒歩13分(1030m)
阪急電鉄千里線「南千里」駅より徒歩14分(1090m)
築年月 2026年7月
間取り 間取:4LDK 間取詳細:4LDK
建物面積 193.57 ㎡
土地面積 423.24 ㎡(登記)
土地権利 所有権
構造・階建 建物構造:軽量鉄骨 建物構造詳細:軽量鉄骨造陸屋根2階建 ・2階建
用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
建ぺい率 40%
容積率 80%
現況 空家
引渡し 現況渡し 要相談
取引態様 専任媒介
駐車場 駐車場:空有2台カースペース 駐車場詳細:(カースペース2台分/車種制限有)
接道 北東側:幅員13.4m公道に13.6m接道/南東側:幅員13.3m公道に11.9m接道
インフラ ガス:都市ガス 排水:下水道・本下水・側溝 水道:上水道・公営水道
特徴・設備 食器洗浄乾燥機/IHクッキングヒーター/コンロ三口/グリル/システムキッチン/オートバス/ジェットバス/追焚機能/浴室暖房/浴室乾燥機/温水洗浄便座/トイレ2箇所/洗面所独立/床暖房/キッチン床暖房/モニタ付インターホン/LDK20畳以上/和室/全居室6畳以上/ウォークインクローゼット/クローゼット/シューズインクローク/室内洗濯機置場/宅配BOX/上水道/下水道/公営水道/本下水/側溝/都市ガス/テラス/吹抜/2階建/駐車2台可能/前道6m以上/東南側道路面す/整備された歩道/新築・増改築設計図書/修繕・点検記録/2沿線利用可/小学校徒歩10分以内
特記事項 高さ最高限度有、高度地区、景観法、航空法、敷地面積最低限度有、日影制限有、壁面後退有、建築協定有、建築基準法第22条指定、地区計画区域、道路斜線制限、北側斜線制限
■千里ニュータウン地区地区計画
■メーターモジュール設計、間取り図は1帖=1.62m2で計算しています。
■接道状況について:別途湾曲部分約12.0m接面有
■カースペース2台分(車種制限有)
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性能

Performance

フラット35適合物件

フラット35適合物件

住宅金融支援機構が定める独自の技術基準(耐久性や耐震性など)をクリアした住宅のことです。この基準を満たし、専門機関から「適合証明書」を発行してもらうことで、長期固定金利の住宅ローンである「フラット35」を利用できるようになります。※スムストックは「適合証明書」の発行を省略することができます。

担当者名

Manager

担当者

積水ハウス不動産株式会社 千里中央営業所

田中 靖大

【【積水ハウスの家】スムストック住宅販売士が適正評価】
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。

周辺環境

Environment

周辺施設

小学校:吹田市立高野台小学校まで約460m

中学校:吹田市立高野台中学校まで約740m

スーパー:いかりスーパーマーケット王子店まで約880m

コンビニ:セブンイレブン阪急山田駅前店まで約860m

ドラッグストア:キリン堂吹田山田店まで約1120m

ショッピング施設:トナリエ南千里まで約1000m

郵便局:吹田高野台郵便局まで約380m

図書館:吹田市立千里図書館まで約1130m

公園:王子公園まで約430m

スーパー:KOHYO津雲台店まで約940m

銀行:三井住友銀行南千里支店まで約1060m

その他:ミスタードーナツ南千里駅前ショップまで約1070m

お問い合わせ

Contact

積水ハウス不動産株式会社

千里中央営業所

06-6873-2526

物件番号:B02846-000099

お問い合わせの際に物件番号をお伝えください

TEL 06-6873-2526
FAX 06-6873-2567
定休日 火曜・水曜・祝日
住所 〒560-0082 大阪府豊中市新千里東町1丁目5番3号 千里朝日阪急ビル2階
免許番号 国土交通大臣免許(13)第2343号
加盟協会 (一社)不動産流通経営協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟