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購入をお考えの方
神奈川県横浜市都筑区すみれが丘
- 東急田園都市線「鷺沼」駅 バス12分「有馬変電所」停徒歩1分
- 横浜市ブルーライン「センター北」駅 バス10分「すみれが丘公園」停徒歩3分
- 横浜市グリーンＬ「北山田」駅より徒歩17分（1300ｍ）
【【横浜市都筑区すみれが丘】】最寄りのバス停、東急バス「有馬変電所」停まで徒歩１分！南庭・テラス付き、軽量鉄骨造２階建「４ＬＤＫ」の住まい。カースペース１台分付き（車種による）。
約２２．５帖のゆとりあるＬＤＫには、対面式キッチンやリビング階段が採用されています。全居室２面採光で、バルコニーは南向き。各階にトイレがあり、朝の慌ただしい時間帯でも、支度がスムーズに行えます。
【【ＬＤＫ／約２２．５帖】】南向きのテラス・庭に繋がる約２２．５帖のＬＤＫ◎大きく開口部が設けられ陽当たり良好です。ＬＤ部分に床暖房が設置されていますので、冬でも足元から暖かく過ごせます。
【【キッチン】】調理しながらご家族やお客様と会話が弾む、対面式キッチンが採用されています。コンロ横に勝手口があり、ゴミの一時置きや換気の際に役立ちます。
【【洋室／約５．５帖】】南側のバルコニーに面する掃き出し窓から、明るい陽光が注ぎ込みます。クローゼット付きで、衣類などを収納できます。
【【浴室】】ハンガーパイプ付きで、洗濯物を干すことができます。雨の日や花粉の季節などに重宝しそうです。浴室の窓から自然光を取り入れ、外気を感じながら寛げます。
【【洗面室】】鏡横や洗面台下部に収納があり、洗面用品や化粧品、ストック類など整理できます。換気のできる小窓が備えられています。
【【ＷＩＣ／洋室（約７．８帖）】】約７．８帖の洋室に備わっているＷＩＣです。季節家電やスーツケースなどの大きな荷物や衣類やカバンなどをすっきり収納できるので、室内を有効に使えます。
【【トイレ／１階】】温水洗浄便座が設置されたトイレです。年間を通して快適に利用することができます。窓が設けられているので、自然換気がスムーズにできます。鏡と収納付きの手洗い器が設けられています。
【【トイレ／２階】】トイレは各階に配置されていますので、お出かけ前の込み合う時間帯や来客時も重宝しそうです。
【【トイレ／１階】】独立した手洗いカウンター＋鏡付きのトイレ。ゲストを招く際は、洗面室に案内することなく手を洗っていただけます。
【【現地外観写真】】南側前面道路の幅員は約６．５ｍです。アスファルト舗装済で、お子様でも通行しやすいです。前面道路は敷地との高低差が少なく、自転車や車の出し入れがスムーズです。
【【庭】】陽当たりに恵まれた南向きの庭スペースです。お子さまとプール遊びを楽しんだり、趣味のガーデニングや家庭菜園など、様々な用途に活用できます。
前面道路含む現地写真
【【眺望写真】】バルコニーは南向きで、陽当たりが良く、洗濯物や布団もすっきりと乾きそうです。天候により、富士山を望むことができます。
PRポイント
■間取り：４ＬＤＫ＋ＷＩＣ ■カースペース１台分有
■ＬＤＫ約２２．５帖 ■ＬＤ部分床暖房有
■全窓電動シャッター付
■南側約６．５Ｍ公道 ■整形地
■天候により、富士山が見えます
＼スムストックとは？／
大手ハウスメーカー１０社で共通の基準を満たすものを「スムストック住宅」と認定
①「新耐震基準」レベルの耐震性保持
②スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
③新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積
④５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能
積水ハウス不動産東京株式会社
川崎営業所
担当：笹田 一就
基本情報
- 商品名
- セントレージ アビーナⅡ
- 間取り内訳
- ４ＬＤＫ＋ＷＩＣ
- 建物面積
- 114.30 m²
- 土地面積
- 157.39 m²(登記)
- 私道負担
- m²
- 土地権利
- 所有権
- 構造・階建
- 軽量鉄骨造スレート葺 ・2階建
- 築年月
- 2004 年7月
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 用途地域２
- 第二種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率
- 60％
- 容積率
- 150％
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 専任媒介
- 駐車場
- 有1台
- 接道
- 南側：幅員6.5ｍ公道に10ｍ接道
- インフラ
- 電気：有 ガス：都市ガス 水道：公営水道
- 特徴・設備
- 特記事項
- ※第１種高度地域・緑化地域・建築基準法２２条指定区域・宅地造成工事規制区域・景観法・外壁後退：前面道路から１ｍ・敷地面積最低限度１２５㎡（第１種低層住居専用地域の内容です。）
※建蔽率６０％・容積率１５０％・第３種高度地域・準防火地域・緑化地域・宅地造成工事規制区域・景観法
（第２種中高層住居専用地域の内容です。）
※バス乗車時間は日時により変動いたします
※都市ガス・公営水道・公共下水
周辺環境
中学校：横浜市立中川西中学校まで2340ｍ（徒歩30分）
スーパー：ヨークマート 港北店まで500ｍ（徒歩7分）
スーパー：ライフ 有馬五丁目店まで695ｍ（徒歩9分）
コンビニ：セブンイレブン 横浜すみれが丘店まで80ｍ（徒歩1分）
その他商業施設：コーナン 港北ニュータウン店まで520ｍ（徒歩7分）
教育施設：アスク北山田保育園まで665ｍ（徒歩9分）
公園：すみれが丘公園まで275ｍ（徒歩4分）
情報更新日
情報更新日:2024-11-22 次回情報更新予定日:2024-12-06
お問合せ
TEL： 0120-110-833
FAX：044-430-1231
定休日：毎週土・日、祝日
〒211-0012 神奈川県川崎市中原区中丸子１３－２フロンティアビル武蔵小杉Ｎ棟１２階
免許番号:国土交通大臣(13)第2250号
（一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
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