埼玉県川口市大字里４３８

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セキスイハイムの
スムストック一覧

埼玉県川口市大字里４３８

埼玉県川口市大字里４３８ [ 周辺地図 ]

埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅徒歩12分
京浜東北・根岸線「蕨」駅バス乗車16分、鳩ヶ谷高校停留所より徒歩3分

4,980万円

建物価格 2,353万円 / 土地価格 2,627万円

【フラット35】適合物件［詳細説明］

【フラット35】適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅。「スムストックで手続簡素化」対象

2023-09-14撮影 ◆耐震性に優れたセキスイハイムの木造２×６工法住宅「グランツーユー」◆重厚感のあるタイル外壁の佇まい

◆南向きで陽当たり良好！◆各個室の広さを確保した【４ＬＤＫ＋ＷＩＣ】◆ファミリーで使いやすい間取り

２面の窓から迎える明るい日差しと心地よい風が、リビングを穏やかに彩ります。

２面採光で明るい光が注ぐリビング。家族が自然と集まる居心地の良い空間で美味しい食事を囲めます。

開放的なオープンキッチン。窓横には壁埋込み型の収納があり写真や観葉植物を飾るなど多目的に活躍しそう。

ご家族で並んで立っても余裕のある、広さのあるキッチン。食器洗い乾燥機・ＩＨグリル仕様です。

お手入れラクラクのIHクッキングヒーター。小さなお子さまがいるご家庭でも安心。※参考写真

毎日の家事の時間の短縮はもちろん、手洗いより節水に繋がるのでお財布にも優しい食洗機。※参考写真

和室／６畳　陽当り良好、落着いた雰囲気でほっと一息リラックスして過ごせます。

来客時の客間としても便利な和室には収納量豊富なクローゼット付き。かさばる布団もすっきり収納できます。

身だしなみチェックにも便利な３面鏡仕様でホテルライクな洗面カウンター。

セキスイプラウドバスを採用。バリアフリーで年代を問わず心地よい浴室を実現します。

天気が悪いときや、花粉や黄砂の時期で洗濯物を外干ししたくないときに役立つ、浴室乾燥機。※参考写真

自動でお湯はりできるため家事効率UP。追い炊き機能付きで、皆様快適にご入浴いただけます。

１F／タンクが隠れるカウンター付きですっきりとしたデザインの節水型トイレ。

主寝室／約7.46帖　大きなベッドを置ける広さ。南向きバルコニーに面し、朝もすっきり目覚められそう。

約7.46帖洋室に備え付けのウォークインクローゼット。ハンガーパイプ等が備えられ、機能的に使えます。

南向きでたっぷりの日差しが注ぐ大型バルコニー！スペースも広く確保されており、お洗濯物もよく乾きます。

洋室　２面採光で明るく開放感があります。子供部屋などにもぴったりな広さのある洋室です。

２F／タンクが隠れるカウンター付きですっきりとしたデザインの節水型トイレ。

靴の脱ぎ履きや段差の昇り降りに便利な手すりがあり、使い勝手もよい玄関です。

◆カースペース（１台※小型車に限る）◆フラットな土間コンクリート仕上げで、駐車もスムーズです。

新築時から60年の長期にわたりメンテナンスをサポート。5年毎に無料の定期点検を実施いたします。

前面は約４mの公道に面し、オープン外構で駐車もスムーズです。

ドアを開ける前に事前に訪問者を確認できるモニター付きで、お子様のお留守番時も安心ですね。※参考写真

街並みに映えるタイル外壁はメンテナンスコストも抑えられて経済的です。※参考写真

電気でお湯を作るエコキュート。省エネのため、電気代の節約にも◎※参考写真

家中の使用電力の状況を見える化し、賢く節電できるHEMS「スマートハイムナビ」を搭載。※イメージ図

車などの高精度で安全が必要な物は屋根の下で造ります。セキスイハイムも工場でその大半を造っています。

日本は非常に雨が多い国です。木材が濡れると腐食やカビ、部材の反り返りが発生しやすくなります。

セキスイハイムでは家作りの大半を屋根のある工場内で行い、現場での工事を短期間で済ませます。

コンピューターが読み込む設計図に沿って、先進機械が邸別に住まいを組み立てます。

セキスイ独自の外壁材・シンセライトは、強度はもちろん耐火性に大変優れており、炎と熱の侵入を防ぎます。

ツーユーホームでは、屋根を構成する木材一本一本を独自の金具で壁と緊結。大型台風にも強さを発揮します。

お問合せ

セキスイハイム不動産株式会社東京支店流通営業所埼玉流通営業店定休日：火曜・水曜日

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03-6843-0816

物件番号：11-8557 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

《セキスイハイム×築浅物件》南向きで陽当たり良好！ファミリーで使いやすい【４ＬＤＫ+ＷＩＣ】
◇ 耐震性に優れたセキスイハイムの木造２×６工法住宅「グランツーユー」重厚感のあるタイル外壁の佇まい
◇ 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅より徒歩12分！
◇ 2021年1月築！築浅でフレッシュなオール電化住宅　
◇ 区画整理地内　閑静な住宅街が広がるエリア
◇ 保育施設・小中学校・コンビニ・ショッピングモールなどが徒歩10分圏内の立地！
　子育て世代からシニア世代まで幅広い世代に便利な住環境
◇ 駐車スペース（※小型車に限る）
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◎ 長期優良住宅取得で、安心・快適に暮らせる住まい
◎ 南向き・全居室2面採光で明るい室内
◎ 家族のコミュニケーションを大切にする、開放的なカウンターキッチン
◎ ウォークインクローゼットあり　かさばる荷物もすっきり
◎ 一日を通して明るい陽光の注ぐ、南向きバルコニー

担当者小林辰徳

セキスイハイム不動産株式会社
東京支店流通営業所埼玉流通営業店

担当：小林辰徳

2021年1月築の築浅物件！耐震性に優れたセキスイハイムの木造２×６工法住宅「グランツーユー」
埼玉高速鉄道　埼玉スタジアム線「鳩ヶ谷」駅より徒歩12分！
東川口駅まで直通約11分・王子駅まで直通約13分と埼玉・都内両方へのアクセス良好◎通勤通学にも便利な立地です。
周辺には保育施設・小中学校・ショッピングモール・コンビニ・郵便局などが徒歩10分圏内に揃い、子育て世代からシニア世代にまで便利な住環境。
南向きで明るく、ファミリーにも使いやすい【４ＬＤＫ＋ＷＩＣ】
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◆セキスイハイムのアップサイクル住宅「Beハイム」
セキスイハイムの強靭な住宅性能を引き継ぎ、先進リノベーションによる品質向上をおこなった、価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。
一般的な中古住宅で不安とされる安全性・品質・性能を見える化し、新築住宅ではなしえないお値打ち感とともに安心してお住まいいただける「第3の家」です。
【Beハイムの特徴】
①引き継がれる性能とサポート　家族を守る強靭な構造体/長期サポート/住宅履歴システム
②住まいの健康状態を見える化
③明確なリノベーションシステム

基本情報

商品名: グランツーユー

間取り内訳: 4LDK + ＷＩＣ

建物面積: 98.25 m²(登記)

土地面積: 100.00 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 木造（2×6工法）・2階建

築年月: 2021 年1月

用途地域: 準工業地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200％

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(1台)

接道: 東側:幅員4m公道に9.3m接道

インフラ: 電気/ガス無し/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/陽当り良好/区画整理地内/外壁タイル/60年長期・長期サポート/設計住宅性能評価付き/建設住宅性能評価付き/長期優良住宅/オール電化/トイレ２か所/ＴＶモニタ付インターホン/バリアフリー住宅/間取り変更可能/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/ウォークインクローゼット/床下収納/オートバス/浴室乾燥機/浴室１坪以上/浴室に窓/複層ガラス/省エネ給湯器/HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）/内装リフォーム

特記事項: 施工会社:東京セキスイハイム（株）
制限事項:日影規制
建築基準法22条指定区域、景観法

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

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周辺環境

川口市立里保育所まで約310m(徒歩4分)
里幼稚園まで約450m(徒歩6分)
川口市立里小学校まで約550m(徒歩7分)
川口市立里中学校まで約600m(徒歩8分)
セブンイレブン川口里中央店まで約350m(徒歩5分)
鳩ヶ谷里郵便局まで約180m(徒歩3分)
イオンモール川口まで約700m(徒歩9分)
川口市立医療センターまで約1,200m(徒歩15分)
ディスカウントストア　ジェーソン鳩ヶ谷里店まで約180m(徒歩3分)
シャトレーゼ川口里店まで約95m(徒歩2分)

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