愛媛県松山市南斎院町１３２３番１９

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愛媛県松山市南斎院町１３２３番１９

愛媛県松山市南斎院町１３２３番１９ [ 周辺地図 ]

伊予鉄道郡中線「土居田」駅徒歩34分

3,980万円

建物価格 2,802万円 / 土地価格 1,178万円

2023-12-01撮影スタイリッシュなフラット外観（屋根には6.1KWの太陽光発電が載っています）

1階はLDKに畳コーナーが設置されており畳の下は収納庫として使用できます

玄関にはトールタイプの多目的収納が設置されています

リビングの一面にはアクセントクロスとオシャレな引戸が設置されています

ダイニングキッチンは南側に配置されており明るい空間となっています

キッチンはフルオープンタイプの2列型です

キッチンに立つと掃き出しの窓からデッキに出る事が出来ます。

キッチンの奥には勝手口があり、ゴミ捨ても簡単です

カウンター付のカップボードが設置されており配膳・家電も置くことが出来ます

LDKに設置されている畳コーナーには畳下収納とクロゼットがあります（子供さんを遊ばすのに便利です）

畳をどければ収納庫に早変わり

キッチン横には洗面脱衣場が配置されており家事動線もバッチリです

洗面にはシャワー水栓も付いており便利です

お風呂は落ち着いた色合いでまとまっており、一日の疲れを癒すくつろぎの空間となっています

1階のトイレはタンクが隠れておりオシャレな仕上がりとなっています

階段を上がった2階のホールにはバルコニーに出れる全開窓と洗濯物が吊るせる物干しが設置されています

2階の西側洋室には2面に開口が設けています（ウォークインクロセットのあります）

西側洋室のウォークインクロゼットです（クロゼット内には蓄電池が設置されています）

蓄電池は京セラ製で12KWｈの大容量となっています

8畳はあるワイドバルコニーになります（机と椅子がおける十分におけるスペースです）

バルコニーの壁には物干しフックが付いています

2階北東の洋室です（2面の窓が設置されています）

2階のトイレです（明るい色にしました）

快適エアリーのコントローラーです（全館空調となります）

1階の快適エアリー吹出し口です（各空間に配置されています）

2階の南西洋室の快適エアリー吹出し口です

家の電気の使かわれ方を教えてくれるモニターです（HEMS）

太陽光と蓄電池の電気の流れを教えてくれるモニターです

駐車スペース（土間コンあり）

ダイニングからデッキを通り庭に出れます

玄関わきにはポストと宅配ボックスが一緒になった機能門柱が設置されています

オシャレな屋外立水栓

電気自動車用の屋外コンセントです

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を工場で仕上げる、ユニット工法を採用しています

柱と梁をボックス型に一体化したユニット。単体でもシェルターの様に巨大地震に耐えうる強さを発揮します

スポット溶接は、自動車生産でも採用されており、工場生産ならではの溶接です

上下左右のユニットを連結し、構造を一体化。地震のエネルギーを分散する耐震構造です

ラーメン構造は、強さと空間自由度が求められる超高層ビルにも採用されています

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中四国セキスイハイム不動産株式会社愛媛営業所定休日：原則火曜・水曜（詳しくは弊社ＨＰのトップページをご参照ください）

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物件番号：38-8960 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

セキスイハイムの「Beハイム」
セキスイハイムの強靭な住宅性能を引き継ぎ、先進リノベーションによる品質向上をおこなった、価値を紡ぐための生まれ変わった新たな住宅です。
一般的な中古住宅で不安とされる安全性・品質・性能を見える化し、新築住宅ではなしえないお値打ち感とともに安心してお住まいいただける「第3の家」です。
【Beハイムの特徴】
①引き継がれる性能とサポート　
　⇒家族を守る強靭な構造体/長期サポート/住宅履歴システム
②住まいの健康状態を見える化
③明確なリノベーションシステム
　
『セキスイハイム　パルフェ』
　・地震に強いセキスイハイムの中古住宅
　・軽量鉄骨ユニット工法で、高断熱・高気密住宅
　・あったかハイム仕様。快適エアリー（全館空調+第１種換気）が装備されています
　・京セラ太陽光6.1KW+京セラ蓄電池12ｋｗｈ搭載で電気の自給自足を目指します
　・屋外には電気自動車の充電コンセントを設置しています
　・約８畳のワイドバルコニーがあります（机と椅子が十分におけます）
　・団地内に公園があります

担当者大箸和輝

中四国セキスイハイム不動産株式会社
愛媛営業所

担当：大箸和輝

Beハイムの物件は、地震等の災害に強い住宅です。また60年の長期サポートシステムにより、5年ごとの定期診断が無料で受けられます。中古住宅を購入してからも、お客様へのサポート体制は整っています。さらに前オーナー様のこだわりにより、十分な収納スペースや生活動線に気を配った間取りとなっております。

些細な質問や疑問はもちろん、資金計画など気になることはお気軽になんでもご相談下さい。
人生の大きなお買い物ですので、不安点を払しょくして安心して購入いただけるようサポートさせて頂きます。

基本情報

商品名: セキスイハイム　パルフェ

間取り内訳: 3LDK + １階に畳コーナー

建物面積: 104.02 m²(登記)

土地面積: 138.70 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 2021 年5月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 80％

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 売主

駐車場: カースペース(2台)

接道

インフラ: 電気/個別プロパンガス/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/平坦地/シックハウス対策/60年長期・長期サポート/耐震構造/長期優良住宅/オール電化/トイレ２か所/ＴＶモニタ付インターホン/バリアフリー住宅/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/ウッドデッキ/ウォークインクローゼット/床下収納/浴室に窓/駐車２台可/高気密高断熱住宅/太陽光発電システム/複層ガラス/蓄電池/HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）

特記事項: 施工会社:セキスイハイム中四国株式会社　愛媛支店

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

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40

45

50

55

60

周辺環境

松山市立味生第二小学校まで約1,145m(徒歩15分)
松山市立津田中学校まで約503m(徒歩7分)
ファミリーマート松山南斎院町西店まで約177m(徒歩3分)
くすりのレディ南斎院町店まで約199m(徒歩3分)
マルナカ高岡店まで約295m(徒歩4分)
道後さや温泉ゆらら家族の湯まで約436m(徒歩6分)

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