山口県山口市小郡下郷２８９８番地６

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山口県山口市小郡下郷２８９８番地６

山口県山口市小郡下郷２８９８番地６ [ 周辺地図 ]

山口線「周防下郷」駅徒歩9分
東海道・山陽新幹線「新山口」駅徒歩15分

3,480万円

建物価格 2,173万円 / 土地価格 1,307万円

2024-03-21撮影日本のモダニズム建築をリードするセキスイハイムならではの外観です。

吹き抜けから陽射しがあり、明るいLDKになっています。

キッチンから視線が抜けますので、空間を広く感じる事が出来ると思います。

有名メーカーのシステムキッチンです。動線の良いアイランドタイプです。

約20帖のLDKは繋がりを意識した空間となっています。

リビングは吹き抜けを設け解放感を演出しています。

リビングの開口にはフルオープンサッシを採用しています。

和室はLDKと一体で使用することが出来ます。

玄関はステンドグラスが印象的な空間となっています。

清潔感のある配色の1.25坪タイプのお風呂です。浴室窓もあり、明るく風通せ湿気対策が出来ます。

洗面室は清潔感のある色調でまとめています。

有名メーカーのタンクレスタイプのおトイレです。手洗いも設けています。

2階のホールからリビングの様子がわかります。

2階の洋室です。すべてのお部屋に2面採光を採用しており、明るさと風通しを確保しています。

2階の洗面台です。お忙しい朝でも身支度がスムーズに出来そうです。

リビングと一体で使うことができるタイルデッキです。

建物の北側にはストックヤードを設けています。冬用タイヤ等を収納出来ます。

おしゃれなアプローチがおもてなし感を演出してくれます。

リビングの南側にはタイルデッキを設けています。屋根もあります。

カーポートは2台分です。

お庭とカーポートはこの様な形です。

1階間取り図です。LDKは和室を含めると25.3帖の大空間です。リビングには吹き抜けを設けました。

2階の間取り図です。すべてのお部屋が独立して配置されています。

バルコニーは屋根があるタイプです。

前面道路です。現地（2023年12月）撮影

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中四国セキスイハイム不動産株式会社山口営業所定休日：原則火曜・水曜（詳しくは弊社ＨＰのトップページをご参照ください）

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0834-33-3816

物件番号：35-8370 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

■地震に強い軽量鉄骨ユニット工法
■外壁はタイル・屋根はステンレスと将来のメンテナンス費用を大幅に軽減
■太陽光7.92Kｗと大容量搭載で光熱費削減
■リビングには吹き抜けを設け解放感を演出しています。
■充実した水廻り設備
■オール電化住宅です。
■利便性の良い生活環境

担当者田中賢治

中四国セキスイハイム不動産株式会社
山口営業所

担当：田中賢治

山口市小郡下郷に新しい物件が登場しました。商業施設等が充実したエリアに立地し、アイランドキッチン、吹き抜け等、建物も
見どころが沢山あります。是非一度ご覧になってみて下さい。

基本情報

商品名: スマートパワーステーション

間取り内訳: 4LDK

建物面積: 109.84 m²(登記)

土地面積: 246.57 m²(登記)

私道負担: m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建

築年月: 2015 年7月

用途地域: 第一種住居地域

用途地域２

都市計画: 非線引き区域

建ぺい率: 60％

容積率: 200％

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 売主

駐車場: カーポート(3台)

接道: 東側:幅員4.5m公道に12m接道

インフラ: 電気/ガス無し/公営水道/下水道

特徴・設備: 閑静な住宅地/平坦地/外壁タイル/シックハウス対策/60年長期・長期サポート/耐震構造/設計住宅性能評価付き/建設住宅性能評価付き/長期優良住宅/オール電化/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/吹き抜け/バリアフリー住宅/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/庭/床下収納/浴室１坪以上/浴室に窓/駐車２台可/高気密高断熱住宅/太陽光発電システム/複層ガラス/省エネ給湯器

特記事項: 施工会社:セキスイハイム中四国（株）山口支社

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

15

20

25

30

35

40

45

50

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周辺環境

山口市立小郡保育園まで約719m(徒歩9分)
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