京都府京都市左京区岩倉長谷町

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京都府京都市左京区岩倉長谷町

叡山電鉄「岩倉」駅より徒歩12分（920ｍ）
叡山電鉄「八幡前」駅より徒歩17分（1300ｍ）

6,480万円

建物価格 3,156万円 / 土地価格 3,324万円

【ＬＤＫ約１９．１帖】

キッチン

洗面所

バスルーム

【１階トイレ】

【２階トイレ】

【１階約４．５帖】

【１階約５．２帖】

【１階約６．５帖】

収納

【階段】

玄関

バルコニー

【スイッチ集合部ニッチ】

その他画像

前面道路含む現地写真

【京都市立明徳小学校】（６００ｍ）

【京都市立洛北中学校】（１１００ｍ）

【京都岩倉郵便局】（５８０ｍ）

【コープいわくら店】（５４０ｍ）

【京都信用金庫岩倉中町支店】（５８０ｍ）

【ファミリーマート京都岩倉中町店】（５５０ｍ）

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積水ハウス不動産関西株式会社京都営業所定休日：火曜・水曜・祝日

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075-255-2071

物件番号：C14200275562 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

＼　積水ハウス株式会社の木造住宅★シャーウッド　／

■ＬＤＫ約１９．１帖
■土地面積約１７２．２４㎡（約５２．１０坪）
■南西角地
■２台駐車可能（車種制限有）　
■２０２３年１１月上旬リフォーム完了
■他設備…
　太陽光発電システム
　床暖房（ＬＤ部分）
　エネファーム（家庭用燃料電池）
　食器洗乾燥機
　浴室乾燥機
　温水洗浄便座

＼スムストックのおすすめポイント／
①「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
②新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積しています。
③５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。

担当者村上　慎輔

積水ハウス不動産関西株式会社
京都営業所

担当：村上　慎輔

【＼　積水ハウス株式会社の木造住宅★シャーウッド　／】

基本情報

商品名: ザ・グラヴィス

間取り内訳: ３ＬＤＫ

建物面積: 100.12 m²

土地面積: 172.24 m²(登記)

私道負担: 34.00 m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 木造かわら・ソーラーパネルぶき・2階建

築年月: 2015 年11月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 40％

容積率: 60％

現況: 空家

引渡し: 現況渡し　相談

取引態様: 売主

駐車場: 有2台　（車種制限有）

接道: 西側：幅員6ｍ公道に12.5ｍ接道
南側：幅員5ｍ私道に9.6ｍ接道

インフラ: 電気：有　ガス：都市ガス　水道：公営水道

特徴・設備: 南西角地/低層住居専用地域/小学校徒歩10分以内/スーパー徒歩10分以内/公園徒歩5分以内/コンビニ徒歩10分以内/メーターモジュール/修繕・点検の記録/土地50坪以上/駐車２台可/前道６ｍ以上/南向き/全室２面採光/ディンプルキー/ＬＤＫ１８畳以上/２階リビング/システムキッチン/対面式キッチン/食器洗乾燥機/コンロ三口以上/追焚機能/浴室乾燥機/浴室に窓/浴室暖房/トイレ２ヶ所/温水洗浄便座

特記事項: ■隅切り部分：約３．６ｍ
■２０２３年１１月上旬リフォーム完了
■本物件は令和５年６月１５日現在、土砂災害警戒区域に該当しています。　　　
　自然現象の種類：土石流、区域番号：あ７０８、区域名：長谷町７
　所在地：京都市左京区岩倉長谷町
■家具家電は売買対象ではありません
■幅員及び接道の長さは現況平面図に基づく表示です。

メンテナンス情報

リフォーム

令和5年11月　＜ＬＤＫ＞貼替：天井クロス（一部を木目調に変更）
令和5年11月　＜１階トイレ＞交換：ドアノブ
令和5年11月　＜導入＞換気システム（エアミー）
令和5年11月　＜工事＞スイッチ集合部ニッチ状に変更（２階ＬＤＫ）
令和5年11月　＜その他＞ハウスクリーニング

周辺環境

小学校：京都市立明徳小学校まで600ｍ（徒歩8分）
中学校：京都市立洛北中学校まで1100ｍ（徒歩14分）
コンビニ：セブンイレブン京都岩倉忠在地町店まで490ｍ（徒歩7分）
スーパー：コープいわくら店まで540ｍ（徒歩7分）
金融施設：京都岩倉郵便局まで580ｍ（徒歩8分）
金融施設：京都信用金庫岩倉中町支店まで580ｍ（徒歩8分）
医療施設：京都民医連洛北診療所まで510ｍ（徒歩7分）
公園：長谷馬場南公園まで290ｍ（徒歩4分）
コンビニ：ファミリーマート京都岩倉中町店まで550ｍ（徒歩7分）

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