東京都世田谷区上馬４丁目

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三井ホームの
スムストック一覧

東京都世田谷区上馬４丁目

東京都世田谷区上馬４丁目 [ 周辺地図 ]

東急田園都市線「駒沢大学」駅から徒歩7分
東急世田谷線「松陰神社前」駅から徒歩12分

億

7,500万円

建物価格 811万円 / 土地価格 1

億

6,689万円

【フラット35】適合物件［詳細説明］

【フラット35】適合物件の詳細説明

民間金融機関と住宅金融支援機構が提供する最長35年の全期間固定金利住宅ローン
「フラット35」の技術基準に適合している住宅。「スムストックで手続簡素化」対象

おおらかで落ち着きのある寄棟屋根とゆとりを感じさせる深い軒。雨を遮る深い軒の出は外壁や構造躯体を守ります。

採光や通風に申し分のない広いお庭

東側は水路（暗渠）のため隣棟間隔が空いています

１階間取図。専用通路の幅と長さは約3.1ｍ×約17.6ｍ。２台駐車可能です（車種によります）

２階間取図

三井ホームは大手住宅メーカー９社とともに一般社団法人優良ストック住宅推進協議会「スムストック」に加盟し、安心な既存住宅の流通を推進しています。

まもりすまい既存住宅保険を付保予定　条件により税制優遇も受けられます　（住宅ローン控除・登録免許税・不動産取得税ほか）

15帖大のリビングダイニング。６人掛けダイニングテーブルもゆったりとレイアウトできる広さ。ダークオイルステイン色がシックな雰囲気に。

リビングと段差無くつながるウッドデッキでさらに広がりが感じられます

家族とつながる対面キッチン。背面のバックセットとの間隔もゆとりがあります。

明るい室内壁とダーク色のコントラストがクラシックな装いの玄関

北側の柔らかな明かりがそそぐ階段ホール

大判タイルで設えた浴室

【耐震性】創立以来45年以上、大地震の揺れから家族の安全を守り続けてきた強さ。ツーバイフォー工法の三井ホームは、床・壁・屋根の面全体で地震力を分散し、建物のねじれや変形を防ぐモノコック構造です。

【耐火性】木は鉄よりも火に強いという事実。ツーバイフォー工法で使用する大断面の木は表面が炭化し、火の進行と強度低下を抑制。独特の「ファイヤーストップ構造」と相まって、万一の火災を最小限に食い止めます。

【断熱性】生まれながらに心地よい、高断熱・高気密の住まい。鉄の約350 倍の断熱性能の木を構造材とし、床・壁・天井がすき間なく接合されているツーバイフォー工法の三井ホームは高断熱・高気密の住まいです。

【耐久性】調湿機能をもつ木の家のツーバイフォー工法はもともと結露しにくく、さらに三井ホームは壁や基礎、屋根、窓廻りに入念な防水対策を行い、耐久性を高めています。

【三井ホームオーナーズデスク】24時間365日受付対応！住まいや暮らしのお困りごとをいつでもご相談いただける窓口をご用意。休日や夜間の緊急時もお電話にて直接オペレーターが承ります。

【三井ホーム倶楽部】三井ホームオーナー様として登録が完了すると、オーナー様専用WEB サイト『三井ホーム倶楽部』にもご登録いただけます。登録オーナー様だけの特別なサービスを多彩にご用意しています。

【リフォーム情報誌などの送付】快適な暮らしのヒントや上質なリフォームのための情報・商品紹介などを行うリフォーム情報誌をはじめ、オーナー様の暮らしに役立つ冊子を発行しています。

【安全・安心、快適なリフォーム提案】構造や設計を熟知するからこそリフォームもトータルにご提案。自社の家の構造や設計を熟知し、上質なオリジナル部材も豊富に揃うため、安心・安全なリフォームを叶えます。

駒沢小学校まで約550ｍ

駒沢中学校まで約290ｍ

まいばすけっと上馬４丁目店まで約320ｍ

マルエツ真中店まで約600ｍ

セブンイレブン駒沢病院前店まで約400ｍ

駒沢病院まで約400ｍ

清水小児科まで約90ｍ

アルファ歯科医院まで約180ｍ

つるまき動物病院まで約450ｍ

世田谷区立小泉公園まで約320ｍ

世田谷駒沢二郵便局まで約110ｍ

既存住宅売買瑕疵保険　適合住宅

万が一、建物に不具合が見つかったときにも「既存住宅売買瑕疵担保責任保険」にて補償されます。 ※適用には諸条件があります。詳しくは営業担当にお尋ねください。

お問合せ

三井ホーム株式会社　東京第二オーナーサポート部定休日：

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お電話でのお問合せ

03-6369-2402

物件番号：3044990 お問合せの際に物件番号をお伝えください

PRポイント

◆ 「三井ホーム施工」の高い耐震性・耐久性
◆ 二世帯同居が可能な２ＬＤＫ＋２Ｋ＋２ＷＩＣ＋１ＳＲ
◆ ゆったりとした81坪の敷地で広く明るいお庭
◆ 旧親世帯スペース22帖は洋室や趣味のお部屋にリフォーム可
◆ カースペース３台分あり（通路部分・車種に拠ります）
◆ 「駒沢大学」駅まで徒歩７分
　「渋谷」駅まで16分の好アクセス
◆ ＬＤＫはゆとりの約21帖、各居室６帖以上の４ＬＤＫ
◆ 大型２クローゼット＋納戸のほかに１階別キッチンあり
◆ メンテナンス履歴
　　2008年10月　再防蟻　バルコニー再防水
　　　　　　　　外壁・外部部品再塗装
　　2015年06月　バルコニー再防水　TVドアホン交換
　　　　　　　　玄関・勝手口ドア再塗装
　　　　　　　　トップライト再シーリング
　　2015年10月　テラスデッキ設置
◆ フラット35利用可
◆ まもりすまい既存住宅保険を付保予定
　条件により税制優遇も受けられます
　（住宅ローン控除・登録免許税・不動産取得税ほか）

三井ホーム株式会社
　東京第二オーナーサポート部

担当：東京中央オーナーサポート部　山廣潤一郎

ゆったりとした敷地に二世帯同居が可能なお住まい。深い軒の出が建物の構造躯体を永きにわたって守っているように感じます。車種によりますが３台駐車が可能な専用通路があることで住環境はとても閑静です。

基本情報

商品名: 三井ホーム施工◆世田谷区上馬４丁目

間取り内訳: 4ＳＬＤＫ 4ＬＤＫ～

建物面積: 160.28 m²(登記)

土地面積: 265.75 m²(実測)

私道負担: 2.60 m²

土地権利: 所有権

構造・階建: 木造・2階建

築年月: 1994 年3月

用途地域: 第一種低層住居専用地域

用途地域２: 第一種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率: 50％

容積率: 100％

現況: 居住中

引渡し: 要相談

取引態様: 専任媒介

駐車場: 駐車場:有、車庫区分:カースペース、台数:3台

接道: 接道1 種別：公道、方向：西、幅員：8.00m

インフラ: ガス:都市ガス/水道:公営水道/汚水:公共下水/雑排水:公共下水

特徴・設備: 2世帯住宅/LDK20帖以上/ウッドデッキ/南向き/省エネ給湯器/バス1坪以上/Ｗクローゼット/南側庭あり/ＣＡＴＶ/床下収納/納戸/バルコニー/出窓/シャッター雨戸/モニター付インターホン/勝手口/外壁吹き付け/陽当り良好/駐車場３台分/2×4工法/複数路線利用可/フラット35適合証明書/大手ハウスメーカー施工

特記事項: 準防火地域

メンテナンス情報

実施済定期点検・診断（年目）

1

2

5

10

20

30

40

50

60

リフォーム

外壁

周辺環境

世田谷区立駒沢小学校　距離：550m
世田谷区立駒沢中学校　距離：290m
セブンイレブン駒沢病院前店　距離：400m
まいばすけっと上馬4丁目店　距離：320m
世田谷松陰神社通り商店街　距離：1010m
駒沢病院　距離：400m
清水小児科　距離：90m
アルファ歯科医院　距離：180m
つるまき動物病院　距離：450m
世田谷区役所本庁　距離：1390m
小泉公園　距離：320m
駒沢緑泉公園　距離：1010m

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