奈良県生駒市山崎新町

大和ハウス工業施工・スムストック物件!6LDK!駐車スペース2台分あり!

情報更新日2026/10/08
次回更新日2026/10/22

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※現況写真等を元にCG合成をした画像の場合、画像に描かれている家具やリフォーム費用等は販売価格に含まれません。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。

販売価格

Price

3,980万円
建物価格866万円
土地価格3,114万円

※販売価格は物件の代金総額を表示しており、建物の消費税が課税される場合は税込み価格です。
※先着順販売につき、申込済の場合はご容赦ください。詳しくは掲載の販売会社担当までお問い合わせください。

PRポイント

Selling points

2000年7月建築・大和ハウス工業株式会社施工の中古戸建物件です! 近鉄奈良線・けいはんな線・生駒線 生駒駅まで徒歩8分! 特急・快速急行停車駅で、大阪~奈良方面まで通勤通学のアクセス良好です。 ・間取り:6LDK(和室3室・洋室4室) ・土地面積:約85.02坪 ・建物面積:約81.74坪 ・オール電化住宅 ・駐車2台可能(車種制限あり) ・ホームエレベーター付き ご質問等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。 〈教育施設〉 ・生駒小学校まで約1200m ・緑ヶ丘中学校まで約940m 〈周辺施設〉 ・セブンイレブン生駒元町一丁目店まで約630m ・近鉄百貨店生駒店まで約690m ・近商ストア新生駒店まで約750m

基本情報

Basic information

商品名 ルグランシルフィ
交通 近鉄難波・奈良線「生駒」駅より 徒歩8分
近鉄けいはんな線「生駒」駅より 徒歩8分
近鉄生駒ケーブル線「鳥居前」駅より 徒歩6分
築年月 2000年7月
間取り 6LDK
建物面積 270.22 ㎡(登記)
土地面積 281.06 ㎡(登記)
私道負担 -
土地権利 所有権
構造・階建 軽量鉄骨 ・2階建
用途地域 第一種住居地域
都市計画 市街化区域
建ぺい率 40%
容積率 160%
現況 空家
引渡し 相談
取引態様 専任媒介
駐車場 有 カーポート付き
接道 南東側:幅員4.0m公道に16.5m接道
インフラ 上水道/電気/浄化槽
特徴・設備 電気/上水道/浄化槽/側溝/IHクッキングヒータ/庭/カウンタキッチン/モニタ付インターホン/洗髪洗面化粧台/システムキッチン/温水洗浄便座/トイレ2ヶ所/床下収納/浴室に窓/南庭/和室/クローゼット/3口以上コンロ/グリル/駐車場2台分/バス1坪以上/日当たり良好/閑静な住宅街/オール電化/吹抜/緑豊かな住宅地/都市近郊/土地50坪以上/南側道路面す/市街地が近い/東南向き/通風良好/2階建/整備された歩道/スーパー徒歩10分以内/始発駅/2沿線以上利用可
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性能

Performance

安心R住宅

安心R住宅

既存(中古)住宅の「不安」「汚い」「わからない」というマイナスイメージを払拭するために、国土交通省が定めた基準を満たした高品質な既存(中古)住宅のことです。国が商標登録したロゴマークが広告に表示されるため、購入者が安心して選べる目印となっています。

フラット35適合物件

フラット35適合物件

住宅金融支援機構が定める独自の技術基準(耐久性や耐震性など)をクリアした住宅のことです。この基準を満たし、専門機関から「適合証明書」を発行してもらうことで、長期固定金利の住宅ローンである「フラット35」を利用できるようになります。※スムストックは「適合証明書」の発行を省略することができます。

既存住宅売買瑕疵保険 適合物件

既存住宅売買瑕疵保険 適合物件

専門家による検査(インスペクション)に合格し、欠陥が見つかった場合の保証(保険)を付けられる状態にある既存(中古)住宅のことです。

オール電化

オール電化

家庭内で使うすべてのエネルギー(調理・給湯・冷暖房など)をガスや灯油に頼らず、電気だけでまかなうシステムのことです。ガス基本料金が不要になり、夜間の安い電力利用でお湯を沸かして貯湯する等のコスト効果があります。

安心R住宅に係る情報

Anshin R Jutaku

安心R住宅報告番号B0012609005

この物件は、国の基準に適合した安心R住宅です。

安心R住宅

一般社団法人
優良ストック住宅推進協議会

安心R住宅とは、耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。
※詳細は、一般社団法人優良ストック住宅推進協議会までお問い合わせください。

安心R住宅に係る情報
  • リフォーム済み

  • リフォーム提案付き

  • 建築後極めて短いためリフォーム不要

担当者名

Manager

担当者

大和ハウスリアルエステート株式会社奈良店

春木健

様々なお客様にお会いできること、お手伝いさせていただけることに喜びを感じながら仕事に励んでおります。精一杯のご提案・営業活動をさせていただきます。

周辺環境

Environment

周辺施設

コンビニ/セブンイレブン生駒元町一丁目店まで630m(徒歩8分) ショッピングセンター/近鉄百貨店生駒店まで690m(徒歩9分) スーパー/近商ストア新生駒店まで750m(徒歩10分) 幼稚園・保育園/いこまこども園まで760m(徒歩10分) 役所/生駒市役所まで790m(徒歩10分) 中学校/緑ヶ丘中学校まで940m(徒歩12分) 小学校/生駒小学校まで1200m(徒歩15分) 銀行/三井住友銀行生駒支店まで600m(徒歩8分) ドラッグストア/スギ薬局生駒354号店まで1000m(徒歩13分)

メンテナンス情報

Maintenance information

実施済定期点検・診断(年目)

1
2
5
10
15
20
25
30
35
40
45
50
55
60

お問い合わせ

Contact

大和ハウスリアルエステート株式会社奈良店

0120-483-348

物件番号:100540

お問い合わせの際に物件番号をお伝えください

TEL 0120-483-348
FAX 0742-48-9599
定休日 火曜日、水曜日、祝日
住所 〒631-0823 奈良市西大寺国見町1丁目4番1-1号(大和ハウス工業奈良支店2階)
免許番号 国土交通大臣(13)第2608号
加盟協会 (公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟