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販売価格
Price
※販売価格は物件の代金総額を表示しており、建物の消費税が課税される場合は税込み価格です。
※先着順販売につき、申込済の場合はご容赦ください。詳しくは掲載の販売会社担当までお問い合わせください。
PRポイント
Selling points
～～地震に強いセキスイハイム施工～～
軽量鉄骨造ユニット工法住宅【ＢＪ】
.
──区画整理地に佇む気品あふれる住まい──
☆２路線２駅利用可能な立地
・ＪＲ武蔵野線「新越谷駅」 徒歩１０分
・東武伊勢崎線「南越谷駅」 徒歩１２分
☆６０年・長期サポートシステム継承可能（５年毎の無償点検）
☆２０年間のメーカー保証 セカンドオーナー様も引き継ぐことが可能です。
☆第１種換気機能搭載
－高性能フィルターでほこりや花粉なども除去し、１年を通してストレスの少ない空気環境を実現します。
☆太陽光発電システム（約４．６５ｋｗ）搭載のオール電化住宅
☆徒歩１０分圏内にスーパー・ドラッグストア・ホームセンター・家電量販店などが揃った利便性の良い環境
☆２００７年築 室内とても綺麗にご使用されています。
☆南道路 幅員約６ｍ 陽当たり良好です
☆区画整理事業完了地のため、とても綺麗な街並みです。
※太陽光発電の名義変更が必要になります。費用は買主負担となります。
※敷地南西側の境界標が現地で確認できませんが、現況渡しとします。
※対象不動産西側の植栽が越境していますが、現況渡しとします。
基本情報
Basic information
| 商品名 | ＢＪ |
|---|---|
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線「新越谷」駅徒歩10分 武蔵野線「南越谷」駅徒歩12分 |
| 築年月 | 2007年3月 |
| 間取り | 【1階】LDK21.4帖 【1階】和室8帖 【2階】洋室8.2帖 【2階】洋室8帖 【2階】洋室7帖 |
| 建物面積 | 140.51 ㎡(登記) |
| 土地面積 | 173.8 ㎡(登記) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造・階建 | 軽量鉄骨造（ユニット工法） ・2階建 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 2027年2月上旬 |
|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 駐車場 | カーポート(1台) |
| 接道 | 南東側:幅員6m公道に14.4m接道 |
| インフラ | 電気/都市ガス/公営水道/下水道 |
| 特徴・設備 | 閑静な住宅地/陽当り良好/区画整理地内/前道6m以上/平坦地/外壁タイル/60年長期・長期サポート/オール電化/トイレ２か所/ＴＶモニタ付インターホン/シャッター雨戸/バリアフリー住宅/間取り変更可能/対面キッチン/リビングダイニング20畳以上/床下収納/浴室１坪以上/太陽光発電システム/複層ガラス |
| 特記事項 | 施工会社:東京セキスイハイム株式会社 |
性能
Performance
安心R住宅
既存（中古）住宅の「不安」「汚い」「わからない」というマイナスイメージを払拭するために、国土交通省が定めた基準を満たした高品質な既存（中古）住宅のことです。国が商標登録したロゴマークが広告に表示されるため、購入者が安心して選べる目印となっています。
既存住宅売買瑕疵保険 適合物件
専門家による検査（インスペクション）に合格し、欠陥が見つかった場合の保証（保険）を付けられる状態にある既存（中古）住宅のことです。
オール電化
家庭内で使うすべてのエネルギー（調理・給湯・冷暖房など）をガスや灯油に頼らず、電気だけでまかなうシステムのことです。ガス基本料金が不要になり、夜間の安い電力利用でお湯を沸かして貯湯する等のコスト効果があります。
安心R住宅に係る情報
Anshin R Jutaku
この物件は、国の基準に適合した安心R住宅です。
一般社団法人
優良ストック住宅推進協議会
安心R住宅とは、耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。
※詳細は、一般社団法人優良ストック住宅推進協議会までお問い合わせください。
担当者名
Manager
セキスイハイム不動産株式会社 東京流通支店 埼玉流通営業店
合田 健二
～～セキスイハイム施工の軽量鉄骨造ユニット工法住宅【BJ】のご紹介～～
□セキスイハイムでは、住宅をユニット単位に分割して、品質管理の徹底された工法で精密につくり込む、独自の「ユニット工法」を採用しています。
－建物のベースとなるのは、柱と梁を溶接し、一体化したユニットを積み重ねた「ボックスラーメン構造」。
－高層ビルなどに用いられる建築技術を応用し、圧倒的な強さとプランの自由度の高さを実現します。
□セキスイハイムは、工程の大部分を屋根のある工場の中で行い、現場ではわずか１日で雨仕舞までを完了します。
－棟上げ日に屋根だけでなく、窓も玄関ドアも取りつけられた状態となるため、雨天でも安心できる工法です。
－また工場生産のメリットを活かし、現場で一から作り上げる工法では困難なレベルの精度と品質管理を実現。
－設計値どおりの性能を一邸一邸お届けすることができます。
注文建築のため収納は豊富で、室内もとても綺麗にご使用をいただいております。
一度ご内覧いただいたら、きっと建物の良さをご実感いただけると思います！
是非ともお気軽にお問い合わせください♪
周辺環境
Environment
周辺施設
南越谷小学校まで約460m(徒歩6分)
富士中学校まで約820m(徒歩11分)
ファミリーマート 越谷七左町二丁目店まで約10m(徒歩1分)
ベルクス 南越谷店まで約130m(徒歩2分)
マツモトキヨシ 南越谷七左町店まで約220m(徒歩3分)
ファッションセンターしまむら 南越谷店まで約260m(徒歩4分)
ピアシティ南越谷まで約420m(徒歩6分)
フードスクエアカスミ南越谷店まで約420m(徒歩6分)
七左第四公園まで約60m(徒歩1分)
七左第二公園まで約240m(徒歩3分)
メンテナンス情報
Maintenance information
実施済定期点検・診断（年目）
リフォーム
- 2022年6月
- 雨仕舞保全工事
お問い合わせ
Contact
03-6843-0816| TEL | 03-6843-0816 |
|---|---|
| FAX | 03-6682-6164 |
| 定休日 | 火曜・水曜日 |
| 住所 | 〒105-0014 東京都港区芝2-13-4 住友不動産芝ビル4号館2階・9階 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(10)第3490号 |
| 加盟協会 | （公社）首都圏不動産公正取引協議会、（一社）不動産協会、（公社）東京都宅地建物取引業協会、（一社）不動産流通経営協会 |
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