千葉県市川市中国分2丁目

情報更新日2026/08/17
次回更新日2026/08/31

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※現況写真等を元にCG合成をした画像の場合、画像に描かれている家具やリフォーム費用等は販売価格に含まれません。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。

販売価格

Price

2,498万円
建物価格356万円
土地価格2,142万円

※販売価格は物件の代金総額を表示しており、建物の消費税が課税される場合は税込み価格です。
※先着順販売につき、申込済の場合はご容赦ください。詳しくは掲載の販売会社担当までお問い合わせください。

PRポイント

Selling points

【ヤマダホームズ】スムストック物件 市川市中国分2丁目、中古住宅販売中!
収納スペース豊富な4SLDK

【建物の魅力】
・陽当りの良い南東向きLDKは約14帖
・キッチンには大容量の収納付き
・キッチンから洗面への動線が良く家事効率がアップ
・2階に納戸収納・小屋裏収納有り
・2階洋室10.6帖は2部屋に間取り変更可能!
・旧エスバイエルの施工物件

【周辺環境】
・セブンイレブン市川中国分3丁目店まで徒歩5分
・ヤオコー市川国分店まで徒歩10分
・市川市立中国分小学校まで徒歩9分、第一中学校まで徒歩19分

基本情報

Basic information

交通 北総鉄道「矢切」駅徒歩22分
築年月 1990年8月
間取り 【1階】LDK14帖
【1階】和室4.5帖
【2階】洋室10.6帖
【2階】和室6帖
【2階】洋室4.5帖
【2階】サービスルーム2帖
建物面積 103 ㎡
土地面積 130.58 ㎡(実測)
私道負担 34.7 ㎡
土地権利 所有権
構造・階建 木質パネル工法 ・2階建
用途地域 第一種住居地域
都市計画 市街化区域
建ぺい率 40%
容積率 80%
現況 空家
引渡し 相談
取引態様 専任媒介
駐車場 カースペース(1台)
接道 南西側:幅員4m私道に9.1m接道
インフラ 東京電力/都市ガス/公営水道/集中浄化槽
特徴・設備 緑豊かな住宅地/陽当り良好/トイレ2か所/間取り変更可能/床下収納/屋根裏収納/オートバス/浴室1坪以上/浴室に窓
特記事項 法22条区域、宅地造成等規制法、風致地区、私道負担有り(34.7㎡:持分1分の1)、再建築不可、本物件は建築確認申請では42条2項道路で申請を受けていますが、その後の法改正により、現況は建築基準法上の道路に接しておらず、現況のままでは再建築不可となります。
再建築をするためには、道に関する協定書を対象者間で協定して作成し、43条許可申請をして、許可を得た上で建築審査会の同意を得る必要があります。
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性能

Performance

既存住宅売買瑕疵保険 適合物件

既存住宅売買瑕疵保険 適合物件

専門家による検査(インスペクション)に合格し、欠陥が見つかった場合の保証(保険)を付けられる状態にある既存(中古)住宅のことです。

担当者名

Manager

担当者

株式会社ヤマダホームズ 東日本支社 首都圏支店

山内 大介

壁は塗り替え予定です。指定のメニューの中からお好みの色を選べます!

旧エスバイエルの施工物件、
木質パネル工法の頑丈な躯体です。
是非ご見学して、体感してください。

お気軽にお問い合わせください♪

【特記事項】
本物件は建築確認申請では42条2項道路で申請を受けていますが、その後の法改正により、現況は建築基準法上の道路に接しておらず、現況のままでは再建築不可となります。
再建築をするためには、道に関する協定書を対象者間で協定して作成し、43条許可申請をして、許可を得た上で建築審査会の同意を得る必要があります。

周辺環境

Environment

周辺施設

市川市立中国分小学校まで約700m(徒歩9分、子どもと地域のウェルビーイングを目指す市立小学校)

市川市立第一中学校まで約1,500m(徒歩19分、共に学び 創造し 行動する生徒の育成を目標とする市立中学校)

いなほ幼稚園まで約1,100m(徒歩14分、体育遊びやリトミックなど身体の基礎を育む保育環境が整う幼稚園)

中国分保育園まで約120m(徒歩2分、豊かな自然に囲まれた環境で遊べる幼稚園。0歳児~5歳児対象)

セブンイレブン 市川中国分3丁目店まで約350m(徒歩5分、24時間営業のコンビニ。駐車場が完備されており車での来店も可)

国府台公園まで約850m(徒歩11分、陸上競技場、テニスコートなど様々なスポーツ施設が充実した公園)

国立国際医療研究センター国府台病院まで約1,100m(徒歩14分、高度な医療を提供し、地域医療の中核を担っている総合病院)

ヤオコー市川国分店まで約750m(徒歩10分、生鮮食品から日用品まで幅広い商品を取り扱う地域密着型スーパー)

ドラッグストアマツモトキヨシ 矢切店まで約1,800m(徒歩23分、化粧品、日用品や食品等も取り扱うドラッグストア。駐車場併設有)

お問い合わせ

Contact

株式会社ヤマダホームズ

東日本支社 首都圏支店

03-5925-0020

物件番号:12-81

お問い合わせの際に物件番号をお伝えください

TEL 03-5925-0020
FAX 03-5925-0021
定休日 年末年始及び毎週水曜日
住所 〒160-0023 東京都新宿区西新宿7-22-43 新宿JECビル5F
免許番号 国土交通大臣(15)第382号
加盟協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)東京都宅地建物取引業協会会員、(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員