愛知県名古屋市天白区福池２丁目のセキスイハイム施工の中古住宅情報

販売価格

Price

4,397万円

建物価格2,047万円

土地価格2,350万円

※買取再販物件のため、建物価格に消費税が含まれています。

※販売価格は物件の代金総額を表示しており、建物の消費税が課税される場合は税込み価格です。
※先着順販売につき、申込済の場合はご容赦ください。詳しくは掲載の販売会社担当までお問い合わせください。

PRポイント

Selling points

＼セキスイハイムのリノベーション住宅／
★仲介手数料不要!!（当社売主物件）
リフォーム工事完工前ですが、現地見学ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。
●床面積113.05㎡（約34.19坪）3LDK+S(納戸）+WIC+パントリーのリノベーション住宅！
●約16.5帖のLDKはグレーとホワイトを基調にしたシンプルなジャパンディ空間に仕上げました。
　パントリー完備のキッチンと水廻りが隣接、効率的な家事動線が魅力です。
●LDK隣接の洋室と洗面脱衣室に室内物干しフック完備で花粉の季節や雨の日にも安心。
●マンションライクなシステムバスに交換（浴室窓は閉鎖）
●メーカー無料60年サポート（5年毎の定期診断等）も継承され、末永く安心してお住まいいただけます。
●瑕疵保険（５年）・設備保証（新調設備１０年・その他２年）付保予定です。

基本情報

Basic information

商品名	ドマーニ
交通	名古屋市桜通線「野並」駅徒歩13分名古屋市桜通線「鶴里」駅徒歩25分名鉄名古屋本線「桜」駅車7分(2.7km)
築年月	1996年10月
間取り	3LDK + S（納戸）+WIC+パントリー
建物面積	113.05 ㎡(登記)
土地面積	136 ㎡(登記)
土地権利	所有権
構造・階建	軽量鉄骨造・2階建
用途地域	第一種住居地域
都市計画	市街化区域
建ぺい率	60%
容積率	200%
現況	空家

引渡し	相談
取引態様	売主
駐車場	カースペース(1台)
接道	北西側:幅員6m公道に8.5m接道
インフラ	電気/都市ガス/公営水道/下水道
特徴・設備	閑静な住宅地/陽当り良好/開発分譲地内/前道6m以上/平坦地/60年長期・長期サポート/耐震構造/トイレ２か所/ＴＶモニタ付インターホン/サービスルーム（納戸）/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/庭/ウォークインクローゼット/床下収納/屋根裏収納/オートバス/浴室乾燥機/複層ガラス/省エネ給湯器/外装リフォーム/内装リフォーム/リノベーション
特記事項	施工会社:セキスイハイム中部株式会社準防火地域、31m高度地区、緑化地域、宅地造成等工事規制区域、居住誘導区域

性能

Performance

フラット35適合物件

担当者名

Manager

セキスイハイム不動産株式会社中部再販営業所

中道俊樹

【リフォーム概要】2026年9月リフォーム完了予定です。
■キッチン（クリナップ　ラクエラ）、ユニットバス（セキスイ）、1・2階トイレ（セキスイ）、洗面（クリナップ　エルヴィータ）新調
■エアコン１台交換（LDK）
■1・2階トイレ換気扇交換
■全室クロス貼替
■1階フローリング上貼り、CF貼替（洗面所・トイレ）
■2階既存床コーティング仕上げ
■照明、スイッチ、コンセント、分電盤交換
■ＴＶモニタ付インターホン取付
■敷地内配管洗浄
■機能門柱交換、玄関タイル貼替
■ハウスクリーニング実施、その他営繕工事 etc...
※施工前につき工事内容は変更の可能性あり
リフォーム前の物件となりますが、見学ご希望やご質問等お気軽にお問い合わせください！

周辺環境

Environment

周辺施設

地下鉄桜通線「野並駅」まで約964m(徒歩13分)、駅まで徒歩１３分の便利な立地です！

野並保育園まで約240m(徒歩3分)

名古屋市立野並小学校まで約350m(徒歩5分)

名古屋市立南天白中学校まで約500m(徒歩7分)

セブンイレブン名古屋福池１丁目店まで約445m(徒歩6分)

Ｖ・ドラッグ天白野並店まで約569m(徒歩8分)

フィール野並店まで約1,100m(徒歩14分)

アピタ鳴海店まで約2,500m(車7分)

あいち診療所　野並まで約170m(徒歩3分)

笹原公園まで約76m(徒歩1分)

メンテナンス情報

Maintenance information

実施済定期点検・診断（年目）

リフォーム

2019年1月: 外壁全体塗装
2022年3月: ガス給湯器交換

お問い合わせ

Contact

セキスイハイム不動産株式会社

中部再販営業所

0120-176-816

物件番号：23-12126

お問い合わせの際に物件番号をお伝えください

TEL	0120-176-816
FAX	052-959-2812
定休日	火曜・水曜日
住所	〒461-0005 愛知県名古屋市東区東桜1-13-3 NHK名古屋放送センタービル12階
免許番号	国土交通大臣(10)第3490号
加盟協会	東海不動産公正取引協議会、（公社）愛知県宅地建物取引業協会

愛知県名古屋市天白区福池２丁目