愛知県名古屋市北区黒川本通２丁目のセキスイハイム施工の中古住宅情報

販売価格

Price

6,580万円

建物価格3,160万円

土地価格3,420万円

※買取再販物件のため、建物価格に消費税が含まれています。

※販売価格は物件の代金総額を表示しており、建物の消費税が課税される場合は税込み価格です。
※先着順販売につき、申込済の場合はご容赦ください。詳しくは掲載の販売会社担当までお問い合わせください。

PRポイント

Selling points

＼セキスイハイムのリノベーション住宅／
★仲介手数料不要!!（当社売主物件）
リフォーム工事完工前ですが、現地見学ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。
●床面積131.04㎡（約39.6坪）4LDKのリノベーション住宅！
●地下鉄名城線「黒川駅」徒歩3分の好立地！
●約22.7帖の開放的なLDKにアイランドキッチンを配置。下がり天井の間接照明がおしゃれな空間を演出します。
パントリー完備+水廻りをLDK内にまとめた効率的な家事動線が魅力です。
●ALSOKのホームセキュリティを導入予定。ご家族の外出やお子様のお留守番にも安心です。
●メーカー無料60年サポート（5年毎の定期診断等）も継承され、末永く安心してお住まいいただけます
●瑕疵保険（５年）・設備保証（新調設備１０年・その他２年）付保予定です

基本情報

Basic information

商品名	セキスイハイム　パルフェＪＸ
交通	名古屋市名城線「黒川」駅徒歩3分名古屋市名城線「志賀本通」駅徒歩11分名鉄瀬戸線「清水」駅徒歩19分
築年月	2006年2月
間取り	4LDK + S（納戸）+WIC+パントリー
建物面積	131.04 ㎡(登記)
土地面積	116.39 ㎡(登記)
土地権利	所有権
構造・階建	軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建
用途地域	商業地域
都市計画	市街化区域
建ぺい率	80%
容積率	400%
現況	空家

引渡し	相談
取引態様	売主
駐車場	カースペース(1台)
接道	北側:幅員7.2m公道に6.3m接道
インフラ	電気/都市ガス/公営水道/下水道
特徴・設備	前道6m以上/平坦地/外壁タイル/60年長期・長期サポート/耐震構造/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/24時間緊急通報システム/シャッター雨戸/サービスルーム（納戸）/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング20畳以上/庭/ウォークインクローゼット/オートバス/浴室乾燥機/浴室に窓/複層ガラス/省エネ給湯器/内装リフォーム/リノベーション
特記事項	施工会社:セキスイハイム中部株式会社準防火地域、特定用途誘導地区、緑化地域、宅地造成等規制法駐車スペース※小～中型車サイズ（レクサスＵＸ、ＬＢＸ、トヨタカローラ、トヨタシエンタ、マツダＣＸ-30、ホンダヴェゼル、スバルクロストレック、ＶＷゴルフ、アウディA３、ミニクロスオーバー等）

性能

Performance

フラット35適合物件

担当者名

Manager

セキスイハイム不動産株式会社中部再販営業所

中道俊樹

【リフォーム概要】2026年9月リフォーム完了予定です。
■キッチン（クリナップ　ラクエラ）、ユニットバス（セキスイ）、1・2階トイレ（セキスイ）、洗面（クリナップ　エルヴィータ）新調
■エアコン１台交換（LDK）
■全室クロス貼替
■全室フローリング上貼り、CF貼替（洗面所・トイレ）
■畳表替え、襖貼替
■照明、スイッチ、コンセント、分電盤交換
■ＴＶモニタ付インターホン取付
■敷地内配管洗浄
■機能門柱交換、玄関タイル貼替
■ハウスクリーニング実施、その他営繕工事 etc...
※施工前につき工事内容は変更の可能性あり
リフォーム前の物件となりますが、見学ご希望やご質問等お気軽にお問い合わせください！

周辺環境

Environment

周辺施設

地下鉄名城線　黒川駅まで約205m(徒歩3分)、最寄駅まで徒歩約３分　利便性の高い立地です。

ファミリーマート黒川店まで約180m(徒歩3分)

黒川ほのぼの保育園まで約394m(徒歩5分)

金城幼稚園まで約675m(徒歩9分)

名古屋市立東志賀小学校まで約904m(徒歩12分)

名古屋市立北陵中学校まで約454m(徒歩6分)

ピアゴ　ラ　フーズコア黒川店まで約434m(徒歩6分)

Ｖ・ｄｒｕｇ黒川店まで約450m(徒歩6分)

名古屋黒川郵便局まで約131m(徒歩2分)

名古屋市立大学医学部附属　西部医療センターまで約1,300m(車4分)、車４分

メンテナンス情報

Maintenance information

実施済定期点検・診断（年目）

お問い合わせ

Contact

セキスイハイム不動産株式会社

中部再販営業所

0120-176-816

物件番号：23-12158

お問い合わせの際に物件番号をお伝えください

TEL	0120-176-816
FAX	052-959-2812
定休日	火曜・水曜日
住所	〒461-0005 愛知県名古屋市東区東桜1-13-3 NHK名古屋放送センタービル12階
免許番号	国土交通大臣(10)第3490号
加盟協会	東海不動産公正取引協議会、（公社）愛知県宅地建物取引業協会

愛知県名古屋市北区黒川本通２丁目