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販売価格
Price
※販売価格は物件の代金総額を表示しており、建物の消費税が課税される場合は税込み価格です。
※先着順販売につき、申込済の場合はご容赦ください。詳しくは掲載の販売会社担当までお問い合わせください。
PRポイント
Selling points
●ZEH住宅
●時を越えて続く価値を紡いでいく～セキスイハイムの住宅～
耐久性・耐震性の高いセキスイハイム自慢のボックスラーメン構造
●太陽光発電システム搭載（約8.1kW）×全室アルプラサッシ
災害や停電の非常時でも、在宅避難でご家族皆さまが安心して暮らせる住まい
●ＨＥＭＳ「スマートハイムナビ」を搭載～住む人のことを考えた、家計にも環境にも優しい住まい
●全館空調「快適エアリー」搭載
換気いらずで年中快適な室内空間を実現。
●JR東海道本線「瀬田」まで徒歩約15分
通勤・通学にも便利な立地
●生活利便施設近在で生活しやすい住環境
スーパー・コンビニ・ドラッグストアなど施設充実！！！
基本情報
Basic information
| 商品名 | スマートパワーステーション |
|---|---|
| 交通 | 東海道本線「瀬田」駅徒歩15分 京阪電気鉄道石坂線「唐橋前」駅徒歩23分 東海道本線「石山」駅徒歩24分 |
| 築年月 | 2023年9月 |
| 間取り | 4LDK+S(納戸) |
| 建物面積 | 107.94 ㎡(登記) |
| 土地面積 | 130.79 ㎡(登記) |
| 私道負担 | 3.7 ㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造・階建 | 軽量鉄骨造（ユニット工法） ・2階建 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 駐車場 | カースペース(2台) |
| 接道 | 西側:幅員4m公道に7.4m接道 |
| インフラ | 電気/ガス無し/公営水道/下水道 |
| 特徴・設備 | 閑静な住宅地/平坦地/外壁タイル/60年長期・長期サポート/設計住宅性能評価付き/建設住宅性能評価付き/長期優良住宅/オール電化/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/バリアフリー住宅/間取り変更可能/サービスルーム（納戸）/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/庭/ウォークインクローゼット/床下収納/浴室１坪以上/浴室に窓/駐車２台可/高気密高断熱住宅/太陽光発電システム/複層ガラス/HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム） |
| 特記事項 | 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社 |
性能
Performance
安心R住宅
既存（中古）住宅の「不安」「汚い」「わからない」というマイナスイメージを払拭するために、国土交通省が定めた基準を満たした高品質な既存（中古）住宅のことです。国が商標登録したロゴマークが広告に表示されるため、購入者が安心して選べる目印となっています。
既存住宅売買瑕疵保険 適合物件
専門家による検査（インスペクション）に合格し、欠陥が見つかった場合の保証（保険）を付けられる状態にある既存（中古）住宅のことです。
オール電化
家庭内で使うすべてのエネルギー（調理・給湯・冷暖房など）をガスや灯油に頼らず、電気だけでまかなうシステムのことです。ガス基本料金が不要になり、夜間の安い電力利用でお湯を沸かして貯湯する等のコスト効果があります。
住宅性能評価書あり
「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づき、国土交通大臣に登録された第三者機関が住宅の性能を客観的に評価・証明した公的な書類です。
長期優良住宅
「国が定めた基準をクリアした、長持ちする質の高い家」のことです。「良い家を建て、きちんと手入れして、長く大切に使う」という目的のもと、2009年に始まった国の認定制度です。
安心R住宅に係る情報
Anshin R Jutaku
この物件は、国の基準に適合した安心R住宅です。
一般社団法人
優良ストック住宅推進協議会
安心R住宅とは、耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。
※詳細は、一般社団法人優良ストック住宅推進協議会までお問い合わせください。
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リフォーム済み
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リフォーム提案付き
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建築後極めて短いためリフォーム不要
担当者名
Manager
セキスイハイム不動産株式会社 中部・近畿流通支店 京滋営業店
下山 北斗
◆◇◆◇周辺環境◆◇◆◇
徒歩圏内にはスーパー・コンビニ・ドラッグストア・ホームセンターなどがあり、日常の買い物に困ることはありません。また、イオンモール草津も車で約8分程度の距離で、休日のショッピングや食事も楽しめます。
瀬田川の季節折々美しい風景を楽しみながら、ウォーキングやサイクリングを楽しみながら、快適な生活を送ることができます。
◆◇◆◇建物仕様◆◇◆◇
■ZEH住宅
■セキスイハイム自慢の強固な鉄骨構造
■ボックスラーメン構造により耐震等級3
■工場生産による高い施工精度
■太陽光約8.1kW 光熱費が抑えられる家計にも環境にも優しい住まい
■60年メンテナンス不要の高耐久タイル外壁とステンレス屋根
■室内の温度差が少ない全館空調快適エアリーを装備
■30年保証継承可能
■長期優良住宅
■60年・長期サポートシステム
室内は大変丁寧にお使いです。
同エリアでお探しの方は、ぜひ一度ご覧いただきたい物件ですので、お気軽にお問い合わせください。
周辺環境
Environment
周辺施設
博愛保育園まで約340m(徒歩5分)
大津市立瀬田幼稚園まで約350m(徒歩5分)
大津市立瀬田小学校まで約290m(徒歩4分)
大津市立瀬田中学校まで約910m(徒歩12分)
フレンドマート瀬田川店まで約800m(徒歩10分)
ローソン大津大江二丁目店まで約110m(徒歩2分)
ドラッグユタカ瀬田店まで約700m(徒歩9分)
瀬田大江郵便局まで約320m(徒歩4分)
ダイエー瀬田店まで約1,100m(徒歩14分)
ホームセンターコーナン大津瀬田川店まで約780m(徒歩10分)
メンテナンス情報
Maintenance information
実施済定期点検・診断（年目）
お問い合わせ
Contact
| TEL | 077-562-1101 |
|---|---|
| FAX | 077-562-1102 |
| 定休日 | 火曜・水曜日 |
| 住所 | 〒525-0032 滋賀県草津市大路2-9-1 陽だまりビル4階 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(10)第3490号 |
| 加盟協会 | （公社）近畿地区不動産公正取引協議会、（公社）滋賀県宅地建物取引業協会 |
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