滋賀県大津市南郷1丁目

情報更新日2026/08/30
次回更新日2026/09/13

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※現況写真等を元にCG合成をした画像の場合、画像に描かれている家具やリフォーム費用等は販売価格に含まれません。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。

販売価格

Price

1,980万円
建物価格230万円
土地価格1,750万円

※販売価格は物件の代金総額を表示しており、建物の消費税が課税される場合は税込み価格です。
※先着順販売につき、申込済の場合はご容赦ください。詳しくは掲載の販売会社担当までお問い合わせください。

PRポイント

Selling points

□駐車場3台以上駐車可
□約86.67坪のゆとりある敷地◎
□セキスイハイム自慢の強固なボックスラーメン構造
□南郷小学校すぐでお子様も安心

【セキスイハイムの鉄骨住宅】
●セキスハイムのユニット構造で大開口でも強い耐震性を確保しています
●工場内建築で天候に左右されない品質と設計通りの品質を実現します。
●メーカーの新築後無料60年サポート(5年毎の定期診断等)も継承可能です。

【土地の特徴】
●南側が開けており日当たり風通し◎
●駐車場3台以上駐車可

基本情報

Basic information

商品名 アバンテ
交通 京阪電気鉄道石坂線「石山寺」駅徒歩43分
東海道本線「石山」駅車15分(5.7km)
東海道本線「石山」駅バス乗車20分、南郷一丁目バス停 京阪バス停留所より徒歩5分
築年月 1991年9月
間取り 4LDK + S
建物面積 110.07 ㎡(登記)
土地面積 286.52 ㎡(登記)
土地権利 所有権
構造・階建 軽量鉄骨造(ユニット工法) ・2階建
用途地域 第二種中高層住居専用地域
都市計画 市街化区域
建ぺい率 60%
容積率 200%
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 専任媒介
駐車場 カースペース(2台)
接道 西側:幅員4.8m公道に14.4m接道
インフラ 電気/都市ガス/公営水道/個別浄化槽
特徴・設備 陽当り良好/平坦地/60年長期・長期サポート/シャッター雨戸/間取り変更可能/独立型キッチン/庭/ウォークインクローゼット/床下収納/駐車3台以上可
特記事項 施工会社:大阪セキスイハイム建設(株)
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性能

Performance

安心R住宅

安心R住宅

既存(中古)住宅の「不安」「汚い」「わからない」というマイナスイメージを払拭するために、国土交通省が定めた基準を満たした高品質な既存(中古)住宅のことです。国が商標登録したロゴマークが広告に表示されるため、購入者が安心して選べる目印となっています。

既存住宅売買瑕疵保険 適合物件

既存住宅売買瑕疵保険 適合物件

専門家による検査(インスペクション)に合格し、欠陥が見つかった場合の保証(保険)を付けられる状態にある既存(中古)住宅のことです。

安心R住宅に係る情報

Anshin R Jutaku

安心R住宅報告番号D0022608002

この物件は、国の基準に適合した安心R住宅です。

安心R住宅

一般社団法人
優良ストック住宅推進協議会

安心R住宅とは、耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。
※詳細は、一般社団法人優良ストック住宅推進協議会までお問い合わせください。

安心R住宅に係る情報
  • リフォーム済み

  • リフォーム提案付き

  • 建築後極めて短いためリフォーム不要

担当者名

Manager

担当者

セキスイハイム不動産株式会社 中部・近畿流通支店 京滋営業店

下山 北斗

南郷小学校が道路向かいにあり、お子様の通学にも安心感のある立地です。毎日の登下校の負担が少なく、また南郷公園も徒歩約3分にあり、子育て世代のご家族におすすめです。

敷地は約86.67坪とゆとりがあり、駐車スペースやお庭、家庭菜園など、ライフスタイルに合わせた活用が可能です。建物は延床面積約33.2坪で、ご家族でゆったりと暮らせる広さを確保しています。
築35年の建物ですが、耐震性のあるセキスイハイムのユニット構造のため安心してお住まいいただけます。リフォームやリノベーションによって、自分たちの好みに合わせた住まいづくりを楽しめる点も魅力です。

小学校が目の前という便利な住環境と、広々とした敷地を兼ね備えた一戸建てです。

周辺環境

Environment

周辺施設

南郷幼稚園まで約750m(徒歩10分)

南郷小学校まで約500m(徒歩7分)

南郷中学校まで約1,500m(徒歩19分)

フレンドマート南郷店まで約500m(徒歩7分)

ローソン大津南郷一丁目店まで約400m(徒歩5分)

スギ薬局南郷店まで約550m(徒歩7分)

大津南郷郵便局まで約600m(徒歩8分)

滋賀銀行南郷支店まで約500m(徒歩7分)

南郷水産センターまで約550m(徒歩7分)

南郷公園まで約200m(徒歩3分)

メンテナンス情報

Maintenance information

実施済定期点検・診断(年目)

1
2
5
10
15
20
25
30
35
40
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50
55
60

お問い合わせ

Contact

セキスイハイム不動産株式会社

中部・近畿流通支店 京滋営業店

077-562-1101

物件番号:25-12288

お問い合わせの際に物件番号をお伝えください

TEL 077-562-1101
FAX 077-562-1102
定休日 火曜・水曜日
住所 〒525-0032 滋賀県草津市大路2-9-1 陽だまりビル4階
免許番号 国土交通大臣(10)第3490号
加盟協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会