滋賀県大津市大江1丁目

情報更新日2026/08/30
次回更新日2026/09/13

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※現況写真等を元にCG合成をした画像の場合、画像に描かれている家具やリフォーム費用等は販売価格に含まれません。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。

販売価格

Price

4,490万円
建物価格1,850万円
土地価格2,640万円

※販売価格は物件の代金総額を表示しており、建物の消費税が課税される場合は税込み価格です。
※先着順販売につき、申込済の場合はご容赦ください。詳しくは掲載の販売会社担当までお問い合わせください。

PRポイント

Selling points

◇セキスイハイムの長期優良住宅
◆耐震性に優れたBOXラーメン構造とベタ基礎で地震にも安心
◇外装は磁器タイル外壁と高耐久ステンレス屋根で塗り替え不要。
◆大容量太陽光発電で災害時も安心!!日々の光熱費も助かります。
  (ソーラー定格容量5.92Kw)

基本情報

Basic information

商品名 パルフェSE
交通 東海道本線「瀬田」駅徒歩20分
東海道本線「石山」駅徒歩25分
築年月 2011年4月
間取り 4LDK
建物面積 119.47 ㎡(登記)
土地面積 142.56 ㎡(登記)
土地権利 所有権
構造・階建 軽量鉄骨造(ユニット工法) ・2階建
用途地域 第一種住居地域
用途地域 2 第一種住居地域
都市計画 市街化区域
建ぺい率 60%
容積率 200%
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 専任媒介
駐車場 カースペース(2台)
接道 南側:幅員6m公道に9.2m接道
インフラ 電気/都市ガス/公営水道/下水道
特徴・設備 閑静な住宅地/陽当り良好/大型タウン内/前道6m以上/南道路/平坦地/外壁タイル/60年長期・長期サポート/耐震構造/設計住宅性能評価付き/建設住宅性能評価付き/長期優良住宅/オール電化/24時間換気システム/シャッター雨戸/光ファイバー対応/バリアフリー住宅/間取り変更可能/対面キッチン/食器洗い乾燥機/IHクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/ウッドデッキ/ウォークインクローゼット/シューズインクローク/浴室1坪以上/浴室に窓/駐車2台可/太陽光発電システム/複層ガラス/省エネ給湯器
特記事項 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社
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性能

Performance

オール電化

オール電化

家庭内で使うすべてのエネルギー(調理・給湯・冷暖房など)をガスや灯油に頼らず、電気だけでまかなうシステムのことです。ガス基本料金が不要になり、夜間の安い電力利用でお湯を沸かして貯湯する等のコスト効果があります。

住宅性能評価書あり

住宅性能評価書あり

「住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)」に基づき、国土交通大臣に登録された第三者機関が住宅の性能を客観的に評価・証明した公的な書類です。

長期優良住宅

長期優良住宅

「国が定めた基準をクリアした、長持ちする質の高い家」のことです。「良い家を建て、きちんと手入れして、長く大切に使う」という目的のもと、2009年に始まった国の認定制度です。

担当者名

Manager

担当者

セキスイハイム不動産株式会社 中部・近畿流通支店 京滋営業店

林 晃司

●メーカー保証(新築後20年保証)および長期サポート(新築後60年目まで5年ごとの無料定期診断サービス等)継承可能!
●軽量鉄骨造ボックスラーメン工法の耐震性と総タイル外壁・ステンレス屋根をまとった優れた耐久性
●『帰りた~い!』のCMでおなじみの『快適エアリー』装備。夏場は全館さらっとした空気に包まれ、冬場の1階は足元からあったか!
●熱交換型第一種換気システム装備。花粉やPM2.5・NOxなど、微粒子の大半を3層のフィルターで除去した清浄な室内
●長期優良住宅は一般戸建戸建に比べ住宅ローン控除・登録免許税・火災保険で優遇あり

大津市大江の夕照(せきしょう)タウンは、琵琶湖まで約800mの落ち着いた街並みが広がる閑静かつ美しい住宅街です。徒歩約20分でアクセスできるJR瀬田駅からは京都・大阪方面への通勤・通学がしやすく、ベッドタウンとして人気があります。近隣にはスーパーやドラッグストアなど日常使いに便利な商業施設が揃っているほか、医療機関や、公園・瀬田川といった豊かな自然環境も身近にあり、子育て世代からシニアまで安心して快適に暮らせる生活環境が整っています。

周辺環境

Environment

周辺施設

瀬田小学校まで約1,200m(徒歩15分)

瀬田中学校まで約2,000m(徒歩25分)

瀬田幼稚園まで約1,400m(徒歩18分)

トライヤル滋賀大津店まで約650m(徒歩9分)

コーナン大津瀬田川店まで約900m(徒歩12分)

ファミリーマート大津大萱店まで約400m(徒歩5分)

V・drug 大江店まで約450m(徒歩6分)

イオンモール草津まで約3,000m(車8分)

フレンドタウン瀬田川店まで約1,100m(徒歩14分)

メンテナンス情報

Maintenance information

実施済定期点検・診断(年目)

1
2
5
10
15
20
25
30
35
40
45
50
55
60

お問い合わせ

Contact

セキスイハイム不動産株式会社

中部・近畿流通支店 京滋営業店

077-562-1101

物件番号:25-12344

お問い合わせの際に物件番号をお伝えください

TEL 077-562-1101
FAX 077-562-1102
定休日 火曜・水曜日
住所 〒525-0032 滋賀県草津市大路2-9-1 陽だまりビル4階
免許番号 国土交通大臣(10)第3490号
加盟協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会