京都府船井郡京丹波町実勢大平

情報更新日2026/08/30
次回更新日2026/09/13

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※現況写真等を元にCG合成をした画像の場合、画像に描かれている家具やリフォーム費用等は販売価格に含まれません。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。

販売価格

Price

780万円
建物価格580万円
土地価格200万円

※販売価格は物件の代金総額を表示しており、建物の消費税が課税される場合は税込み価格です。
※先着順販売につき、申込済の場合はご容赦ください。詳しくは掲載の販売会社担当までお問い合わせください。

PRポイント

Selling points

◇セキスイハイム自慢のボックスラーメン構造で優れた耐震性
◇築60年目まで無償のアフターサポート(建物定期診断サービス)承継可

基本情報

Basic information

商品名 シェモア
交通 山陰本線「胡麻」駅バス乗車9分、町営バス丹波日吉線みのりが丘停留所より徒歩4分
山陰本線「下山」駅バス乗車12分、町営バス高原下山線みのりが丘停留所より徒歩4分
山陰本線「日吉」駅バス乗車21分、町営バス丹波日吉線みのりが丘停留所より徒歩4分
築年月 1997年4月
間取り 3LDK
建物面積 81 ㎡(登記)
土地面積 165.34 ㎡(登記)
土地権利 所有権
構造・階建 軽量鉄骨造(ユニット工法) ・2階建
用途地域 無指定
都市計画 非線引き区域
建ぺい率 60%
容積率 200%
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 専任媒介
駐車場 カースペース(1台)
接道 北側:幅員6.5m私道に8.2m接道
インフラ 電気/個別プロパンガス/公営水道/個別浄化槽
特徴・設備 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/陽当り良好/大型タウン内/前道6m以上/平坦地/60年長期・長期サポート/耐震構造/リビングダイニング15畳以上/庭/床下収納
特記事項 施工会社:大阪セキスイハイム建設株式会社
景観条例・屋外広告物条例・浄化槽法
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性能

Performance

安心R住宅

安心R住宅

既存(中古)住宅の「不安」「汚い」「わからない」というマイナスイメージを払拭するために、国土交通省が定めた基準を満たした高品質な既存(中古)住宅のことです。国が商標登録したロゴマークが広告に表示されるため、購入者が安心して選べる目印となっています。

既存住宅売買瑕疵保険 適合物件

既存住宅売買瑕疵保険 適合物件

専門家による検査(インスペクション)に合格し、欠陥が見つかった場合の保証(保険)を付けられる状態にある既存(中古)住宅のことです。

安心R住宅に係る情報

Anshin R Jutaku

この物件は、国の基準に適合した安心R住宅です。

安心R住宅

一般社団法人
優良ストック住宅推進協議会

安心R住宅とは、耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。
※詳細は、一般社団法人優良ストック住宅推進協議会までお問い合わせください。

安心R住宅に係る情報
  • リフォーム済み

  • リフォーム提案付き

  • 建築後極めて短いためリフォーム不要

担当者名

Manager

担当者

セキスイハイム不動産株式会社 中部・近畿流通支店 京滋営業店

林 晃司

京丹波町は丹波高原の緑の木々に囲まれた豊かな自然に恵まれた地です。車で10分圏内にスーパー、ドラッグストア、コンビニ、コインランドリー、ホームセンター、インターチェンジが揃い、意外かもしれませんがお車さえあれば利便性の高い場所です。また整備された公園や緑地も多く四季を感じられる自然環境豊かな生活環境。食材の宝庫と呼ばれるだけあって丹波ブランドと呼ばれる特産物も有名で、美味しい京野菜も手軽に手に入ります。小学校まではスクールバスも運行しており、子育てをされるにも適した立地ですね。

建物は高い耐久性や耐震性を誇るセキスイハイムのボックスラーメン構造。築年数は経過しておりますが、外壁は2017年に塗装されており丁寧にお使いです。別荘としてお使いであったため、室内の劣化も少ないのもうれしいですね。また、安心してセキスイハイムにお住まい頂けるサポートとして、築60年まで無料で定期診断を受けて頂けるアフターサービスも承継して頂けます。

別荘だけに特に設備のメンテナンスは必要となります。セキスイファミエスよりリフォームのご提案もさせて頂きますので合わせてご相談くださいませ。

周辺環境

Environment

周辺施設

丹波ひかり小学校まで約2,400m(車6分)、スクールバス乗車約7分

蒲生野中学校まで約1,800m(徒歩23分)

たんばこども園まで約2,800m(車7分)

サンダイゴー マーケス店まで約2,600m(車7分)

コメリ京丹波店まで約2,700m(車7分)

丹波町役場まで約1,700m(車5分)

丹波町自然運動公園まで約2,300m(車6分)

メンテナンス情報

Maintenance information

実施済定期点検・診断(年目)

1
2
5
10
15
20
25
30
35
40
45
50
55
60

リフォーム

2017年5月
外壁・屋根塗装工事

お問い合わせ

Contact

セキスイハイム不動産株式会社

中部・近畿流通支店 京滋営業店

077-562-1101

物件番号:26-10628

お問い合わせの際に物件番号をお伝えください

TEL 077-562-1101
FAX 077-562-1102
定休日 火曜・水曜日
住所 〒525-0032 滋賀県草津市大路2-9-1 陽だまりビル4階
免許番号 国土交通大臣(10)第3490号
加盟協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会