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販売価格
Price
※買取再販物件のため、建物価格に消費税が含まれています。
※販売価格は物件の代金総額を表示しており、建物の消費税が課税される場合は税込み価格です。
※先着順販売につき、申込済の場合はご容赦ください。詳しくは掲載の販売会社担当までお問い合わせください。
PRポイント
Selling points
★仲介手数料不要!!（当社売主物件）
開けば家族が集う空間、閉じれば1階個室。暮らしに合わせて変えられる家。
◆JR奈良線「城陽」駅まで徒歩11分
◆久世保育園・久世小学校まで徒歩4分
◆小児科を含む医療施設まで徒歩7分
◆南側約6m道路、間口約19.9m。全居室南西向き
◆1階はスライドウォールで空間を使い分け可能
◆約2.8帖の納戸は、在宅ワークや収納、室内干しにも活用可能
◆約10.2帖の主寝室は、間接照明を配した落ち着きのある和モダン空間
◆フルフラット対面キッチン、食器洗乾燥機、IHクッキングヒーターを採用
◆天窓のある浴室には浴室暖房乾燥機を設置
◆セキスイハイムの建物構造と長期サポートで、購入後も安心
現在は、家族が集まる開放的な空間として。将来は、子どもの遊び場や在宅ワークスペース、来客用の個室、親との同居や1階中心の生活にも対応できます。
写真だけでは伝わりにくい、スライドウォールの開閉による広さと使い方の違いを、ぜひ現地でご体感ください。
基本情報
Basic information
| 商品名 | アバンテ |
|---|---|
| 交通 | 奈良線「城陽」駅徒歩11分 近鉄京都線「久津川」駅徒歩18分 近鉄京都線「寺田」駅徒歩22分 |
| 築年月 | 1991年9月 |
| 間取り | 3LDK + S（納戸） |
| 建物面積 | 96.36 ㎡(登記) |
| 土地面積 | 153.74 ㎡(登記) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造・階建 | 軽量鉄骨造（ユニット工法） ・2階建 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 売主 |
| 駐車場 | カースペース(1台) |
| 接道 | 南側:幅員6m公道に19.9m接道 |
| インフラ | 電気/都市ガス/公営水道/下水道 |
| 特徴・設備 | 閑静な住宅地/前道6m以上/平坦地/60年長期・長期サポート/耐震構造/ＴＶモニタ付インターホン/シャッター雨戸/光ファイバー対応/バリアフリー住宅/サービスルーム（納戸）/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/庭/床下収納/オートバス/浴室乾燥機/浴室に窓/複層ガラス/内装リフォーム/リノベーション |
| 特記事項 | 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社 第一種高度地区、建築基準法第22条区域、景観法、近畿圏の近郊整備区域 |
性能
Performance
安心R住宅
既存（中古）住宅の「不安」「汚い」「わからない」というマイナスイメージを払拭するために、国土交通省が定めた基準を満たした高品質な既存（中古）住宅のことです。国が商標登録したロゴマークが広告に表示されるため、購入者が安心して選べる目印となっています。
フラット35適合物件
住宅金融支援機構が定める独自の技術基準（耐久性や耐震性など）をクリアした住宅のことです。この基準を満たし、専門機関から「適合証明書」を発行してもらうことで、長期固定金利の住宅ローンである「フラット35」を利用できるようになります。※スムストックは「適合証明書」の発行を省略することができます。
既存住宅売買瑕疵保険 適合物件
専門家による検査（インスペクション）に合格し、欠陥が見つかった場合の保証（保険）を付けられる状態にある既存（中古）住宅のことです。
安心R住宅に係る情報
Anshin R Jutaku
この物件は、国の基準に適合した安心R住宅です。
一般社団法人
優良ストック住宅推進協議会
安心R住宅とは、耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。
※詳細は、一般社団法人優良ストック住宅推進協議会までお問い合わせください。
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リフォーム済み
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リフォーム提案付き
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建築後極めて短いためリフォーム不要
担当者名
Manager
セキスイハイム不動産株式会社 近畿再販営業所
杉原 聡一
JR城陽駅徒歩11分、保育園・小学校徒歩4分の立地に加え、スライドウォールで1階の使い方を変えられる点がこの住まいの特徴です。現在は開放的な家族空間として、将来は在宅ワークや来客、親御様との同居にも対応できます。写真だけでは分かりにくい開閉時の広さや南側からの明るさを、ぜひ現地でお確かめください。
◇リフォーム概要◇
【屋外】高圧洗浄・植栽剪定・撤去
【屋内】1階居室開口内窓サッシ（インプラス）取付、キッチン交換（パナソニックラクシーナ）、洗面台交換（パナソニックCライン）、洗面所暖房機取付、トイレ交換、浴室クリーニング、リビングエアコン新規取付、主寝室エアコンクリーニング、1階床張替、2階床一部張替・一部ワックス施工、クロス貼替、網戸張替、CF貼替、照明取付、テレビドアホン交換、火災報知器取付、分電盤交換、その他営繕工事 etc...
周辺環境
Environment
周辺施設
久世保育園まで約300m(徒歩4分)
明和学園しらとり幼稚園まで約1,000m(徒歩13分)
久世小学校まで約260m(徒歩4分)
東城陽中学校まで約1,200m(徒歩15分)
整形しまだクリニック、さかい小児科クリニック、なかむら眼科クリニック、きだ内科クリニックまで約400m(徒歩5分)
コープ城陽まで約850m(徒歩11分)
マツヤスーパー久津川店まで約900m(徒歩12分)
ドラッグユタカ 城陽寺田店まで約850m(徒歩11分)
デイリーヤマザキ城陽平川店まで約450m(徒歩6分)
メンテナンス情報
Maintenance information
実施済定期点検・診断（年目）
リフォーム
- 2021年3月
- バスコア交換・天窓ガラス交換他工事
- 2021年3月
- 屋根改装・外壁塗装・玄関ドア交換
お問い合わせ
Contact
| TEL | 06-6399-1260 |
|---|---|
| FAX | 06-6399-1261 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 住所 | 〒532-0003 大阪府大阪市淀川区宮原1-6-1 新大阪ブリックビル9階 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(10)第3490号 |
| 加盟協会 | （公社）近畿地区不動産公正取引協議会、（一社）大阪府宅地建物取引業協会 |
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