京都府宇治市広野町小根尾

情報更新日2026/08/30
次回更新日2026/09/13

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※現況写真等を元にCG合成をした画像の場合、画像に描かれている家具やリフォーム費用等は販売価格に含まれません。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。

販売価格

Price

3,780万円
建物価格510万円
土地価格3,270万円

※販売価格は物件の代金総額を表示しており、建物の消費税が課税される場合は税込み価格です。
※先着順販売につき、申込済の場合はご容赦ください。詳しくは掲載の販売会社担当までお問い合わせください。

PRポイント

Selling points

□オール電化
□駐車場2台駐車可・カーポート有*車種によります。
□角地
□約80坪のゆとりある敷地で家庭菜園にも◎
□セキスイハイム自慢の強固なボックスラーメン構造

【セキスイハイムの鉄骨住宅】
●セキスハイムのユニット構造で大開口でも強い耐震性を確保しています
●工場内建築で天候に左右されない品質と設計通りの品質を実現します。
●メーカーの新築後無料60年サポート(5年毎の定期診断等)も継承可能です。

【土地の特徴】
●角地で陽当り風通り◎
●南側が開けており日当たり良好
●駐車場2台可

基本情報

Basic information

商品名 パルフェ
交通 奈良線「新田」駅徒歩22分
近鉄京都線「伊勢田」駅徒歩26分
奈良線「JR小倉」駅徒歩27分
築年月 1992年5月
間取り 4LDK + S
建物面積 138.85 ㎡(登記)
土地面積 253.42 ㎡(登記)
私道負担 11.23 ㎡
土地権利 所有権
構造・階建 軽量鉄骨造(ユニット工法) ・2階建
用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
建ぺい率 60%
容積率 100%
現況 居住中
引渡し 相談
取引態様 専任媒介
駐車場 カースペース(2台)
接道 北側:幅員5m私道に15.4m接道
西側:幅員6m公道に11m接道
インフラ 電気/ガス無し/公営水道/下水道
特徴・設備 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/陽当り良好/高台に立地/大型タウン内/開発分譲地内/区画整理地内/60年長期・長期サポート/オール電化/シャッター雨戸/間取り変更可能/独立型キッチン/IHクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/庭/ウォークインクローゼット/浴室に窓/駐車2台可
特記事項 施工会社:大阪セキスイハイム建設(株)
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性能

Performance

既存住宅売買瑕疵保険 適合物件

既存住宅売買瑕疵保険 適合物件

専門家による検査(インスペクション)に合格し、欠陥が見つかった場合の保証(保険)を付けられる状態にある既存(中古)住宅のことです。

オール電化

オール電化

家庭内で使うすべてのエネルギー(調理・給湯・冷暖房など)をガスや灯油に頼らず、電気だけでまかなうシステムのことです。ガス基本料金が不要になり、夜間の安い電力利用でお湯を沸かして貯湯する等のコスト効果があります。

担当者名

Manager

担当者

セキスイハイム不動産株式会社 中部・近畿流通支店 京滋営業店

下山 北斗

南郷小学校が道路向かいにあり、お子様の通学にも安心感のある立地です。毎日の登下校の負担が少なく、また南郷公園も徒歩約3分のため子育て世代のご家族におすすめです。
スーパー・コンビニ・ドラッグストアなど徒歩約10分圏内ですので日常のお買い物には困りません。

敷地は約86.67坪とゆとりがあり、駐車スペースやお庭、家庭菜園など、ライフスタイルに合わせた活用が可能です。建物は延床面積約33.2坪で、ご家族でゆったりと暮らせる広さを確保しています。

築35年の建物ですが、耐震性のあるセキスイハイムのボックスラーメン構造で安心してお住まいいただけます。リフォームやリノベーションによって、自分たちの好みに合わせた住まいづくりを楽しめる点も魅力です。小学校が目の前という便利な住環境と、広々とした敷地を兼ね備えた一戸建てです。

周辺環境

Environment

周辺施設

広野幼稚園まで約1,200m(徒歩15分)

宇治市立大開小学校まで約550m(徒歩7分)

宇治市立広野中学校まで約700m(徒歩9分)

フレンドマート・G宇治市役所前店まで約1,200m(徒歩15分)

セブンイレブン宇治神明店まで約680m(徒歩9分)

キリン堂宇治広野店まで約1,000m(徒歩13分)

コーナンPRO宇治大久保店まで約2,000m(徒歩25分)

宇治神明宮郵便局まで約800m(徒歩10分)

宇治市役所まで約1,600m(徒歩20分)

京都中央信用金庫神明支店まで約750m(徒歩10分)

メンテナンス情報

Maintenance information

実施済定期点検・診断(年目)

1
2
5
10
15
20
25
30
35
40
45
50
55
60

リフォーム

2022年9月
全体塗装

お問い合わせ

Contact

セキスイハイム不動産株式会社

中部・近畿流通支店 京滋営業店

077-562-1101

物件番号:26-11806

お問い合わせの際に物件番号をお伝えください

TEL 077-562-1101
FAX 077-562-1102
定休日 火曜・水曜日
住所 〒525-0032 滋賀県草津市大路2-9-1 陽だまりビル4階
免許番号 国土交通大臣(10)第3490号
加盟協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会