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販売価格
Price
※買取再販物件のため、建物価格に消費税が含まれています。
※販売価格は物件の代金総額を表示しており、建物の消費税が課税される場合は税込み価格です。
※先着順販売につき、申込済の場合はご容赦ください。詳しくは掲載の販売会社担当までお問い合わせください。
PRポイント
Selling points
＼セキスイハイムのリノベーション住宅／
★仲介手数料不要!!（当社売主物件）
リフォーム工事完工前ですが、現地見学ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。
◆5LDK+S(納戸)の間取りでたっぷり収納。大家族にも対応可能の住まい！
◆徒歩約15分圏内に2沿線あり、お買い物やお出かけに便利な立地です。
◆L字ソファを置いても余裕のある約20帖の広々LDKで家族だんらんの時間をお楽しみください。
◆対面式キッチンのため配膳や片付けがしやすく家事動線も良好◎
◆LDKに置き場の困る書類や小物類などを仕舞える収納を設置。すっきりとした住空間に。
◆1階には和室と洋室が各1部屋ずつございます。
LDKを通ることなく玄関から入室できるためプライベートをしっかり確保。来客時にとても便利です。
◆2階洋室は全部屋窓が2つあるため、明るく居心地の良い空間。
◆防犯面で安心なALSOKホームセキュリティ導入予定。
◆瑕疵保険（5年）・設備保証（新調設備10年・その他2年）を付保予定。
基本情報
Basic information
| 商品名 | セラーノ |
|---|---|
| 交通 | 近鉄京都線「新田辺」駅徒歩9分 片町線「京田辺」駅徒歩13分 近鉄京都線「興戸」駅徒歩24分 |
| 築年月 | 1995年3月 |
| 間取り | 5LDK+S(納戸) |
| 建物面積 | 166.56 ㎡(登記) |
| 土地面積 | 211.85 ㎡(登記) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造・階建 | 軽量鉄骨造（ユニット工法） ・2階建 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 売主 |
| 駐車場 | カースペース(2台) |
| 接道 | 東側:幅員8.6m公道に13.2m接道 |
| インフラ | 電気/都市ガス/公営水道/下水道 |
| 特徴・設備 | 陽当り良好/前道6m以上/平坦地/60年長期・長期サポート/耐震構造/トイレ２か所/ＴＶモニタ付インターホン/24時間緊急通報システム/シャッター雨戸/間取り変更可能/サービスルーム（納戸）/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/床下収納/オートバス/浴室乾燥機/浴室１坪以上/浴室に窓/駐車２台可/複層ガラス/省エネ給湯器/外装リフォーム/内装リフォーム/リノベーション |
| 特記事項 | 施工会社:大阪セキスイハイム建設株式会社 制限事項:日影規制 第1種高度地区、建築基準法第22条区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、敷地面積の最低限度、絶対高さ制限、道路斜線制限、北側斜線制限、京都府建築基準法施行細則 |
性能
Performance
フラット35適合物件
住宅金融支援機構が定める独自の技術基準（耐久性や耐震性など）をクリアした住宅のことです。この基準を満たし、専門機関から「適合証明書」を発行してもらうことで、長期固定金利の住宅ローンである「フラット35」を利用できるようになります。※スムストックは「適合証明書」の発行を省略することができます。
担当者名
Manager
セキスイハイム不動産株式会社 近畿再販営業所
杉原 聡一
見学ご希望やご質問等お気軽にお問い合わせください！
●『Beハイム』とは、通常の中古住宅でも新築住宅でもないいわば『第３の住宅』。住みつぐ事で、環境に貢献するアップサイクル住宅です。
●軽量鉄骨ボックスラーメン工法の屈強な構造と工場生産による施工精度の高さによって、末永くご家族の安心を守ります。
●リフォーム施工はセキスイハイムを知り尽くした「セキスイファミエス」が行ないますので長期にわたり安心です。
◇リフォーム概要◇
【屋外】外壁塗装、屋根葺き替え、ポスト交換、門灯交換、2Fテラス屋根撤去、カーポート撤去、戸車(雨戸・網戸)交換、土間洗浄
【屋内】キッチン交換、全居室クロス張替、フローリング上張(LDK・全洋室)、CF張替(洗面・トイレ)、LDKエアコン1台交換、LDK内窓設置、ユニットバス交換、トイレ本体・換気扇交換、洗面台交換、インターフォン交換、玄関扉・勝手口扉交換、火災警報器設置交換、分電盤交換、他
※詳細は担当者までお問い合わせください。
周辺環境
Environment
周辺施設
セブンイレブン京田辺河原店まで約316m(徒歩4分)
ファミリーマート近鉄新田辺駅改札外橋上店まで約709m(徒歩9分)
スーパー山田屋 京田辺店まで約950m(徒歩12分)
アル・プラザ京田辺まで約1,000m(徒歩13分)
ウエルシア ダックス京田辺駅前店まで約850m(徒歩11分)
薬 マツモトキヨシ 京田辺店まで約900m(徒歩12分)
寺島クリニックまで約270m(徒歩4分)
京田辺市立河原こども園まで約400m(徒歩5分)
京田辺市田辺東小学校まで約877m(徒歩11分)
京田辺市田辺中学校まで約1,600m(徒歩20分)
メンテナンス情報
Maintenance information
実施済定期点検・診断（年目）
お問い合わせ
Contact
| TEL | 06-6399-1260 |
|---|---|
| FAX | 06-6399-1261 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 住所 | 〒532-0003 大阪府大阪市淀川区宮原1-6-1 新大阪ブリックビル9階 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(10)第3490号 |
| 加盟協会 | （公社）近畿地区不動産公正取引協議会、（一社）大阪府宅地建物取引業協会 |
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