販売価格
Price
※販売価格は物件の代金総額を表示しており、建物の消費税が課税される場合は税込み価格です。
※先着順販売につき、申込済の場合はご容赦ください。詳しくは掲載の販売会社担当までお問い合わせください。
PRポイント
Selling points
山科区内でも「西野」エリアは、山科駅周辺の賑やかさと、勧修寺方面ののどかさのちょうど中間に位置しており住宅地としての住み心地があります。近隣に「マツヤスーパー」や「フレスコ」があり、日常の買物には困らない環境です。また、少し足を伸ばせば「ラクト山科(無印良品など)」や「イオンタウン山科椥辻」もあり、週末のまとめ買いにも便利です。
建物はリビングを中心として、1階に水廻りをまとめ家事動線に優れた4LDKの間取りです。LDKは約10.9帖ですが、和室とのフスマを開けると約16.9帖のリビングとして使用できますね。
リフォームで床暖房も設置されています。
外の勝手口から使える階段下収納が備えつけられており、コンパクトながら収納力も確保されています。
売主様にて大切にメンテナンスされてお使いです。
基本情報
Basic information
| 商品名 | パルフェ |
|---|---|
| 交通 | 東海道本線「山科」駅徒歩27分 京阪電気鉄道京津線「御陵」駅徒歩22分 京都市東西線「御陵」駅徒歩24分 |
| 築年月 | 1992年10月 |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 93.87 ㎡(登記) |
| 土地面積 | 113.7 ㎡(登記) |
| 私道負担 | 21.9 ㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造・階建 | 軽量鉄骨造(ユニット工法) ・2階建 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 駐車場 | カーポート(1台) |
| 接道 | 南側:幅員4.6m私道に8.5m接道 |
| インフラ | 電気/都市ガス/公営水道/下水道 |
| 特徴・設備 | 閑静な住宅地/陽当り良好/開発分譲地内/区画整理地内/南道路/平坦地/床暖房/TVモニタ付インターホン/防犯カメラ/IHクッキングヒーター/浴室乾燥機/浴室に窓/内装リフォーム |
| 特記事項 | 施工会社:大阪セキスイハイム建設(株) |
性能
Performance
安心R住宅
既存(中古)住宅の「不安」「汚い」「わからない」というマイナスイメージを払拭するために、国土交通省が定めた基準を満たした高品質な既存(中古)住宅のことです。国が商標登録したロゴマークが広告に表示されるため、購入者が安心して選べる目印となっています。
既存住宅売買瑕疵保険 適合物件
専門家による検査(インスペクション)に合格し、欠陥が見つかった場合の保証(保険)を付けられる状態にある既存(中古)住宅のことです。
安心R住宅に係る情報
Anshin R Jutaku
この物件は、国の基準に適合した安心R住宅です。
一般社団法人
優良ストック住宅推進協議会
安心R住宅とは、耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。
※詳細は、一般社団法人優良ストック住宅推進協議会までお問い合わせください。
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リフォーム済み
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リフォーム提案付き
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建築後極めて短いためリフォーム不要
周辺環境
Environment
周辺施設
まんいんじこども園まで約600m(徒歩8分)
鏡山小学校まで約1,100m(徒歩14分)
花山中学校まで約900m(徒歩12分)
フレスコ北花山店まで約650m(徒歩9分)
マツヤスーパービア店まで約1,800m(徒歩23分)
ローソンMK山科ボウル前店まで約600m(徒歩8分)
ドラッグユタカ山科西野店まで約600m(徒歩8分)
ホームセンターコーナン西野山店まで約1,900m(車5分)
京都山科川田郵便局まで約750m(徒歩10分)
京都銀行西山科支店まで約700m(徒歩9分)
メンテナンス情報
Maintenance information
実施済定期点検・診断(年目)
リフォーム
- 2007年12月
- 浴室改装
- 2015年6月
- 天井エアコン交換
- 2020年1月
- キッチン・LDK床暖房改装
- 2022年7月
- 全体塗装
- 2022年11月
- 温水洗浄便座
お問い合わせ
Contact
| TEL | 077-562-1101 |
|---|---|
| FAX | 077-562-1102 |
| 定休日 | 火曜・水曜日 |
| 住所 | 〒525-0032 滋賀県草津市大路2-9-1 陽だまりビル4階 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(10)第3490号 |
| 加盟協会 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会 |
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