京都府京都市山科区西野楳本町

情報更新日2026/08/30
次回更新日2026/09/13

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※現況写真等を元にCG合成をした画像の場合、画像に描かれている家具やリフォーム費用等は販売価格に含まれません。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。

販売価格

Price

2,480万円
建物価格638万円
土地価格1,842万円

※販売価格は物件の代金総額を表示しており、建物の消費税が課税される場合は税込み価格です。
※先着順販売につき、申込済の場合はご容赦ください。詳しくは掲載の販売会社担当までお問い合わせください。

PRポイント

Selling points

山科区内でも「西野」エリアは、山科駅周辺の賑やかさと、勧修寺方面ののどかさのちょうど中間に位置しており住宅地としての住み心地があります。近隣に「マツヤスーパー」や「フレスコ」があり、日常の買物には困らない環境です。また、少し足を伸ばせば「ラクト山科(無印良品など)」や「イオンタウン山科椥辻」もあり、週末のまとめ買いにも便利です。

建物はリビングを中心として、1階に水廻りをまとめ家事動線に優れた4LDKの間取りです。LDKは約10.9帖ですが、和室とのフスマを開けると約16.9帖のリビングとして使用できますね。
リフォームで床暖房も設置されています。
外の勝手口から使える階段下収納が備えつけられており、コンパクトながら収納力も確保されています。

売主様にて大切にメンテナンスされてお使いです。

基本情報

Basic information

商品名 パルフェ
交通 東海道本線「山科」駅徒歩27分
京阪電気鉄道京津線「御陵」駅徒歩22分
京都市東西線「御陵」駅徒歩24分
築年月 1992年10月
間取り 4LDK
建物面積 93.87 ㎡(登記)
土地面積 113.7 ㎡(登記)
私道負担 21.9 ㎡
土地権利 所有権
構造・階建 軽量鉄骨造(ユニット工法) ・2階建
用途地域 第一種中高層住居専用地域
都市計画 市街化区域
建ぺい率 60%
容積率 200%
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 専任媒介
駐車場 カーポート(1台)
接道 南側:幅員4.6m私道に8.5m接道
インフラ 電気/都市ガス/公営水道/下水道
特徴・設備 閑静な住宅地/陽当り良好/開発分譲地内/区画整理地内/南道路/平坦地/床暖房/TVモニタ付インターホン/防犯カメラ/IHクッキングヒーター/浴室乾燥機/浴室に窓/内装リフォーム
特記事項 施工会社:大阪セキスイハイム建設(株)
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性能

Performance

安心R住宅

安心R住宅

既存(中古)住宅の「不安」「汚い」「わからない」というマイナスイメージを払拭するために、国土交通省が定めた基準を満たした高品質な既存(中古)住宅のことです。国が商標登録したロゴマークが広告に表示されるため、購入者が安心して選べる目印となっています。

既存住宅売買瑕疵保険 適合物件

既存住宅売買瑕疵保険 適合物件

専門家による検査(インスペクション)に合格し、欠陥が見つかった場合の保証(保険)を付けられる状態にある既存(中古)住宅のことです。

安心R住宅に係る情報

Anshin R Jutaku

この物件は、国の基準に適合した安心R住宅です。

安心R住宅

一般社団法人
優良ストック住宅推進協議会

安心R住宅とは、耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。
※詳細は、一般社団法人優良ストック住宅推進協議会までお問い合わせください。

安心R住宅に係る情報
  • リフォーム済み

  • リフォーム提案付き

  • 建築後極めて短いためリフォーム不要

周辺環境

Environment

周辺施設

まんいんじこども園まで約600m(徒歩8分)

鏡山小学校まで約1,100m(徒歩14分)

花山中学校まで約900m(徒歩12分)

フレスコ北花山店まで約650m(徒歩9分)

マツヤスーパービア店まで約1,800m(徒歩23分)

ローソンMK山科ボウル前店まで約600m(徒歩8分)

ドラッグユタカ山科西野店まで約600m(徒歩8分)

ホームセンターコーナン西野山店まで約1,900m(車5分)

京都山科川田郵便局まで約750m(徒歩10分)

京都銀行西山科支店まで約700m(徒歩9分)

メンテナンス情報

Maintenance information

実施済定期点検・診断(年目)

1
2
5
10
15
20
25
30
35
40
45
50
55
60

リフォーム

2007年12月
浴室改装
2015年6月
天井エアコン交換
2020年1月
キッチン・LDK床暖房改装
2022年7月
全体塗装
2022年11月
温水洗浄便座

お問い合わせ

Contact

セキスイハイム不動産株式会社

中部・近畿流通支店 京滋営業店

077-562-1101

物件番号:26-12140

お問い合わせの際に物件番号をお伝えください

TEL 077-562-1101
FAX 077-562-1102
定休日 火曜・水曜日
住所 〒525-0032 滋賀県草津市大路2-9-1 陽だまりビル4階
免許番号 国土交通大臣(10)第3490号
加盟協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会