京都府京都市左京区下鴨松原町のセキスイハイム施工の中古住宅情報

販売価格

Price

23,800万円

建物価格5,856万円

土地価格17,944万円

※販売価格は物件の代金総額を表示しており、建物の消費税が課税される場合は税込み価格です。
※先着順販売につき、申込済の場合はご容赦ください。詳しくは掲載の販売会社担当までお問い合わせください。

PRポイント

Selling points

◆耐震性に優れたBOXラーメン構造とベタ基礎で地震にも安心
◇外装は磁器タイル外壁でメンテナンスも安心ですね
◆太陽光発電と蓄電池で災害時も安心！！日々の光熱費も助かります。
　（ソーラー定格容量3.3Kw　ニチコン蓄電池9.9Kw)
◇全館空調「快適エアリー」搭載
　換気いらずで年中快適な室内空間を実現。
◆京阪「出町柳駅」から徒歩約13分・烏丸線「鞍馬口駅」から徒歩約15分
　通勤・通学にも便利な立地
◇生活利便施設近在で生活しやすい住環境
　スーパー・コンビニ・ドラッグストアなど施設充実！！！

基本情報

Basic information

商品名	ドマーニ
交通	京都市烏丸線「鞍馬口」駅徒歩15分京阪電気鉄道鴨東線「出町柳」駅徒歩13分
築年月	2014年2月
間取り	3LDK + WIC
建物面積	136.87 ㎡(登記)
土地面積	337.55 ㎡(登記)
土地権利	所有権
構造・階建	軽量鉄骨造（ユニット工法）・2階建
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
建ぺい率	60%
容積率	100%
現況	空家

引渡し	即時
取引態様	専任媒介
駐車場	車庫(2台)
接道	西側:幅員6.3m公道に23.9m接道
インフラ	電気/ガス無し/公営水道/下水道
特徴・設備	緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/陽当り良好/平坦地/外壁タイル/60年長期・長期サポート/オール電化/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/シャッター雨戸/食器洗い乾燥機/リビングダイニング15畳以上/庭/シューズインクローク/床下収納/ジェットバス/浴室乾燥機/浴室１坪以上/浴室に窓/駐車２台可/シャッタ－車庫/太陽光発電システム/複層ガラス/蓄電池
特記事項	施工会社:セキスイハイム近畿（株）

性能

Performance

オール電化

担当者名

Manager

セキスイハイム不動産株式会社中部・近畿流通支店京滋営業店

下山北斗

●メーカー保証（新築後20年保証）および長期サポート（新築後60年目まで5年ごとの無料定期診断サービス等）継承可能ですので末永く安心してお住まい頂けます！
●軽量鉄骨造ボックスラーメン工法の耐震性とタイル外壁をまとった耐久性に優れた住まいです。
●『帰りた～い！』のCMでおなじみの『快適エアリー』装備。夏場は全館さらっとした空気に包まれ、冬場の1階は足元からあったか！
●熱交換型第一種換気システム装備。花粉やPM2.5・NOxなど、微粒子の大半を3層のフィルターで除去した清浄な室内でお過ごし頂けます。
●植栽や庭石が美しく調和した本格的な和の庭園空間です。春先はしだれ桜が日常を彩ります。

周辺環境

Environment

周辺施設

下鴨小学校まで約230m(徒歩3分)

下鴨中学校まで約770m(徒歩10分)

マクリン幼稚園まで約580m(徒歩8分)

ローソン下鴨西林店まで約270m(徒歩4分)

サンディ下鴨店まで約620m(徒歩8分)

ダックス　左京下鴨店まで約1,000m(徒歩13分)

高島屋まで約4,200m(車11分)

塩見医院まで約550m(徒歩7分)

京都市左京区役所まで約1,900m(車5分)

中川原公園まで約670m(徒歩9分)

メンテナンス情報

Maintenance information

実施済定期点検・診断（年目）

リフォーム

2025年6月: 蓄電池交換ニチコン製９．９ＫＷ

お問い合わせ

Contact

セキスイハイム不動産株式会社

中部・近畿流通支店京滋営業店

077-562-1101

物件番号：26-12405

お問い合わせの際に物件番号をお伝えください

TEL	077-562-1101
FAX	077-562-1102
定休日	火曜・水曜日
住所	〒525-0032 滋賀県草津市大路2-9-1　陽だまりビル4階
免許番号	国土交通大臣(10)第3490号
加盟協会	（公社）近畿地区不動産公正取引協議会、（公社）滋賀県宅地建物取引業協会

京都府京都市左京区下鴨松原町