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販売価格
Price
※買取再販物件のため、建物価格に消費税が含まれています。
※販売価格は物件の代金総額を表示しており、建物の消費税が課税される場合は税込み価格です。
※先着順販売につき、申込済の場合はご容赦ください。詳しくは掲載の販売会社担当までお問い合わせください。
PRポイント
Selling points
＼セキスイハイムのリノベーション住宅／
リフォーム工事完工前ですが、現地をご見学ご希望の方はお気軽にお問い合わせください。
◆LDKを各階に配した間取りプラン！キッチン・洗面・浴室・トイレは各2ヶ所設置でゆったり快適に身支度できます♪
◆二世帯にも対応できる間取り、設備仕様が魅力！
◆クロス部分張替やハウスクリーニングなど要所を押さえたリフレッシュ工事を実施。
既存住宅の良さを活かしながら快適性を高めました！
◆2階約5.9帖洋室は南に面しており、朝日を浴びながら気持ち良くお目覚めいただけそうです♪
◆洋室・和室それぞれに収納スペースを設置、身支度をそれぞれの部屋で済ますことが可能。
◆ALSOK24時間緊急通報システム導入予定。
◆瑕疵保険（５年）・設備保証（新調設備１０年・その他２年）を付保予定。
基本情報
Basic information
| 商品名 | パルフェ |
|---|---|
| 交通 | 片町線「津田」駅徒歩14分 片町線「藤阪」駅徒歩29分 片町線「河内磐船」駅車10分(3.7km) |
| 築年月 | 1991年1月 |
| 間取り | 3LDK + LDK |
| 建物面積 | 116.34 ㎡(登記) |
| 土地面積 | 103.93 ㎡(登記) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造・階建 | 軽量鉄骨造（ユニット工法） ・2階建 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 売主 |
| 駐車場 | カースペース(1台) |
| 接道 | 南西側:幅員6.5m公道に8m接道 |
| インフラ | 電気/都市ガス/公営水道/下水道 |
| 特徴・設備 | 閑静な住宅地/陽当り良好/前道6m以上/南道路/60年長期・長期サポート/耐震構造/トイレ２か所/ＴＶモニタ付インターホン/24時間緊急通報システム/間取り変更可能/二世帯向け/対面キッチン/食器洗い乾燥機/床下収納/オートバス/浴室に窓/省エネ給湯器/外装リフォーム/内装リフォーム/リノベーション |
| 特記事項 | 施工会社:大阪セキスイハイム建設株式会社 制限事項:日影規制 準防火地域、第2種高度地区、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法、都市再生特別措置法、敷地面積の最低限度 |
性能
Performance
フラット35適合物件
住宅金融支援機構が定める独自の技術基準（耐久性や耐震性など）をクリアした住宅のことです。この基準を満たし、専門機関から「適合証明書」を発行してもらうことで、長期固定金利の住宅ローンである「フラット35」を利用できるようになります。※スムストックは「適合証明書」の発行を省略することができます。
担当者名
Manager
セキスイハイム不動産株式会社 近畿再販営業所
杉原 聡一
●『Beハイム』とは、通常の中古住宅でも新築住宅でもないいわば『第３の住宅』。住みつぐ事で、環境に貢献するアップサイクル住宅です。
●軽量鉄骨ボックスラーメン工法の屈強な構造と工場生産による施工精度の高さによって、末永くご家族の安心を守ります。
●リフォーム施工はセキスイハイムを知り尽くした「セキスイファミエス」が行いますので長期にわたり安心です。
●メーカーの無料60年サポート（5年毎の定期診断等）も継承いたしますので、末永く安心してお住まい頂けます。
◇リフォーム概要◇ 詳細は担当までお尋ねください
【屋外】外構工事(2階キャンチバルコニー撤去)、塗装工事(外壁・屋根等)
【屋内】クロス貼替(部屋別)、フローリング貼替(1階LDK)、CF貼替(1階洗面)、1階キッチン交換(パナソニックSクラス)、トイレアクセサリ交換(ウォシュレット・タオル掛け・紙巻き器)、エアコン１台交換(1階LDK)、給湯器交換、火災報知器交換、インターフォン交換 ｅｔｃ…
周辺環境
Environment
周辺施設
デイリーヤマザキ 枚方津田南町店まで約800m(徒歩10分)
セブン－イレブン 枚方津田駅前店まで約1,100m(徒歩14分)
関西スーパー倉治店まで約1,200m(徒歩15分)
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泉の湯まで約1,100m(徒歩14分)
人工透析センターひらかたまで約886m(徒歩12分)
ひかりの子幼稚園まで約902m(徒歩12分)
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枚方市立津田南小学校まで約1,400m(徒歩18分)
枚方市立津田中学校まで約1,800m(徒歩23分)
メンテナンス情報
Maintenance information
実施済定期点検・診断（年目）
お問い合わせ
Contact
| TEL | 06-6399-1260 |
|---|---|
| FAX | 06-6399-1261 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 住所 | 〒532-0003 大阪府大阪市淀川区宮原1-6-1 新大阪ブリックビル9階 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(10)第3490号 |
| 加盟協会 | （公社）近畿地区不動産公正取引協議会、（一社）大阪府宅地建物取引業協会 |
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