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※販売価格は物件の代金総額を表示しており、建物の消費税が課税される場合は税込み価格です。
※先着順販売につき、申込済の場合はご容赦ください。詳しくは掲載の販売会社担当までお問い合わせください。
PRポイント
Selling points
★仲介手数料不要!!（当社売主物件）
＼セキスイハイムのリノベーション住宅／
2027年1月末リフォーム工事完了予定！
●4 LDK+S(納戸) に パントリーとファミリーCLを備えた収納豊富な間取りプラン。
ご家族の多いご家庭でもすっきりと収納可能です。
●近鉄奈良線「東花園」駅まで徒歩約4分。徒歩5分圏内にコンビニ・スーパーがございます。利便性の高い立地です。
土地面積：186.69㎡(約56.4坪)/床面積：166.73㎡(約50.4坪)
●東南角地で、明るく風通し良好◎洗濯物も良く乾きそうです。
●水回りへのアクセスが良いキッチン。3口ガラストップコンロ、深型食洗機、タッチレス水栓を採用しました。
●キッチン横のパントリーは、冷凍庫置き場にもピッタリです。お好みのラックを配置して食品や日用品をストックいただけます。
●メーカーの無料60年サポート（5年毎の定期診断等）も継承され、末永く安心してお住まい頂けます。
●瑕疵保険（５年）・設備保証（新調設備１０年・その他２年）を付保予定です。
基本情報
Basic information
| 商品名 | ドマーニ |
|---|---|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「東花園」駅徒歩4分 近鉄難波・奈良線「河内花園」駅徒歩9分 近鉄けいはんな線「新石切」駅バス乗車13分、東花園駅前停留所より徒歩4分 |
| 築年月 | 1999年3月 |
| 間取り | 4LDK+S(納戸) + パントリー+FCL |
| 建物面積 | 166.73 ㎡(登記) |
| 土地面積 | 186.69 ㎡(登記) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造・階建 | 軽量鉄骨造（ユニット工法） ・2階建 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 売主 |
| 駐車場 | カースペース(3台) |
| 接道 | 東側:幅員5.7m公道に9.2m接道 南側:幅員4.4m公道に10.2m接道 |
| インフラ | 電気/都市ガス/公営水道/下水道 |
| 特徴・設備 | 陽当り良好/南道路/平坦地/外壁タイル/シックハウス対策/60年長期・長期サポート/耐震構造/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/24時間緊急通報システム/シャッター雨戸/吹き抜け/バリアフリー住宅/サービスルーム（納戸）/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ウォークインクローゼット/オートバス/浴室乾燥機/浴室１坪以上/浴室に窓/駐車３台以上可/複層ガラス/省エネ給湯器/外装リフォーム/内装リフォーム/リノベーション |
| 特記事項 | 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社 制限事項:日影規制 準防火地域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、特定都市河川浸水被害対策法、航空法、都市再生特別措置法、道路斜線制限、隣地斜線制限 |
性能
Performance
フラット35適合物件
住宅金融支援機構が定める独自の技術基準（耐久性や耐震性など）をクリアした住宅のことです。この基準を満たし、専門機関から「適合証明書」を発行してもらうことで、長期固定金利の住宅ローンである「フラット35」を利用できるようになります。※スムストックは「適合証明書」の発行を省略することができます。
担当者名
Manager
セキスイハイム不動産株式会社 近畿再販営業所
今田 貴士
●『Beハイム』とは、通常の中古住宅でも新築住宅でもないいわば『第３の住宅』。住みつぐ事で、環境に貢献するアップサイクル住宅です。
●軽量鉄骨ボックスラーメン工法の屈強な構造と工場生産による施工精度の高さによって、末永くご家族の安心を守ります。
●リフォーム施工はセキスイハイムを知り尽くした「セキスイファミエス」が行なっておりますので長期にわたり安心です。
◇リフォーム概要◇ ※詳細は担当者まで
【外構】屋根塗装、カーポート撤去、店舗解体、土間・アプローチタイル高圧洗浄、他
【内装】キッチン交換、ユニットバス交換、洗面交換、1階トイレ交換、2階ウォシュレット交換、クロス全室貼替、フローリング貼替(LDK・パントリー・2階ホール・納戸・FCL)、エアコン交換（LDK、13.9帖洋室）、給湯器交換、住宅用火災報知器交換、分電盤交換、他
周辺環境
Environment
周辺施設
ローソン 東大阪花園東町店まで約150m(徒歩2分)
セブンイレブン東大阪花園東町２丁目店まで約300m(徒歩4分)
サンディ 東花園店まで約120m(徒歩2分)
近商ストア東花園店まで約280m(徒歩4分)
ライフ玉串店まで約700m(徒歩9分)
ココカラファイン 東花園店まで約77m(徒歩1分)
花園こども園まで約300m(徒歩4分)
東大阪市立花園小学校まで約850m(徒歩11分)
東大阪市立花園中学校まで約1,500m(徒歩19分)
秋山内科医院まで約40m(徒歩1分)
メンテナンス情報
Maintenance information
実施済定期点検・診断（年目）
リフォーム
- 2016年9月
- 外壁タイル張り替え
- 2016年9月
- 全体塗装工事
お問い合わせ
Contact
06-6399-1260| TEL | 06-6399-1260 |
|---|---|
| FAX | 06-6399-1261 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 住所 | 〒532-0003 大阪府大阪市淀川区宮原1-6-1 新大阪ブリックビル9階 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(10)第3490号 |
| 加盟協会 | （公社）近畿地区不動産公正取引協議会、（一社）大阪府宅地建物取引業協会 |
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