大阪府摂津市正雀4丁目

情報更新日2026/08/30
次回更新日2026/09/13

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※現況写真等を元にCG合成をした画像の場合、画像に描かれている家具やリフォーム費用等は販売価格に含まれません。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。

販売価格

Price

3,980万円
建物価格1,543万円
土地価格2,437万円

※販売価格は物件の代金総額を表示しており、建物の消費税が課税される場合は税込み価格です。
※先着順販売につき、申込済の場合はご容赦ください。詳しくは掲載の販売会社担当までお問い合わせください。

PRポイント

Selling points

●2009年(平成21年)11月建築のセキスイハイムのオール電化住宅【パルフェSE】
●高い耐震・耐久・省エネ・快適性能を備えたセキスイハイムの軽量鉄骨造住宅です。
 鉄骨ユニット構造・工場で生産するからこその精密さ、品質の高さ。
●セキスイハイム~60年長期サポート対象物件~
 住宅履歴が明確な住宅(5年毎の建物無料診断)

セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を自然環境に影響されない工場で仕上げてしまうユニット工法を採用しています。ラーメン構造ユニットは、柱に100mmの角形鋼管。天井梁は200mm。床梁は150mmのたわみの生じにくい形鋼で構成されています。鋼材はねばり強いSS-41鋼。この頑強な鉄骨材を溶接により剛接合させたハイムのラーメン構造ユニットは、100年に一度といわれる震度6以上の力に対しては、建物自体は崩壊せず人身に被害を与えない強さを目標にしています。

基本情報

Basic information

商品名 パルフェSE
交通 阪急電鉄京都線「正雀」駅徒歩17分
大阪モノレール本線「摂津」駅徒歩15分
築年月 2009年11月
間取り 3LDK
建物面積 97.82 ㎡(登記)
土地面積 141 ㎡(登記)
私道負担 34.71 ㎡
土地権利 所有権
構造・階建 軽量鉄骨造(ユニット工法) ・2階建
用途地域 第二種中高層住居専用地域
都市計画 市街化区域
建ぺい率 60%
容積率 200%
現況 空家
引渡し 相談
取引態様 専任媒介
駐車場 カースペース
接道 南西側:幅員4m私道に接道
南東側:幅員5m公道に接道
インフラ 電気/ガス無し/公営水道/下水道
特徴・設備 陽当り良好/外壁タイル/60年長期・長期サポート/床暖房/オール電化/トイレ2か所/食器洗い乾燥機/IHクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/ジェットバス
特記事項 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社
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性能

Performance

オール電化

オール電化

家庭内で使うすべてのエネルギー(調理・給湯・冷暖房など)をガスや灯油に頼らず、電気だけでまかなうシステムのことです。ガス基本料金が不要になり、夜間の安い電力利用でお湯を沸かして貯湯する等のコスト効果があります。

担当者名

Manager

担当者

セキスイハイム不動産株式会社 中部・近畿流通支店 阪神営業店

黒川 周平

◇南西・南東・北東の三方角地
 山田川に面する日当たり・通風・眺望良好のお家です
◇シンセライト外壁・見た目にも美しい外観です
◇2階リビング仕様の間取り
 LDKには壁面間接照明・床面一部テラス仕様の箇所がございます
 南東側のバルコニーは日当たり・通風・眺望良好です
◇オール電化住宅につき、キッチンIHクッキングヒーター・エコキュートを採用
 キッチンには勝手口もございます
◇トイレ1階2階にございます
◇1階床下ウォームファクトリー(床下暖房)
◇1階廊下壁面収納・床下暖房スペースも床下収納としてお使いいただけます

売主様からのメッセージ

Seller

・2024年11月:エコキュート交換
・2022年7月:1階ウォシュレット交換
・2021年8月:2階ウォシュレット交換

セキスイファミエスで上記リフォームを行いました。
5年に一度、セキスイファミエスが定期診断を無料で行ってくれます。
築60年まで続くアフター体制と住宅履歴情報の保有があり、安心して住むことができました。

周辺環境

Environment

周辺施設

味舌小学校まで約400m(徒歩5分)

味舌小学校まで約400m(徒歩5分)

第一中学校まで約1,200m(徒歩15分)

第一中学校まで約1,200m(徒歩15分)

ライフ正雀店まで約750m(徒歩10分)

ライフ正雀店まで約750m(徒歩10分)

サンディ正雀店まで約900m(徒歩12分)

サンディ正雀店まで約900m(徒歩12分)

メンテナンス情報

Maintenance information

実施済定期点検・診断(年目)

1
2
5
10
15
20
25
30
35
40
45
50
55
60

リフォーム

2021年8月
2階ウォシュレット交換
2022年6月
1階ウォシュレット交換
2024年10月
エコキュート交換

お問い合わせ

Contact

セキスイハイム不動産株式会社

中部・近畿流通支店 阪神営業店

06-6399-1260

物件番号:27-12085

お問い合わせの際に物件番号をお伝えください

TEL 06-6399-1260
FAX 06-6399-1261
定休日 火曜日・水曜日
住所 〒532-0003 大阪府大阪市淀川区宮原1-6-1 新大阪ブリックビル9階
免許番号 国土交通大臣(10)第3490号
加盟協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会