大阪府箕面市森町南1丁目

情報更新日2026/08/30
次回更新日2026/09/13

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※現況写真等を元にCG合成をした画像の場合、画像に描かれている家具やリフォーム費用等は販売価格に含まれません。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。

販売価格

Price

4,480万円
建物価格2,646万円
土地価格1,834万円

※販売価格は物件の代金総額を表示しており、建物の消費税が課税される場合は税込み価格です。
※先着順販売につき、申込済の場合はご容赦ください。詳しくは掲載の販売会社担当までお問い合わせください。

PRポイント

Selling points

・メーカー20年保証継続中(構造・防水)で安心です
・セキスイハイム軽量鉄骨の住宅で室内丁寧にお使いです
・塗り替え不要の磁器タイル外壁+ステンレス屋根住宅でメンテナンス費用も安心です。
・南西・北東が空地に付、日当たり・風通し良好です
・太陽光発電8.4kw・蓄電池12kwも備えていますので、光熱費も大きく削減可能です!
・約18帖LDK・約7帖セカンドリビング。11.7帖洋室は2ドア設計で2部屋利用も可能。
・セキスイハイム全館空調システム『快適エアリー』空調・換気・空気浄化の3つの機能が一体化しており、
 床下空間を活用して家中の温度差をなくし、夏は涼しく冬は足元から 暖かい快適な住環境を実現します。

基本情報

Basic information

商品名 スマートパワーステーション
交通 北大阪急行南北線「箕面萱野」駅バス乗車17分、とどろみの森学園前停留所より徒歩3分
能勢電鉄「ときわ台」駅車9分(3.5km)
大阪モノレール彩都「彩都西」駅バス乗車22分、とどろみの森学園前停留所より徒歩3分
築年月 2018年12月
間取り 1LDK+S(納戸) + ウォークインクローゼット
建物面積 104.44 ㎡(登記)
土地面積 187.81 ㎡(登記)
土地権利 所有権
構造・階建 軽量鉄骨造(ユニット工法) ・2階建
用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
建ぺい率 50%
容積率 100%
現況 居住中
引渡し 相談
取引態様 専任媒介
駐車場 カースペース(3台)
接道 北東側:幅員6.6m公道に15.8m接道
インフラ 電気/ガス無し/公営水道/下水道
特徴・設備 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/陽当り良好/高台に立地/大型タウン内/開発分譲地内/区画整理地内/前道6m以上/平坦地/外壁タイル/60年長期・長期サポート/耐震構造/設計住宅性能評価付き/建設住宅性能評価付き/長期優良住宅/オール電化/トイレ2か所/24時間換気システム/TVモニタ付インターホン/サービスルーム(納戸)/対面キッチン/食器洗い乾燥機/IHクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/庭/ウォークインクローゼット/床下収納/浴室1坪以上/浴室に窓/駐車3台以上可/太陽光発電システム/複層ガラス/蓄電池/HEMS(ホームエネルギーマネジメントシステム)
特記事項 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社
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性能

Performance

オール電化

オール電化

家庭内で使うすべてのエネルギー(調理・給湯・冷暖房など)をガスや灯油に頼らず、電気だけでまかなうシステムのことです。ガス基本料金が不要になり、夜間の安い電力利用でお湯を沸かして貯湯する等のコスト効果があります。

住宅性能評価書あり

住宅性能評価書あり

「住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)」に基づき、国土交通大臣に登録された第三者機関が住宅の性能を客観的に評価・証明した公的な書類です。

長期優良住宅

長期優良住宅

「国が定めた基準をクリアした、長持ちする質の高い家」のことです。「良い家を建て、きちんと手入れして、長く大切に使う」という目的のもと、2009年に始まった国の認定制度です。

担当者名

Manager

担当者

セキスイハイム不動産株式会社 中部・近畿流通支店 阪神営業店

浦野 隆

【安心の建築構造】
鉄骨ラーメン構造の住まいを80%まで工場で仕上げるユニット構法を採用高層ビルの構造にも用いられる強さと柔軟性を併せ持つ鋼材を使用し、新耐震設計基準(二次)を大きく上回る強さを持っています。
【安心の耐震構造】
セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を自然環境に影響されない工場で仕上げてしまうユニット工法を採用しています。ハイムのラーメン構造ユニットは、柱に100mmの角形鋼管。天井梁は200mm。床梁は150mmのたわみの生じにくい形鋼で構成されています。鋼材はねばり強いSS-41鋼。この頑強な鉄骨材を溶接により剛接合させたハイムのラーメン構造ユニットは、100年に一度といわれる震度6以上の力に対しては、建物自体は崩壊せず人身に被害を与えない強さを目標にしています。地震に対して万全の住まいです。
些細な質問や疑問はもちろん、資金計画など気になることはお気軽になんでもご相談下さい。
人生の大きなお買い物ですので、不安点を払しょくして安心して購入いただけるようサポートさせて頂きます。

周辺環境

Environment

周辺施設

きむらクリニック しんまち分院まで約550m(徒歩7分)

止々呂美小学校まで約180m(徒歩3分)

止々呂美中学校まで約180m(徒歩3分)

箕面市止々呂美支所まで約1,400m(徒歩18分)

ファミリーマート 箕面森町店まで約500m(徒歩7分)

スーパーセンタートライアル箕面森町店まで約1,000m(徒歩13分)

みすず学園森町こども園まで約190m(徒歩3分)

森町南1号ちょうちょ公園まで約240m(徒歩3分)

セブン-イレブン 箕面森町南店まで約1,200m(徒歩15分)

メンテナンス情報

Maintenance information

実施済定期点検・診断(年目)

1
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10
15
20
25
30
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40
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50
55
60

お問い合わせ

Contact

セキスイハイム不動産株式会社

中部・近畿流通支店 阪神営業店

06-6399-1260

物件番号:27-12289

お問い合わせの際に物件番号をお伝えください

TEL 06-6399-1260
FAX 06-6399-1261
定休日 火曜日・水曜日
住所 〒532-0003 大阪府大阪市淀川区宮原1-6-1 新大阪ブリックビル9階
免許番号 国土交通大臣(10)第3490号
加盟協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会