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販売価格
Price
※買取再販物件のため、建物価格に消費税が含まれています。
※販売価格は物件の代金総額を表示しており、建物の消費税が課税される場合は税込み価格です。
※先着順販売につき、申込済の場合はご容赦ください。詳しくは掲載の販売会社担当までお問い合わせください。
PRポイント
Selling points
★仲介手数料不要!!（当社売主物件）
セキスイハイムのリノベーション物件です！
親との同居を、近すぎず心地よい距離感で。
土地63.74坪・建物45.45坪のゆとりを備えた、セキスイハイムのリノベーション住宅です。
◆玄関近くの1階約7帖洋室は、親御様の寝室にも
◆約19.6帖のLDK＋続き間の和室約6.1帖は、三世代の団らんに
◆LDK・洗面・浴室・トイレを1階に備え、親御様の生活動線を1階にまとめやすい間取り
◆トイレ2カ所・浴室手すり付き
◆ドラッグストア徒歩5分、スーパー徒歩7分、病院徒歩9分
◆瑕疵保険5年、新調設備10年・その他設備2年の保証を付保予定
キッチンや浴室を家族で共有しながら、それぞれの寝室とプライベート時間も確保したい「同居型」の二世帯生活をご検討のご家族におすすめです。
基本情報
Basic information
| 商品名 | レクシス |
|---|---|
| 交通 | 京阪電気鉄道京阪線「樟葉」駅バス乗車4分、みさき停留所より徒歩5分 京阪電気鉄道京阪線「橋本」駅バス乗車9分、泉停留所より徒歩7分 片町線「松井山手」駅バス乗車19分、みさき停留所停留所より徒歩7分 |
| 築年月 | 1997年10月 |
| 間取り | 【1階】和室6.1帖 【1階】洋室7帖 【1階】LDK19.6帖 【2階】洋室9.3帖 【2階】洋室5.5帖 |
| 建物面積 | 150.14 ㎡(登記) |
| 土地面積 | 210.74 ㎡(登記) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造・階建 | 軽量鉄骨造（ユニット工法） ・2階建 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 売主 |
| 駐車場 | カースペース(2台) |
| 接道 | 北西側:幅員4m公道に13.6m接道 |
| インフラ | 電気/都市ガス/公営水道/下水道 |
| 特徴・設備 | 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/区画整理地内/平坦地/シックハウス対策/60年長期・長期サポート/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/バリアフリー住宅/間取り変更可能/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/シューズインクローク/床下収納/オートバス/浴室乾燥機/浴室１坪以上/浴室に窓/複層ガラス/省エネ給湯器/外装リフォーム/内装リフォーム |
| 特記事項 | 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社 制限事項:日影規制 第１種高度地区、建築基準法第２２条区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、文化財保護法、都市再生特別措置法、景観法、高さ制限10ｍ、大阪府建築基準法施行条例、枚方市開発事業等の手続き等に関する条例、枚方市建築基準法施行細則 |
性能
Performance
安心R住宅
既存（中古）住宅の「不安」「汚い」「わからない」というマイナスイメージを払拭するために、国土交通省が定めた基準を満たした高品質な既存（中古）住宅のことです。国が商標登録したロゴマークが広告に表示されるため、購入者が安心して選べる目印となっています。
フラット35適合物件
住宅金融支援機構が定める独自の技術基準（耐久性や耐震性など）をクリアした住宅のことです。この基準を満たし、専門機関から「適合証明書」を発行してもらうことで、長期固定金利の住宅ローンである「フラット35」を利用できるようになります。※スムストックは「適合証明書」の発行を省略することができます。
既存住宅売買瑕疵保険 適合物件
専門家による検査（インスペクション）に合格し、欠陥が見つかった場合の保証（保険）を付けられる状態にある既存（中古）住宅のことです。
安心R住宅に係る情報
Anshin R Jutaku
この物件は、国の基準に適合した安心R住宅です。
一般社団法人
優良ストック住宅推進協議会
安心R住宅とは、耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。
※詳細は、一般社団法人優良ストック住宅推進協議会までお問い合わせください。
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リフォーム済み
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リフォーム提案付き
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建築後極めて短いためリフォーム不要
担当者名
Manager
セキスイハイム不動産株式会社 近畿再販営業所
杉原 聡一
最大の魅力は、建物45坪超のゆとりと、玄関近くに設けられた1階約7帖洋室です。親御様の寝室を1階に置き、LDKや水回りを家族で共有する「同居型」の二世帯生活をイメージしやすい間取りです。親御様のお住まいの売却や、同居に伴う資金計画についてもお気軽にご相談ください。
◇リフォーム概要◇ 詳細は担当までお尋ねください
【屋外】部分塗装工事、エクステリア補修、フェンス設置、高圧洗浄
【屋内】全室クロス貼替、クッションフロア貼替、システムキッチン設置（パナソニックラクシーナ）、2階洗面台交換、１階トイレ（ウォシュレット交換）、2階トイレ本体交換、エアコン取付（1台）テレビドアホン交換、換気扇交換、火災報知器取付、網戸貼替、カーテンレール交換、その他営繕工事 ｅｔｃ…
周辺環境
Environment
周辺施設
フレンドマート くずは店まで約550m(徒歩7分)
キリン堂 男山泉店まで約400m(徒歩5分)
樟葉幼稚園まで約900m(徒歩12分)
枚方市立樟葉小学校まで約750m(徒歩10分)
うぐいす公園まで約400m(徒歩5分)
枚方市立楠葉中学校まで約350m(徒歩5分)
くずはモールまで約1,400m(徒歩18分)
スターバックスコーヒー くずは美咲店まで約500m(徒歩7分)
社会医療法人美杉会 男山病院まで約650m(徒歩9分)
ヤマザキＹショップ 男山病院店まで約650m(徒歩9分)
メンテナンス情報
Maintenance information
実施済定期点検・診断（年目）
リフォーム
- 2018年12月
- エアコン交換工事
- 2019年2月
- 全体塗装工事
- 2020年8月
- バスコア・洗面・トイレ改装工事
お問い合わせ
Contact
| TEL | 06-6399-1260 |
|---|---|
| FAX | 06-6399-1261 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 住所 | 〒532-0003 大阪府大阪市淀川区宮原1-6-1 新大阪ブリックビル9階 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(10)第3490号 |
| 加盟協会 | （公社）近畿地区不動産公正取引協議会、（一社）大阪府宅地建物取引業協会 |
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