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販売価格
Price
※買取再販物件のため、建物価格に消費税が含まれています。
※販売価格は物件の代金総額を表示しており、建物の消費税が課税される場合は税込み価格です。
※先着順販売につき、申込済の場合はご容赦ください。詳しくは掲載の販売会社担当までお問い合わせください。
PRポイント
Selling points
★仲介手数料不要!!（当社売主物件）
子ども3人に、ひと部屋ずつ。
夫婦の寝室も、子どもたちの一人時間も、家族団らんも大切にできる5LDK＋WICのリノベーション住宅です。
◆2階には主寝室＋3つの洋室。子ども3人それぞれに個室を用意できます
◆1階和室は、来客用・親御様の寝室・お子様の遊び場にも
◆南東向きの明るいLDK。壁付けキッチンから対面キッチンへ変更
◆太陽光発電6.3kW＋エコキュートを備えたオール電化住宅
◆土地約59坪・南東側に庭・駐車2台可能
◆外壁塗装、玄関ドア、キッチン、浴室、洗面台、1・2階トイレなど内外装を大規模リノベーション
◆瑕疵保険5年・新調設備10年・その他設備2年の保証を付保予定
◆新築時から60年間の長期サポートを継承可能
部屋数を妥協したくない子育て家族に、ぜひご覧いただきたい一邸です。
基本情報
Basic information
| 商品名 | シェモア |
|---|---|
| 交通 | 神戸市西神山手線「学園都市」駅バス乗車10分、学園緑が丘停留所より徒歩4分 神戸市西神山手線「総合運動公園」駅徒歩24分 山陽本線「舞子」駅バス乗車28分、小束山６丁目停留所より徒歩15分 |
| 築年月 | 1990年2月 |
| 間取り | 【1階】LDK16.3帖 【1階】和室6帖 【2階】洋室6帖 【2階】洋室6.9帖 【2階】洋室5.7帖 【2階】洋室8.7帖 |
| 建物面積 | 123.79 ㎡(登記) |
| 土地面積 | 195.84 ㎡(登記) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造・階建 | 軽量鉄骨造（ユニット工法） ・2階建 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 売主 |
| 駐車場 | カースペース(2台) |
| 接道 | 南東側:幅員6m公道に12.9m接道 |
| インフラ | 電気/ガス無し/公営水道/下水道 |
| 特徴・設備 | 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/陽当り良好/高台に立地/大型タウン内/開発分譲地内/区画整理地内/前道6m以上/平坦地/60年長期・長期サポート/オール電化/トイレ２か所/ＴＶモニタ付インターホン/間取り変更可能/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/庭/ウォークインクローゼット/床下収納/オートバス/浴室乾燥機/浴室に窓/駐車２台可/太陽光発電システム/省エネ給湯器/外装リフォーム/内装リフォーム |
| 特記事項 | 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社 建築基準法第２２条区域、道路斜線制限、北側斜線制限、神戸市建築物の確保等に関する条例、神戸市民の住環境等をまもり育てる条例、神戸市都市景観条例、兵庫県建築基準条例、神戸市建築基準法施工細則 |
性能
Performance
安心R住宅
既存（中古）住宅の「不安」「汚い」「わからない」というマイナスイメージを払拭するために、国土交通省が定めた基準を満たした高品質な既存（中古）住宅のことです。国が商標登録したロゴマークが広告に表示されるため、購入者が安心して選べる目印となっています。
フラット35適合物件
住宅金融支援機構が定める独自の技術基準（耐久性や耐震性など）をクリアした住宅のことです。この基準を満たし、専門機関から「適合証明書」を発行してもらうことで、長期固定金利の住宅ローンである「フラット35」を利用できるようになります。※スムストックは「適合証明書」の発行を省略することができます。
既存住宅売買瑕疵保険 適合物件
専門家による検査（インスペクション）に合格し、欠陥が見つかった場合の保証（保険）を付けられる状態にある既存（中古）住宅のことです。
オール電化
家庭内で使うすべてのエネルギー（調理・給湯・冷暖房など）をガスや灯油に頼らず、電気だけでまかなうシステムのことです。ガス基本料金が不要になり、夜間の安い電力利用でお湯を沸かして貯湯する等のコスト効果があります。
安心R住宅に係る情報
Anshin R Jutaku
この物件は、国の基準に適合した安心R住宅です。
一般社団法人
優良ストック住宅推進協議会
安心R住宅とは、耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。
※詳細は、一般社団法人優良ストック住宅推進協議会までお問い合わせください。
-
リフォーム済み
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リフォーム提案付き
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建築後極めて短いためリフォーム不要
担当者名
Manager
セキスイハイム不動産株式会社 近畿再販営業所
杉原 聡一
●『Beハイム』とは、通常の中古住宅でも新築住宅でもないいわば『第３の住宅』。住みつぐ事で、環境に貢献するアップサイクル住宅です。
2階に4つの洋室があり、夫婦の主寝室に加えて、子ども3人それぞれの個室を確保できる間取りです。1階和室は来客用や親御様の寝室にも利用可能。太陽光発電6.3kW、駐車2台、南東側のお庭も備えています。部屋数を妥協したくないご家族は、ぜひ現地で広さと動線をご体感ください。
周辺環境
Environment
周辺施設
グルメシティ 小束山店まで約1,400m(徒歩18分)
神戸市立小束山幼稚園まで約1,300m(徒歩17分)
神戸市立小束山小学校まで約1,000m(徒歩13分)
神戸市立多聞東中学校まで約2,900m(徒歩37分)
小束山認定こども園まで約1,300m(徒歩17分)
ケーズデンキ ガーデンシティ垂水店まで約1,800m(徒歩23分)
ステーションパーク小束山まで約1,300m(徒歩17分)、ドラッグストア・１００円ショップ・飲食店など
万代 垂水多聞店まで約1,500m(徒歩19分)、併設：スーパースポーツゼビオ 神戸学園南インター店
ブルメール 舞多聞まで約2,100m(徒歩27分)、ショッピングモール
コストコホールセール 神戸倉庫店まで約1,800m(徒歩23分)
メンテナンス情報
Maintenance information
実施済定期点検・診断（年目）
リフォーム
- 2015年3月
- オール電化
- 2015年3月
- 太陽光発電システム設置工事
- 2015年3月
- 全体塗装工事
お問い合わせ
Contact
| TEL | 06-6399-1260 |
|---|---|
| FAX | 06-6399-1261 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 住所 | 〒532-0003 大阪府大阪市淀川区宮原1-6-1 新大阪ブリックビル9階 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(10)第3490号 |
| 加盟協会 | （公社）近畿地区不動産公正取引協議会、（一社）大阪府宅地建物取引業協会 |
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