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Price
※買取再販物件のため、建物価格に消費税が含まれています。
※販売価格は物件の代金総額を表示しており、建物の消費税が課税される場合は税込み価格です。
※先着順販売につき、申込済の場合はご容赦ください。詳しくは掲載の販売会社担当までお問い合わせください。
PRポイント
Selling points
★仲介手数料不要!!（当社売主物件）
＼セキスイハイムのリノベーション住宅／
小・中学校徒歩2分、公園徒歩1分。
通学時間も、家事時間も短くできる、共働き子育て家族のためのリノベーション住宅です。
◆約3.4帖の家事室を新設。室内干しや食品・日用品のストック収納に
◆キッチン・洗面・浴室に近く、毎日の家事を効率よく進めやすい間取り
◆約17.7帖の柱のないLDK。家具を配置しやすいすっきりとした空間
◆2カ所のウォークインクローゼットで、衣類や季節用品もまとめて収納
◆昆陽里小学校・松崎中学校まで徒歩2分
◆昆陽南公園まで徒歩1分。お子様の外遊びにも便利
◆三方向接道で陽当たり・風通し良好
◆車種により駐車2台可能。共働きで車を2台所有するご家庭にも
◆キッチン・浴室・洗面台・1、2階トイレ・給湯器など主要設備を交換
◆瑕疵保険5年、設備保証、60年長期サポートを継承可能
家事、収納、子育てのしやすさを、ぜひ現地でご体感ください。
基本情報
Basic information
| 商品名 | ワルツ |
|---|---|
| 交通 | 阪急電鉄伊丹線「伊丹」駅バス乗車5分、寺本東停留所より徒歩7分 福知山線「伊丹」駅バス乗車18分、寺本東停留所より徒歩7分 阪急電鉄神戸線「塚口」駅バス乗車19分、山田停留所より徒歩5分 |
| 築年月 | 1999年3月 |
| 間取り | 【1階】LDK17.7帖 【1階】その他3.4帖 【2階】洋室7.6帖 【2階】洋室5.3帖 【2階】洋室5.5帖 |
| 建物面積 | 102.97 ㎡(登記) |
| 土地面積 | 147.21 ㎡(登記) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造・階建 | 軽量鉄骨造（プレハブ工法） ・2階建 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 売主 |
| 駐車場 | カースペース(2台) |
| 接道 | 西側:幅員4m公道に4.2m接道 北側:幅員5m公道に16.6m接道 東側:幅員5m公道に3.6m接道 |
| インフラ | 電気/都市ガス/公営水道/下水道 |
| 特徴・設備 | 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/陽当り良好/平坦地/シックハウス対策/60年長期・長期サポート/トイレ２か所/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/バリアフリー住宅/間取り変更可能/サービスルーム（納戸）/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング15畳以上/ウォークインクローゼット/オートバス/浴室乾燥機/浴室に窓/駐車２台可/複層ガラス/省エネ給湯器/外装リフォーム/内装リフォーム/リノベーション |
| 特記事項 | 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社 制限事項:日影規制 敷地面積最低限度有100ｍ２、道路斜線制限、隣地斜線制限、伊丹市宅地開発等指導要綱、伊丹市建築基準法施行細則 |
性能
Performance
安心R住宅
既存（中古）住宅の「不安」「汚い」「わからない」というマイナスイメージを払拭するために、国土交通省が定めた基準を満たした高品質な既存（中古）住宅のことです。国が商標登録したロゴマークが広告に表示されるため、購入者が安心して選べる目印となっています。
既存住宅売買瑕疵保険 適合物件
専門家による検査（インスペクション）に合格し、欠陥が見つかった場合の保証（保険）を付けられる状態にある既存（中古）住宅のことです。
安心R住宅に係る情報
Anshin R Jutaku
この物件は、国の基準に適合した安心R住宅です。
一般社団法人
優良ストック住宅推進協議会
安心R住宅とは、耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。
※詳細は、一般社団法人優良ストック住宅推進協議会までお問い合わせください。
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リフォーム済み
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リフォーム提案付き
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建築後極めて短いためリフォーム不要
担当者名
Manager
セキスイハイム不動産株式会社 近畿再販営業所
杉原 聡一
小・中学校まで徒歩2分、公園まで徒歩1分という子育て環境に加え、約3.4帖の家事室と2カ所のWICを備えています。洗濯物の室内干しや日用品のストック、家族の衣類収納など、毎日の家事を効率よく進めやすい間取りです。三方向接道による明るさや、実際の家事動線をぜひ現地でご確認ください。
◇リフォーム概要◇ 施工前につき工事内容が一部変更となる場合がございます。
【屋外】バルコニー鋼板やり替え工事、テラス撤去、機能性門柱新設、カーポート撤去、土間コンクリート工事 他
【屋内】クロス貼替、和室⇒洋室変更、網戸貼替、システムキッチン・カップボード設置、CF貼替、ユニットバス交換（プラウドバスⅣ・高断熱浴槽・浴室乾燥暖房機取付）、洗面台交換（Panasonicシーライン）、１・2階トイレ交換、エアコン取付（1台）、エコジョーズ（ガス給湯器）交換、テレビドアホン交換、火災報知器取付、分電盤交換、照明器具設置、建具工事、その他営繕工事 他
周辺環境
Environment
周辺施設
昆陽南公園まで約30m(徒歩1分)
伊丹市立昆陽里小学校まで約84m(徒歩2分)
伊丹市立松崎中学校まで約84m(徒歩2分)
伊丹おうち保育園まで約650m(徒歩9分)
スーパーオオジ 伊丹店まで約450m(徒歩6分)
Ｃａｎ★Ｄｏ スーパーオオジ伊丹店まで約500m(徒歩7分)、１００円ショップ
セブン－イレブン 伊丹昆陽８丁目店まで約500m(徒歩7分)
コーナンＰＲＯ伊丹昆陽店まで約550m(徒歩7分)
スギ薬局 昆陽店まで約700m(徒歩9分)
イズミヤショッピングセンター 昆陽店まで約800m(徒歩10分)、スーパー・ドラッグストア・キッズランド他
メンテナンス情報
Maintenance information
実施済定期点検・診断（年目）
リフォーム
- 2008年12月
- 全体塗装工事
- 2018年7月
- 全体塗装工事
お問い合わせ
Contact
| TEL | 06-6399-1260 |
|---|---|
| FAX | 06-6399-1261 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 住所 | 〒532-0003 大阪府大阪市淀川区宮原1-6-1 新大阪ブリックビル9階 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(10)第3490号 |
| 加盟協会 | （公社）近畿地区不動産公正取引協議会、（一社）大阪府宅地建物取引業協会 |
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