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販売価格
Price
※買取再販物件のため、建物価格に消費税が含まれています。
※販売価格は物件の代金総額を表示しており、建物の消費税が課税される場合は税込み価格です。
※先着順販売につき、申込済の場合はご容赦ください。詳しくは掲載の販売会社担当までお問い合わせください。
PRポイント
Selling points
★仲介手数料不要!!（当社売主物件）
＼セキスイハイムのリノベーション住宅／
２０２６年４月リフォーム工事完成しました。
◆4LDDKK+S(納戸)+書斎の間取りプラン！
◆キッチン・浴室・洗面はそれぞれ2カ所、トイレは3カ所完備し、二世帯住宅や大家族でも快適にお過ごしいただける設備仕様です。
◆2階LDKは約22.2帖で広々空間です！6人掛けダイニングテーブルもゆったりと置いていただけます。
◆カウチタイプやL字形ソファもゆったり置けるリビングでご家族団らんの時間をお過ごしください。
◆大容量の姿見付き玄関収納、玄関ホールには外出時に便利なアウター類も仕舞える収納棚がございます。
◆全洋室にアクセントクロスを使用することでお部屋に明るさと暖かみのある空間へ
◆1階の和洋室のお部屋は2面採光。明るく居心地の良い空間でおくつろぎください。
◆2階は対面キッチンのためご家族との会話を楽しみながらお料理を楽しんでいただけます。
◆ALSOK24時間緊急通報システム導入予定
◆瑕疵保険（5年）・設備保証（新調設備10年・その他2年）を付保。
基本情報
Basic information
| 商品名 | ドマーニ |
|---|---|
| 交通 | 神戸電鉄粟生線「広野ゴルフ場前」駅徒歩10分 神戸電鉄粟生線「緑が丘」駅徒歩19分 神戸電鉄粟生線「志染」駅バス乗車12分、緑が丘西１丁目西停留所より徒歩5分 |
| 築年月 | 1999年2月 |
| 間取り | 4LDK+S(納戸) + DK+書斎 |
| 建物面積 | 153.54 ㎡(登記) |
| 土地面積 | 197.24 ㎡(登記) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造・階建 | 軽量鉄骨造 ・2階建 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 売主 |
| 駐車場 | カースペース(2台) |
| 接道 | 北側:幅員6m公道に11m接道 |
| インフラ | 電気/都市ガス/公営水道/下水道 |
| 特徴・設備 | 閑静な住宅地/陽当り良好/前道6m以上/60年長期・長期サポート/耐震構造/オール電化/トイレ２か所/ＴＶモニタ付インターホン/24時間緊急通報システム/二世帯向け/サービスルーム（納戸）/独立型キッチン/対面キッチン/ＩＨクッキングヒーター/リビングダイニング20畳以上/床下収納/オートバス/浴室乾燥機/浴室に窓/駐車２台可/太陽光発電システム/複層ガラス/省エネ給湯器/内装リフォーム |
| 特記事項 | 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社 制限事項:日影規制 景観法、建築基準法第22条区域、敷地面積の最低限度、外壁後退、建物の高さ制限、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法(旧宅地造成等規制法) |
性能
Performance
安心R住宅
既存（中古）住宅の「不安」「汚い」「わからない」というマイナスイメージを払拭するために、国土交通省が定めた基準を満たした高品質な既存（中古）住宅のことです。国が商標登録したロゴマークが広告に表示されるため、購入者が安心して選べる目印となっています。
フラット35適合物件
住宅金融支援機構が定める独自の技術基準（耐久性や耐震性など）をクリアした住宅のことです。この基準を満たし、専門機関から「適合証明書」を発行してもらうことで、長期固定金利の住宅ローンである「フラット35」を利用できるようになります。※スムストックは「適合証明書」の発行を省略することができます。
既存住宅売買瑕疵保険 適合物件
専門家による検査（インスペクション）に合格し、欠陥が見つかった場合の保証（保険）を付けられる状態にある既存（中古）住宅のことです。
オール電化
家庭内で使うすべてのエネルギー（調理・給湯・冷暖房など）をガスや灯油に頼らず、電気だけでまかなうシステムのことです。ガス基本料金が不要になり、夜間の安い電力利用でお湯を沸かして貯湯する等のコスト効果があります。
安心R住宅に係る情報
Anshin R Jutaku
この物件は、国の基準に適合した安心R住宅です。
一般社団法人
優良ストック住宅推進協議会
安心R住宅とは、耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。
※詳細は、一般社団法人優良ストック住宅推進協議会までお問い合わせください。
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リフォーム済み
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リフォーム提案付き
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建築後極めて短いためリフォーム不要
担当者名
Manager
セキスイハイム不動産株式会社 近畿再販営業所
杉原 聡一
＼2026年４月リノベーション工事完了！！！／
◇リフォーム概要◇ 詳細は担当までお尋ねください
【屋外】外構工事（サンルーム撤去、植栽撤去他）
【屋内】クロス貼替、CF貼替（トイレ・洗面）、キッチン交換（1階DK：パナソニック IH仕様）、エアコン1台交換（2階LDK）、インターホン交換、ウォシュレット交換、換気扇交換、照明器具交換（一部）、火災報知器交換、太陽光パワコン交換、分電盤交換ｅｔｃ…
●『Beハイム』とは、通常の中古住宅でも新築住宅でもないいわば『第３の住宅』。住みつぐ事で、環境に貢献するアップサイクル住宅です。
●軽量鉄骨ボックスラーメン工法の屈強な構造と工場生産による施工精度の高さによって、末永くご家族の安心を守ります。
●リフォーム施工はセキスイハイムを知り尽くした「セキスイファミエス」が行いますので長期にわたり安心です。
●メーカーの無料60年サポート（5年毎の定期診断等）も継承いたしますので、末永く安心してお住まい頂けます。
周辺環境
Environment
周辺施設
ローソン三木緑が丘西店まで約376m(徒歩5分)
コープ緑が丘店まで約950m(徒歩12分)
イオン三木青山まで約1,600m(徒歩20分)
Ｖ・ドラッグｇ三木市緑が丘まで約337m(徒歩5分)
ときわ病院まで約959m(徒歩12分)
清心こども園まで約1,300m(徒歩17分)
清心緑が丘認定こども園まで約724m(徒歩10分)
緑が丘小学校まで約746m(徒歩10分)
緑が丘中学校まで約1,700m(徒歩22分)
三木東自由が丘郵便局まで約635m(徒歩8分)
メンテナンス情報
Maintenance information
実施済定期点検・診断（年目）
リフォーム
- 2023年5月
- 給湯交換
- 2023年7月
- 外装リフレッシュ塗装
お問い合わせ
Contact
| TEL | 06-6399-1260 |
|---|---|
| FAX | 06-6399-1261 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 住所 | 〒532-0003 大阪府大阪市淀川区宮原1-6-1 新大阪ブリックビル9階 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(10)第3490号 |
| 加盟協会 | （公社）近畿地区不動産公正取引協議会、（一社）大阪府宅地建物取引業協会 |
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