兵庫県明石市別所町

情報更新日2026/08/30
次回更新日2026/09/13

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※現況写真等を元にCG合成をした画像の場合、画像に描かれている家具やリフォーム費用等は販売価格に含まれません。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。

販売価格

Price

3,980万円
建物価格924万円
土地価格3,056万円

※販売価格は物件の代金総額を表示しており、建物の消費税が課税される場合は税込み価格です。
※先着順販売につき、申込済の場合はご容赦ください。詳しくは掲載の販売会社担当までお問い合わせください。

PRポイント

Selling points

◆JR「西明石」駅まで徒歩700m(約9分)の立地!
◆西明石駅南口供用開始で通勤・通学等便利に!
◆徒歩10分以内にコンビニ・スーパーがございます!買い忘れがあってもとても便利です。
◆4LDK+S(納戸)の間取りに小屋裏収納もついた収納豊富な設計
◆ご家族の多いご家庭でも対応可能の広々とした住まい
◆鉄骨ボックスラーメン構造のセキスイハイム「ドマーニ」シリーズ
◆鉄骨ユニット構造で高い耐震性・耐久性を有します。工場で生産するからこその精密さ、品質の高さが魅力
◆セキスイハイムの新築後60年までの長期サポートシステムの継承可能

基本情報

Basic information

商品名 ドマーニII
交通 東海道・山陽新幹線「西明石」駅徒歩9分
山陽電気鉄道本線「藤江」駅徒歩18分
山陽電気鉄道本線「林崎松江海岸」駅徒歩20分
築年月 1998年6月
間取り 4LDK+S(納戸)
建物面積 130.43 ㎡(登記)
土地面積 168.59 ㎡(登記)
私道負担 24.11 ㎡
土地権利 所有権
構造・階建 軽量鉄骨造(ユニット工法) ・2階建
用途地域 第一種住居地域
都市計画 市街化区域
建ぺい率 60%
容積率 200%
現況 空家
引渡し 相談
取引態様 専任媒介
駐車場 カースペース(2台)
接道 南西側:幅員4m私道に12.7m接道
インフラ 電気/都市ガス/公営水道/下水道
特徴・設備 閑静な住宅地/南道路/平坦地/60年長期・長期サポート/耐震構造/トイレ2か所/TVモニタ付インターホン/間取り変更可能/サービスルーム(納戸)/独立型キッチン/リビングダイニング15畳以上/庭/床下収納/屋根裏収納/浴室に窓/駐車2台可/複層ガラス
特記事項 施工会社:セキスイハイム近畿株式会社
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担当者名

Manager

担当者

セキスイハイム不動産株式会社 中部・近畿流通支店 阪神営業店

水田 純夫

【安心の耐震構造】
セキスイハイムでは、鉄骨ラーメン構造の住まいの大半を自然環境に影響されない工場で仕上げてしまうユニット工法を採用しています。ハイムのラーメン構造ユニットは、柱に100mmの角形鋼管。天井梁は200mm。床梁は150mmのたわみの生じにくい形鋼で構成されています。鋼材はねばり強いSS-41鋼。この頑強な鉄骨材を溶接により剛接合させたハイムのラーメン構造ユニットは、100年に一度といわれる震度6以上の力に対しては、建物自体は崩壊せず人身に被害を与えない強さを目標にしています。地震に対して万全の住まいです。
些細な質問や疑問はもちろん、資金計画など気になることはお気軽になんでもご相談下さい。
人生の大きなお買い物ですので、不安点を払しょくして安心して家を購入していただけるようサポートさせて頂きます。

周辺環境

Environment

周辺施設

セブンイレブン西明石南町店まで約499m(徒歩7分)

セブンイレブン明石貴崎5丁目店まで約503m(徒歩7分)

マックスバリュ西明石南店まで約167m(徒歩3分)

グルメシティ西明石店まで約525m(徒歩7分)

業務スーパー西明石店まで約866m(徒歩11分)

ココカラファイン 西明石駅前店まで約700m(徒歩9分)

花園幼稚園まで約675m(徒歩9分)

ゆたかこども園分園(こども園)まで約581m(徒歩8分)

明石市藤江小学校まで約1,100m(徒歩14分)

明石市望海中学校まで約581m(徒歩8分)

お問い合わせ

Contact

セキスイハイム不動産株式会社

中部・近畿流通支店 阪神営業店

06-6399-1260

物件番号:28-12206

お問い合わせの際に物件番号をお伝えください

TEL 06-6399-1260
FAX 06-6399-1261
定休日 火曜日・水曜日
住所 〒532-0003 大阪府大阪市淀川区宮原1-6-1 新大阪ブリックビル9階
免許番号 国土交通大臣(10)第3490号
加盟協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)大阪府宅地建物取引業協会