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※販売価格は物件の代金総額を表示しており、建物の消費税が課税される場合は税込み価格です。
※先着順販売につき、申込済の場合はご容赦ください。詳しくは掲載の販売会社担当までお問い合わせください。
PRポイント
Selling points
【ヤマダホームズ】スムストック物件｜ゴダイみかたプラザ店まで徒歩4分！
整形地×南東道路ならではの陽当たりが魅力の2階建て4LDK+S（納戸）
◆物件の魅力◆
・南東側の大きな掃出窓から陽光が差し込む、明るいリビング
・会話を楽しみながら料理ができる対面キッチン
・キッチンに勝手口を備え、ゴミ出しもスムーズ
・ホールとリビングから出入りできる2WAY動線の和室◎
・洗面脱衣室も2WAY動線で家事効率アップ♪
・2階に大容量の納戸を完備！季節物の収納にも便利
・2階3部屋すべて2面採光の明るい住空間
・全室収納付きで、居室を広々使える嬉しい設計
・並列2台駐車可能な、ゆとりあるカースペースを完備
・徒歩圏内に商業施設が揃い、日々の買い物にも便利な立地
基本情報
Basic information
| 交通 | 神戸市西神山手線「西神中央」駅徒歩21分 神戸市バス：美賀多台５丁目（バス停）徒歩350m（約5分） |
|---|---|
| 築年月 | 1993年8月 |
| 間取り | 4LDK+S(納戸) |
| 建物面積 | 124.44 ㎡(登記) |
| 土地面積 | 186.88 ㎡(登記) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造・階建 | 木質パネル工法 ・2階建 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 駐車場 | カースペース(2台) |
| 接道 | 南東側:幅員6m公道に11m接道 |
| インフラ | 関西電力/都市ガス/公営水道/下水道 |
| 特徴・設備 | 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/陽当り良好/前道6m以上/トイレ２か所/対面キッチン/床下収納/浴室に窓/駐車２台可 |
| 特記事項 | 第一種高度地区、法22条区域、外壁後退1.0ｍ、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
性能
Performance
フラット35適合物件
住宅金融支援機構が定める独自の技術基準（耐久性や耐震性など）をクリアした住宅のことです。この基準を満たし、専門機関から「適合証明書」を発行してもらうことで、長期固定金利の住宅ローンである「フラット35」を利用できるようになります。※スムストックは「適合証明書」の発行を省略することができます。
既存住宅売買瑕疵保険 適合物件
専門家による検査（インスペクション）に合格し、欠陥が見つかった場合の保証（保険）を付けられる状態にある既存（中古）住宅のことです。
担当者名
Manager
株式会社ヤマダホームズ 西日本支社 兵庫支店
溝上 義則
南東道路に面した、陽当たり良好な2階建て4LDK+S（納戸）
ゴダイみかたプラザ店まで徒歩4分と、日々のお買い物にも便利な立地です。
家族との会話を楽しみながら料理ができる対面キッチンには、勝手口を完備。
ゴミ出しもスムーズに行える、嬉しい家事動線です。
和室はホールとリビングの両方から出入りできる2WAY動線。
洗面脱衣室も2WAY動線となっており、家事のしやすさにも配慮されています◎
2階には大容量の納戸を備え、季節物などの収納にも便利。
さらに3部屋すべて2面採光で、明るく心地よい空間が広がります。
全室収納付きで居室をすっきり使えるほか、
並列2台駐車可能なゆとりあるカースペースも完備。
暮らしやすさを随所に感じられる一邸です。
まずはお気軽にお問い合わせください◎
周辺環境
Environment
周辺施設
神戸市立美賀多台小学校まで約450m(徒歩6分、自然に囲まれた環境で、豊かな心と体を育む歴史ある小学校。)
神戸市立西神中学校まで約850m(徒歩11分、自ら学び心身ともに健やかで、たくましい生徒を育てる中学校。)
美賀多保育園まで約500m(徒歩7分、温かい環境のなか、のびのびと元気に遊べるアットホームな園。)
高羽美賀多台幼稚園まで約500m(徒歩7分、豊かな体験を通して、豊かな感性と健やかな心を育む幼稚園。)
美賀多西公園まで約70m(徒歩1分、緑に囲まれ、子どもたちの遊び場や散歩にぴったりの公園。)
ゴダイ みかたプラザ店まで約300m(徒歩4分、生鮮食品からお酒まで揃い、日常の買い物に便利なお店です。)
サンディ 竹の台店まで約1,200m(徒歩15分、毎日の食卓を支える食材が手軽に揃う、身近で便利なスーパー。)
ミリオンタウン 西神中央まで約1,800m(徒歩23分、スーパーや各種専門店が揃う、生活に便利なショッピングモール。)
上田内科医院まで約1,100m(徒歩14分、地域の頼れるかかりつけ医として、皆様の健康な毎日を支えます。)
神戸美賀多台郵便局まで約450m(徒歩6分、郵便や貯金など、日々の暮らしに寄り添う親しみやすい郵便局。)
お問い合わせ
Contact
078-795-5911| TEL | 078-795-5911 |
|---|---|
| FAX | 078-795-5933 |
| 定休日 | 年末年始及び毎週水曜日 |
| 住所 | 〒655-0001 兵庫県神戸市垂水区多聞町字小束山868番6 Tecc LIFE SELECT神戸垂水店隣 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（15）第382号 |
| 加盟協会 | （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（公社）東京都宅地建物取引業協会会員、（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員 |
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