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販売価格
Price
※販売価格は物件の代金総額を表示しており、建物の消費税が課税される場合は税込み価格です。
※先着順販売につき、申込済の場合はご容赦ください。詳しくは掲載の販売会社担当までお問い合わせください。
PRポイント
Selling points
■トヨタホーム施工・60年長期保証継承可能
■約22.8帖の開放感あふれるLDK
■全館空調「スマート・エアーズ」採用で一年中快適
■24時間換気システム「ピュア24セントラル」採用
■オール電化仕様
■地下鉄東西線「六丁の目」駅徒歩約16分
■荒井西区画整理地内の整った街並み
■直近でも地価上昇中
■80坪超のゆとりある敷地
■並列駐車4台可能
基本情報
Basic information
| 商品名 | シンセ・はぐみ |
|---|---|
| 交通 | 仙台地下鉄東西線「六丁の目」駅から徒歩15分 |
| 築年月 | 2017年3月 |
| 間取り | 3SLDK+WIC ・LDK22.8帖 ・主寝室7.9帖 ・洋室5.7帖 ・洋室5.4帖 ・納戸（書斎）2.9帖 ・WIC2.6帖 |
| 建物面積 | 120.88 ㎡(登記) |
| 土地面積 | 266.36 ㎡(登記) |
| 私道負担 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造・階建 | 軽量鉄骨 ・2階建 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 駐車場 | 駐車場:有、台数:4台 |
| 接道 | 接道1 種別：公道、方向：東、幅員：6.00m |
| インフラ | ガス:無/水道:公営水道/汚水:公共下水/雑排水:公共下水 |
| 特徴・設備 | 全館空調（商品名：スマート・エアーズ）/第一種換気システム（商品名：ピュア24セントラル）/電子錠（商品名：ラ・ロック2）/高性能遮音床（商品名：TAF）非常用給電装置（商品名：クルマde給電）/高耐久外壁塗装（商品名：HDセラコートスーパーファイントップ）/三州陶器瓦（商品名：スーパートライ110タイプ1）/高基礎/太陽光パネル後付け可/ |
| 特記事項 | 購入時には次の諸費用が必要です。■手数料（売買金額×3％＋6万円＋消費税）※提携企業お勤めの方への割引有り。詳しくはスタッフにご確認下さい。■登記費用（所有権移転、抵当権設定等）、■収入印紙代（30,000円）、■銀行手数料・保証料等 |
性能
Performance
オール電化
家庭内で使うすべてのエネルギー（調理・給湯・冷暖房など）をガスや灯油に頼らず、電気だけでまかなうシステムのことです。ガス基本料金が不要になり、夜間の安い電力利用でお湯を沸かして貯湯する等のコスト効果があります。
住宅性能評価書あり
「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づき、国土交通大臣に登録された第三者機関が住宅の性能を客観的に評価・証明した公的な書類です。
長期優良住宅
「国が定めた基準をクリアした、長持ちする質の高い家」のことです。「良い家を建て、きちんと手入れして、長く大切に使う」という目的のもと、2009年に始まった国の認定制度です。
担当者名
Manager
トヨタウッドユーホーム株式会社
中山
約80坪のゆとりある敷地で、駐車は最大4台可能。広い庭でご友人を招いてのバーベキューなど休日の楽しみも広がります。「六丁の目」駅まで徒歩15分、クロスモール仙台荒井まで徒歩5分と、日々の生活にも便利な立地。なないろの里の公示地価は、2024年の坪約52.6万円から2026年には坪約57.2万円まで上昇しており、直近でも地価上昇が続いています。土地の資産性に加え、建物はトヨタホームの60年長期保証を継承可能。立地・資産性・建物品質の3拍子が揃った住まいです。
周辺環境
Environment
周辺施設
仙台市立蒲町小学校 距離：607m
仙台市立蒲町中学校 距離：1229m
セブンイレブン 仙台荒井梅ノ木店 距離：222m
COOP MIYAGI荒井店 距離：465m
クロスモール仙台荒井 距離：409m
東北医科薬科大学若林病院 距離：2588m
あらい内科・胃腸内科クリニック 距離：538m
はなクリニック 距離：776m
仙台十七歯科医院 距離：159m
なないろ動物病院 距離：748m
仙台市役所 若林区 七郷証明発行センター 距離：824m
長喜城公園 距離：393m
ちゃいるどらんどなないろの里こども園 距離：403m
メンテナンス情報
Maintenance information
実施済定期点検・診断（年目）
リフォーム
- 1階階段下収納：壁クロス張替え(2026年7月)
- 2階寝室：壁クロス張替え(2026年7月)
- 2階WIC：壁クロス張替え(2026年7月)
お問い合わせ
Contact
022-371-3771| TEL | 022-371-3771 |
|---|---|
| FAX | 022-371-3441 |
| 定休日 | 火・水曜日 |
| 住所 | 〒981-3133 宮城県仙台市泉区泉中央1丁目33番地の4 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（7）第5168号 |
| 加盟協会 | （公社）栃木県宅地建物取引業協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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