岐阜県岐阜市須賀4丁目

情報更新日2026/08/31
次回更新日2026/09/14

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※現況写真等を元にCG合成をした画像の場合、画像に描かれている家具やリフォーム費用等は販売価格に含まれません。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。

販売価格

Price

4,660万円
建物価格3,495万円
土地価格1,165万円

※販売価格は物件の代金総額を表示しており、建物の消費税が課税される場合は税込み価格です。
※先着順販売につき、申込済の場合はご容赦ください。詳しくは掲載の販売会社担当までお問い合わせください。

PRポイント

Selling points

・トヨタホームオリジナル 全館空調スマートエアーズ
・エコキュート
・外壁総タイル張り
・基礎断熱+充填断熱工法
・キッチントクラスコラージア
・ピュア24セントラル(第一種換気)
・開放的な窓に面したLDK
・充実の土間収納
・主寝室に大きなWICに書斎コーナー

基本情報

Basic information

商品名 シンセスマートステージ
交通 東海道本線「西岐阜」駅から徒歩33分
築年月 2025年2月
間取り 3LDK+2W
1F/LDK17.7帖 ホビースペース3.0帖 
2F/洋10.6帖(8.5帖+2.1帖)・5.7帖・5.7帖+WIC2.9帖
建物面積 114.09 ㎡(登記)
土地面積 206.52 ㎡(登記)
私道負担 -
土地権利 所有権
構造・階建 軽量鉄骨
用途地域 第一種住居地域
都市計画 市街化区域
建ぺい率 60%
容積率 200%
現況 居住中
引渡し 要相談
取引態様 専任媒介
駐車場 駐車場:有、車庫区分:カーポート、台数:4台
接道 接道1 種別:公道、方向:北、幅員:6.00m
インフラ ガス:無/水道:公営水道/汚水:公共下水/雑排水:公共下水
特徴・設備 オール電化住宅 公営水道 公共下水
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性能

Performance

オール電化

オール電化

家庭内で使うすべてのエネルギー(調理・給湯・冷暖房など)をガスや灯油に頼らず、電気だけでまかなうシステムのことです。ガス基本料金が不要になり、夜間の安い電力利用でお湯を沸かして貯湯する等のコスト効果があります。

住宅性能評価書あり

住宅性能評価書あり

「住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)」に基づき、国土交通大臣に登録された第三者機関が住宅の性能を客観的に評価・証明した公的な書類です。

長期優良住宅

長期優良住宅

「国が定めた基準をクリアした、長持ちする質の高い家」のことです。「良い家を建て、きちんと手入れして、長く大切に使う」という目的のもと、2009年に始まった国の認定制度です。

担当者名

Manager

トヨタホーム岐阜株式会社

新川崇徳

OKBふれあい会館の南に位置する落ち着いた雰囲気の分譲地内の建物です。
築年数が1年と新しく、日当たりが良い南側道路に接道のトヨタホームの住宅です。

周辺環境

Environment

周辺施設

岐阜市立市橋小学校 距離:2031m

岐阜市立精華中学校 距離:3353m

ファミリーマート 岐阜下奈良店 距離:314m

タチヤVドラッグ岐阜県庁西店 距離:799m

岐阜ハートセンター 距離:886m

日置江北公園 距離:863m

日置江北公園 距離:863m

お問い合わせ

Contact

トヨタホーム岐阜株式会社

058-274-8300

物件番号:280034686

お問い合わせの際に物件番号をお伝えください

TEL 058-274-8300
FAX 058-274-8322
定休日 火・水曜日
住所 〒500-8381 岐阜県岐阜市市橋2丁目1番1号
免許番号 岐阜県知事(11)第2593号
加盟協会 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会 東海不動産公正取引協議会