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岡山県倉敷市真備町川辺

情報更新日2026/08/20
次回更新日2026/09/03
2026-05-28撮影 南西からの外観
2026-05-28撮影 南西からの外観
 物件資料
物件資料
 普通車３台、軽自動車１台、駐車可能。合計４台。
普通車３台、軽自動車１台、駐車可能。合計４台。
 電気自動車用コンセント付き（200V）。
電気自動車用コンセント付き（200V）。
 東側道路（歩道）。庭より撮影。
東側道路（歩道）。庭より撮影。
 東側道路（歩道）
東側道路（歩道）
 キッチンから見たLD。
キッチンから見たLD。
 ダイニング。パソコンスペース付き。
ダイニング。パソコンスペース付き。
 リビング。エアコン付き。
リビング。エアコン付き。
 間接照明点灯時の、ダイニング・リビング。
間接照明点灯時の、ダイニング・リビング。
 キッチン。２連式の床下収納。
キッチン。２連式の床下収納。
 ４．５畳の和室です。収納・洋風床の間付き。
４．５畳の和室です。収納・洋風床の間付き。
 洗面・洗濯・脱衣場・バススペース。
洗面・洗濯・脱衣場・バススペース。
 洗面台。
洗面台。
 ユニットバス。
ユニットバス。
 １階トイレ。
１階トイレ。
 ２階通路（廊下）。
２階通路（廊下）。
 ２階北東側子供室。
２階北東側子供室。
 ２階南東側子供室。バルコニーにも出られます。
２階南東側子供室。バルコニーにも出られます。
 ２階南西側、主寝室。バルコニーにも出られます。
２階南西側、主寝室。バルコニーにも出られます。
 ２階主寝室の北側にある、ウォークインクローゼット（約4.1帖）。必要なら収納ケース付き。
２階主寝室の北側にある、ウォークインクローゼット（約4.1帖）。必要なら収納ケース付き。
 屋根付きのテラスバルコニー（約５帖）。南東子供部屋・主寝室から出入り可能です。
屋根付きのテラスバルコニー（約５帖）。南東子供部屋・主寝室から出入り可能です。
 太陽光発電モニター・エコキュートモニター。
太陽光発電モニター・エコキュートモニター。
 IHクッキングヒーター。上部より撮影。
IHクッキングヒーター。上部より撮影。
 屋内、分電盤。（約30回路有ります。）
屋内、分電盤。（約30回路有ります。）
 キッチン上部換気扇は、洗浄できるタイプの換気扇です。
キッチン上部換気扇は、洗浄できるタイプの換気扇です。
 インターホンモニター。
インターホンモニター。
2026-05-28撮影 南西からの外観
物件資料
普通車３台、軽自動車１台、駐車可能。合計４台。
電気自動車用コンセント付き（200V）。
東側道路（歩道）。庭より撮影。
東側道路（歩道）
キッチンから見たLD。
ダイニング。パソコンスペース付き。
リビング。エアコン付き。
間接照明点灯時の、ダイニング・リビング。
キッチン。２連式の床下収納。
４．５畳の和室です。収納・洋風床の間付き。
洗面・洗濯・脱衣場・バススペース。
洗面台。
ユニットバス。
１階トイレ。
２階通路（廊下）。
２階北東側子供室。
２階南東側子供室。バルコニーにも出られます。
２階南西側、主寝室。バルコニーにも出られます。
２階主寝室の北側にある、ウォークインクローゼット（約4.1帖）。必要なら収納ケース付き。
屋根付きのテラスバルコニー（約５帖）。南東子供部屋・主寝室から出入り可能です。
太陽光発電モニター・エコキュートモニター。
IHクッキングヒーター。上部より撮影。
屋内、分電盤。（約30回路有ります。）
キッチン上部換気扇は、洗浄できるタイプの換気扇です。
インターホンモニター。
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※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※現況写真等を元にCG合成をした画像の場合、画像に描かれている家具やリフォーム費用等は販売価格に含まれません。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。

販売価格

Price

2,680万円
建物価格2,036万円
土地価格644万円

※販売価格は物件の代金総額を表示しており、建物の消費税が課税される場合は税込み価格です。
※先着順販売につき、申込済の場合はご容赦ください。詳しくは掲載の販売会社担当までお問い合わせください。

PRポイント

Selling points

—

基本情報

Basic information

商品名 セキスイハイム　クレスカーサ
交通 井原鉄道「川辺宿」駅徒歩14分
伯備線「清音」駅徒歩23分
築年月 2017年4月
間取り 4LDK+S(納戸)
建物面積 100.81 ㎡(登記)
土地面積 188.05 ㎡(登記)
土地権利 所有権
構造・階建 軽量鉄骨造（ユニット工法） ・2階建
用途地域 第一種中高層住居専用地域
都市計画 市街化区域
建ぺい率 60%
容積率 200%
現況 空家
引渡し 即時
取引態様 専属専任媒介
駐車場 カーポート(4台)
接道 北西側:幅員5m公道に2.2m接道
インフラ 電気/ガス無し/公営水道/下水道
特徴・設備 緑豊かな住宅地/閑静な住宅地/平坦地/60年長期・長期サポート/耐震構造/設計住宅性能評価付き/建設住宅性能評価付き/長期優良住宅/オール電化/24時間換気システム/ＴＶモニタ付インターホン/バリアフリー住宅/対面キッチン/食器洗い乾燥機/ＩＨクッキングヒーター/庭/ウォークインクローゼット/床下収納/浴室１坪以上/浴室に窓/駐車３台以上可/高気密高断熱住宅/太陽光発電システム/複層ガラス
特記事項 施工会社:セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
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性能

Performance

オール電化

オール電化

家庭内で使うすべてのエネルギー（調理・給湯・冷暖房など）をガスや灯油に頼らず、電気だけでまかなうシステムのことです。ガス基本料金が不要になり、夜間の安い電力利用でお湯を沸かして貯湯する等のコスト効果があります。

住宅性能評価書あり

住宅性能評価書あり

「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」に基づき、国土交通大臣に登録された第三者機関が住宅の性能を客観的に評価・証明した公的な書類です。

長期優良住宅

長期優良住宅

「国が定めた基準をクリアした、長持ちする質の高い家」のことです。「良い家を建て、きちんと手入れして、長く大切に使う」という目的のもと、2009年に始まった国の認定制度です。

周辺環境

Environment

周辺施設

川辺小学校まで約800m(徒歩10分)

真備東中学校まで約1,700m(徒歩22分)

川辺幼稚園まで約800m(徒歩10分)

メンテナンス情報

Maintenance information

実施済定期点検・診断（年目）

1
2
5
10
15
20
25
30
35
40
45
50
55
60

リフォーム

2018年12月
西日本豪雨災害により浸水履歴有。１階内装及び設備器具等についてはリフォーム済。

お問い合わせ

Contact

中四国セキスイハイム不動産株式会社

岡山営業所

086-800-6552

物件番号：33-12149

お問い合わせの際に物件番号をお伝えください

TEL 086-800-6552
FAX 086-800-6551
定休日 原則火曜・水曜（詳しくは弊社ＨＰのトップページをご参照ください）
住所 〒700-0971 岡山市北区野田三丁目１番１８号 安田ビル５階
免許番号 国土交通大臣(4)第7681号
加盟協会 中国地区不動産公正取引協議会、（公社）岡山県宅地建物取引業協会

関連リンク

Links

資料請求 / 見学予約 電話からのお問い合わせ086-800-6552