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鹿児島県霧島市溝辺町麓１丁目

情報更新日2026/08/31
次回更新日2026/09/14
落ち着いたベージュとブラウンのコントラストが美しい2階建て。シャープな片流れ屋根が都会的な印象を与えます。広い庭とバルコニーを備えた、開放感あふれる住まいです。
落ち着いたベージュとブラウンのコントラストが美しい2階建て。シャープな片流れ屋根が都会的な印象を与えます。広い庭とバルコニーを備えた、開放感あふれる住まいです。
 華やかな照明が出迎える玄関。横には便利なシューズクロークと、帰宅後すぐ手が洗える手洗器を完備しました。清潔感とゆとりを両立させた、今の時代に理想的な設計です。
華やかな照明が出迎える玄関。横には便利なシューズクロークと、帰宅後すぐ手が洗える手洗器を完備しました。清潔感とゆとりを両立させた、今の時代に理想的な設計です。
 広々とした10畳の空間は、壁で2部屋に仕切れる設計。お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせて柔軟に活用でき、長く快適に過ごせる工夫が詰まっています。
広々とした10畳の空間は、壁で2部屋に仕切れる設計。お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせて柔軟に活用でき、長く快適に過ごせる工夫が詰まっています。
 キッチンと対面する明るいダイニング。全館空調により、12畳の広々とした空間も常に一定の快適な温度に。家族が自然と集まり、会話が弾む心地よい場所です。
キッチンと対面する明るいダイニング。全館空調により、12畳の広々とした空間も常に一定の快適な温度に。家族が自然と集まり、会話が弾む心地よい場所です。
 視界を遮らないフラットな天板が、ダイニングとの一体感を演出。お料理中も家族との会話が弾みます。背面の大型収納や機能的な動線で、美しさと使い勝手を両立しました。
視界を遮らないフラットな天板が、ダイニングとの一体感を演出。お料理中も家族との会話が弾みます。背面の大型収納や機能的な動線で、美しさと使い勝手を両立しました。
 耐久性に優れたトクラス製を採用。キッチンから階段が見える設計で、玄関から2階へ上がるお子様の様子を料理中も見守れます。お手入れのしやすさと安心を両立しました。
耐久性に優れたトクラス製を採用。キッチンから階段が見える設計で、玄関から2階へ上がるお子様の様子を料理中も見守れます。お手入れのしやすさと安心を両立しました。
 2面の窓から光が注ぐ明るい空間。壁面にはTVをスッキリ設置できる壁掛け用下地を完備しました。全館空調による心地よい空気の中で、家族団らんを楽しめます。
2面の窓から光が注ぐ明るい空間。壁面にはTVをスッキリ設置できる壁掛け用下地を完備しました。全館空調による心地よい空気の中で、家族団らんを楽しめます。
 キッチン直結でパントリーや室内干しスペースを兼ねた便利な動線。家族の気配を感じつつ、デスクでの作業にも集中できます。家事と自分時間を両立できる万能な一室です。
キッチン直結でパントリーや室内干しスペースを兼ねた便利な動線。家族の気配を感じつつ、デスクでの作業にも集中できます。家事と自分時間を両立できる万能な一室です。
 玄関横に配置された便利な洗面スペース。帰宅後、リビングへ入る前にスムーズに手洗いができ、家族の健康を守ります。来客時も案内できるのが魅力です。
玄関横に配置された便利な洗面スペース。帰宅後、リビングへ入る前にスムーズに手洗いができ、家族の健康を守ります。来客時も案内できるのが魅力です。
 玄関横の洗面スペースと隣接させた機能的な配置。清潔感のある内装と小窓からの光が、心地よい空間を演出します。
玄関横の洗面スペースと隣接させた機能的な配置。清潔感のある内装と小窓からの光が、心地よい空間を演出します。
 2階の中心に位置し各個室や水回りへスムーズに繋がる動線が魅力。明るい日差しを活かした室内干しも可能で、家族の気配を感じながら多目的に活用できる開放的な空間。
2階の中心に位置し各個室や水回りへスムーズに繋がる動線が魅力。明るい日差しを活かした室内干しも可能で、家族の気配を感じながら多目的に活用できる開放的な空間。
 玄関横に配した2.5畳の独立個室。生活音から離れ仕事や趣味に没頭できる空間です。コンパクトながら窓からの光も入り、心地よい静寂の中で作業が捗ります。
玄関横に配した2.5畳の独立個室。生活音から離れ仕事や趣味に没頭できる空間です。コンパクトながら窓からの光も入り、心地よい静寂の中で作業が捗ります。
 家族全員の靴をたっぷり収納できる可動棚を設置。コート掛けや小物用のフックも備え玄関まわりを常にスッキリ保てます。小窓からの採光と通風で清潔感あふれる空間です。
家族全員の靴をたっぷり収納できる可動棚を設置。コート掛けや小物用のフックも備え玄関まわりを常にスッキリ保てます。小窓からの採光と通風で清潔感あふれる空間です。
 広々とした10畳の空間は、将来的に壁を立てて2部屋に仕切れる設計に。お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせて柔軟に活用でき、長く快適に過ごせる工夫が詰まっています。
広々とした10畳の空間は、将来的に壁を立てて2部屋に仕切れる設計に。お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせて柔軟に活用でき、長く快適に過ごせる工夫が詰まっています。
 木目調の勾配天井が開放感と落ち着きを演出。2面の窓から差し込む柔らかな光が、一日の疲れを癒やすリラックスタイムを優しく包み込みます。
木目調の勾配天井が開放感と落ち着きを演出。2面の窓から差し込む柔らかな光が、一日の疲れを癒やすリラックスタイムを優しく包み込みます。
 主寝室に隣接した1.9畳のウォークインクローゼット。1.6mのハンガー掛けは衣類の丈に合わせ自由に調整可能。ピンクと花柄のクロスが毎日の身支度を楽しく彩ります。
主寝室に隣接した1.9畳のウォークインクローゼット。1.6mのハンガー掛けは衣類の丈に合わせ自由に調整可能。ピンクと花柄のクロスが毎日の身支度を楽しく彩ります。
 4.2畳のゆとりある空間に、トクラス製1.6mの洗面台を採用。朝の身支度もスムーズです。室内干しスペースも兼備し、洗う・干すの動線が最短で完結します。
4.2畳のゆとりある空間に、トクラス製1.6mの洗面台を採用。朝の身支度もスムーズです。室内干しスペースも兼備し、洗う・干すの動線が最短で完結します。
 トクラス製 1.25坪の広いシステムバスは上質な人造大理石。また人間工学に基づいたエルゴ浴槽が体にフィットし、贅沢な広さの中で一日の疲れを優しく解きほぐします。
トクラス製 1.25坪の広いシステムバスは上質な人造大理石。また人間工学に基づいたエルゴ浴槽が体にフィットし、贅沢な広さの中で一日の疲れを優しく解きほぐします。
 1.2m×1.3mの大きな窓からは開放感あふれる景色が広がります。運が良ければ空港から飛び立つ飛行機を眺めることも。日常を忘れさせてくれる贅沢な展望風呂です。
1.2m×1.3mの大きな窓からは開放感あふれる景色が広がります。運が良ければ空港から飛び立つ飛行機を眺めることも。日常を忘れさせてくれる贅沢な展望風呂です。
 加湿機能付き全館空調を搭載。家全体の温度と湿度を一定に保ち、夏は涼しく冬は乾燥知らずの快適な住環境を実現します。24時間家中どこにいても綺麗な空気で過ごせます。
加湿機能付き全館空調を搭載。家全体の温度と湿度を一定に保ち、夏は涼しく冬は乾燥知らずの快適な住環境を実現します。24時間家中どこにいても綺麗な空気で過ごせます。
 家中を快適な空気で満たす全館空調のリモコン。加湿機能付きで乾燥する季節もスイッチ一つで快適にコントロール。誰にでも使いやすい操作性で、家族の健康的な暮らしを24時間支えます。
家中を快適な空気で満たす全館空調のリモコン。加湿機能付きで乾燥する季節もスイッチ一つで快適にコントロール。誰にでも使いやすい操作性で、家族の健康的な暮らしを24時間支えます。
 白を基調とした明るい空間に、間接照明が上質な雰囲気を演出。キッチンから階段が見える設計で、家族のつながりを感じながら、全館空調による快適な環境で過ごせます。
白を基調とした明るい空間に、間接照明が上質な雰囲気を演出。キッチンから階段が見える設計で、家族のつながりを感じながら、全館空調による快適な環境で過ごせます。
 広々とした10畳の空間は、壁で2部屋に仕切れる設計。お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせて柔軟に活用でき、長く快適に過ごせる工夫が詰まっています。
広々とした10畳の空間は、壁で2部屋に仕切れる設計。お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせて柔軟に活用でき、長く快適に過ごせる工夫が詰まっています。
 落ち着いた色調のアクセントウォールが映えるモダンな外観。ゆとりある玄関ポーチに加え、ダイニング前には広いスペースを確保しました。朝日を感じながら、家族でゆったりと過ごせる開放的な設計です。
落ち着いた色調のアクセントウォールが映えるモダンな外観。ゆとりある玄関ポーチに加え、ダイニング前には広いスペースを確保しました。朝日を感じながら、家族でゆったりと過ごせる開放的な設計です。
 前面道路からスムーズに進入でき、ゆとりある駐車・敷地スペースを備えた開放的な住まいです。
前面道路からスムーズに進入でき、ゆとりある駐車・敷地スペースを備えた開放的な住まいです。
 目隠しフェンスで視線を遮る広々タイルテラス。BBQやプールなど、家族で安心して過ごせるお庭です。
目隠しフェンスで視線を遮る広々タイルテラス。BBQやプールなど、家族で安心して過ごせるお庭です。
 目隠しフェンスで視線を遮る広々タイルテラス。BBQやプールなど、家族で安心して過ごせるお庭です。
目隠しフェンスで視線を遮る広々タイルテラス。BBQやプールなど、家族で安心して過ごせるお庭です。
 その他
その他
 その他
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落ち着いたベージュとブラウンのコントラストが美しい2階建て。シャープな片流れ屋根が都会的な印象を与えます。広い庭とバルコニーを備えた、開放感あふれる住まいです。
華やかな照明が出迎える玄関。横には便利なシューズクロークと、帰宅後すぐ手が洗える手洗器を完備しました。清潔感とゆとりを両立させた、今の時代に理想的な設計です。
広々とした10畳の空間は、壁で2部屋に仕切れる設計。お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせて柔軟に活用でき、長く快適に過ごせる工夫が詰まっています。
キッチンと対面する明るいダイニング。全館空調により、12畳の広々とした空間も常に一定の快適な温度に。家族が自然と集まり、会話が弾む心地よい場所です。
視界を遮らないフラットな天板が、ダイニングとの一体感を演出。お料理中も家族との会話が弾みます。背面の大型収納や機能的な動線で、美しさと使い勝手を両立しました。
耐久性に優れたトクラス製を採用。キッチンから階段が見える設計で、玄関から2階へ上がるお子様の様子を料理中も見守れます。お手入れのしやすさと安心を両立しました。
2面の窓から光が注ぐ明るい空間。壁面にはTVをスッキリ設置できる壁掛け用下地を完備しました。全館空調による心地よい空気の中で、家族団らんを楽しめます。
キッチン直結でパントリーや室内干しスペースを兼ねた便利な動線。家族の気配を感じつつ、デスクでの作業にも集中できます。家事と自分時間を両立できる万能な一室です。
玄関横に配置された便利な洗面スペース。帰宅後、リビングへ入る前にスムーズに手洗いができ、家族の健康を守ります。来客時も案内できるのが魅力です。
玄関横の洗面スペースと隣接させた機能的な配置。清潔感のある内装と小窓からの光が、心地よい空間を演出します。
2階の中心に位置し各個室や水回りへスムーズに繋がる動線が魅力。明るい日差しを活かした室内干しも可能で、家族の気配を感じながら多目的に活用できる開放的な空間。
玄関横に配した2.5畳の独立個室。生活音から離れ仕事や趣味に没頭できる空間です。コンパクトながら窓からの光も入り、心地よい静寂の中で作業が捗ります。
家族全員の靴をたっぷり収納できる可動棚を設置。コート掛けや小物用のフックも備え玄関まわりを常にスッキリ保てます。小窓からの採光と通風で清潔感あふれる空間です。
広々とした10畳の空間は、将来的に壁を立てて2部屋に仕切れる設計に。お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせて柔軟に活用でき、長く快適に過ごせる工夫が詰まっています。
木目調の勾配天井が開放感と落ち着きを演出。2面の窓から差し込む柔らかな光が、一日の疲れを癒やすリラックスタイムを優しく包み込みます。
主寝室に隣接した1.9畳のウォークインクローゼット。1.6mのハンガー掛けは衣類の丈に合わせ自由に調整可能。ピンクと花柄のクロスが毎日の身支度を楽しく彩ります。
4.2畳のゆとりある空間に、トクラス製1.6mの洗面台を採用。朝の身支度もスムーズです。室内干しスペースも兼備し、洗う・干すの動線が最短で完結します。
トクラス製 1.25坪の広いシステムバスは上質な人造大理石。また人間工学に基づいたエルゴ浴槽が体にフィットし、贅沢な広さの中で一日の疲れを優しく解きほぐします。
1.2m×1.3mの大きな窓からは開放感あふれる景色が広がります。運が良ければ空港から飛び立つ飛行機を眺めることも。日常を忘れさせてくれる贅沢な展望風呂です。
加湿機能付き全館空調を搭載。家全体の温度と湿度を一定に保ち、夏は涼しく冬は乾燥知らずの快適な住環境を実現します。24時間家中どこにいても綺麗な空気で過ごせます。
家中を快適な空気で満たす全館空調のリモコン。加湿機能付きで乾燥する季節もスイッチ一つで快適にコントロール。誰にでも使いやすい操作性で、家族の健康的な暮らしを24時間支えます。
白を基調とした明るい空間に、間接照明が上質な雰囲気を演出。キッチンから階段が見える設計で、家族のつながりを感じながら、全館空調による快適な環境で過ごせます。
広々とした10畳の空間は、壁で2部屋に仕切れる設計。お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせて柔軟に活用でき、長く快適に過ごせる工夫が詰まっています。
落ち着いた色調のアクセントウォールが映えるモダンな外観。ゆとりある玄関ポーチに加え、ダイニング前には広いスペースを確保しました。朝日を感じながら、家族でゆったりと過ごせる開放的な設計です。
前面道路からスムーズに進入でき、ゆとりある駐車・敷地スペースを備えた開放的な住まいです。
目隠しフェンスで視線を遮る広々タイルテラス。BBQやプールなど、家族で安心して過ごせるお庭です。
目隠しフェンスで視線を遮る広々タイルテラス。BBQやプールなど、家族で安心して過ごせるお庭です。
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他
その他

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※現況写真等を元にCG合成をした画像の場合、画像に描かれている家具やリフォーム費用等は販売価格に含まれません。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。

販売価格

Price

3,700万円
建物価格2,898万円
土地価格802万円

※販売価格は物件の代金総額を表示しており、建物の消費税が課税される場合は税込み価格です。
※先着順販売につき、申込済の場合はご容赦ください。詳しくは掲載の販売会社担当までお問い合わせください。

PRポイント

Selling points

三井ホームスムストック認定住宅！！
閑静な住宅街の住戸、更に１０坪以上の庭のある住戸では時の流れもゆったりとすすみます。また広々とした居室空間で、その上高気密高断熱住宅だから、エコで快適です。
■本物件の360°VR画像は、物件スペシャルサイトからご覧戴けます。

基本情報

Basic information

商品名 スムストック溝辺麓１丁目所在
交通 ＪＲ肥薩線「嘉例川」駅から車で10Km
築年月 2018年3月
間取り 閑静な住宅街の住戸、更に１０坪以上の庭のある住戸では時の流れもゆったりとすすみます。また広々とした３SLDKの居室空間で、その上高気密高断熱住宅だから、エコで快適です。
建物面積 126.8 ㎡(登記)
土地面積 351.51 ㎡(登記)
私道負担 -
土地権利 所有権
構造・階建 木造 ・2階建
用途地域 第一種住居地域
都市計画 非線引き区域
建ぺい率 60%
容積率 200%
現況 居住中
引渡し 要相談
取引態様 専任媒介
駐車場 駐車場:有、車庫区分:カースペース
接道 接道1 種別：公道、方向：東、幅員：6.00m
インフラ ガス:ＬＰＧ/水道:公営水道/汚水:個別浄化槽/雑排水:浄化槽
特徴・設備 ■長期優良住宅認定建物
■全館空調で年間を通じて快適空間
特記事項 高気密高断熱住宅、更に将来の生活スタイルに合わせた間取り変更も可能なスケルトンインフィル仕様は比較的新しい建築技術として日本でも広まりつつあります。また広々とした３SLDKの居室空間で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、騒々しい街の喧噪から離れて生活できます。ちなみに１０坪以上の庭のある住まいです。
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性能

Performance

フラット35適合物件

フラット35適合物件

住宅金融支援機構が定める独自の技術基準（耐久性や耐震性など）をクリアした住宅のことです。この基準を満たし、専門機関から「適合証明書」を発行してもらうことで、長期固定金利の住宅ローンである「フラット35」を利用できるようになります。※スムストックは「適合証明書」の発行を省略することができます。

長期優良住宅

長期優良住宅

「国が定めた基準をクリアした、長持ちする質の高い家」のことです。「良い家を建て、きちんと手入れして、長く大切に使う」という目的のもと、2009年に始まった国の認定制度です。

担当者名

Manager

三井ホーム鹿児島株式会社

加治屋

自然に団らんが生まれる３ＳＬＤＫ。是非その目でお確かめください。

売主様からのメッセージ

Seller

全館空調で年間を通じて快適空間！！
空港の眺望を愉しめる２階浴室！！

周辺環境

Environment

周辺施設

陵南小学校　距離：700m

陵南中学校　距離：140m

セブンイレブン空港前店　距離：850m

Aコープみぞべ店　距離：5300m

とくだクリニック　距離：1200m

麓１号公園　距離：260m

陵南幼稚園　距離：700m

メンテナンス情報

Maintenance information

実施済定期点検・診断（年目）

1
2
5
10
15
20
25
30
35
40
45
50
55
60

お問い合わせ

Contact

三井ホーム鹿児島株式会社

099-223-6131

物件番号：5059589

お問い合わせの際に物件番号をお伝えください

TEL 099-223-6131
FAX 099-223-4160
定休日 毎週水曜日、日曜日、祝日
住所 〒892-0846 鹿児島県鹿児島市加治屋町１２－７　甲南アセット鹿児島加治屋町ビル１階
免許番号 鹿児島県知事(3)第5794号
加盟協会 （公社）鹿児島県宅地建物取引業協会会員　（一社）優良ストック住宅推進協議会加盟 　 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
資料請求 / 見学予約 電話からのお問い合わせ099-223-6131