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福岡県福岡市東区香住ヶ丘５丁目

情報更新日2026/08/21
次回更新日2026/09/04
外観
外観
 間取図
間取図
 庭
庭
 その他
その他
 眺望
眺望
 眺望
眺望
 眺望
眺望
 バルコニー
バルコニー
 その他
その他
 その他
その他
 その他
その他
 洗面
洗面
 キッチン
キッチン
 その他
その他
 近隣あいたか橋からの夜景
近隣あいたか橋からの夜景
 その他
その他
 その他
その他
 その他
その他
 その他
その他
 その他
その他
 電動シャッター付のガレージ
電動シャッター付のガレージ
 駐車場からの眺望
駐車場からの眺望
外観
間取図
庭
その他
眺望
眺望
眺望
バルコニー
その他
その他
その他
洗面
キッチン
その他
近隣あいたか橋からの夜景
その他
その他
その他
その他
その他
電動シャッター付のガレージ
駐車場からの眺望

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※現況写真等を元にCG合成をした画像の場合、画像に描かれている家具やリフォーム費用等は販売価格に含まれません。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。

販売価格

Price

9,500万円
建物価格1,500万円
土地価格8,000万円

※販売価格は物件の代金総額を表示しており、建物の消費税が課税される場合は税込み価格です。
※先着順販売につき、申込済の場合はご容赦ください。詳しくは掲載の販売会社担当までお問い合わせください。

PRポイント

Selling points

【住友林業施工】スムストック認定のお住まい
スムストック専用瑕疵保険付きの建物
〇南西側、前面道路の先には、遊歩道を挟んで、博多湾やアイランドシティの眺望が広がり、夜には2階バルコニーからアイランドシティの夜景や景色が広がります。
〇西鉄貝塚線「香椎花園前駅」徒歩11分。
〇防音室がありますので、楽器の演奏はもちろん、テレワークやホームシアターなど趣味・仕事に合わせて使用可能です。
〇愛車やバイクを天候やいたずらから守るインナーガレージ完備。雨の日でも雨を気にせず車の乗り降りが出来ます。インナーガレージ含め、敷地内駐車場３～４台確保可能
※車種によりますので、要現地確認
〇土地面積：262.74㎡（約79.47坪）
〇建物面積：139.52㎡（約42.20坪）
〇約21.20帖のLDKには、ディスポーザー付システムキッチン有
〇対象敷地周囲は隣地私道や隣地駐車場スペースとなっており、隣接する建物との距離が保たれています。

基本情報

Basic information

交通 西鉄貝塚線・香椎花園前駅 徒歩11分／バス5分 香住ケ丘五丁目バス停下車 徒歩2分
築年月 2010年3月
間取り 2LDK＋S（納戸）
建物面積 139.52 ㎡
土地面積 262.74 ㎡(登記)
私道負担 -
土地権利 所有権
構造・階建 木造 ・2階建
用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
建ぺい率 50%
容積率 80%
現況 空家
引渡し 相談
取引態様 専任媒介
駐車場 駐車場無
接道 一方(南東 4m 公道 間口 13.4m)
インフラ 水道：公営水道　ガス：都市ガス　排水：公共下水
特徴・設備 指定無/専用風呂/専用トイレ/室内洗濯機置場/バルコニー有/追い焚き/システムキッチン/W.INクローゼット/フローリング/モニタ付インターホン/温水洗浄便座/カウンターキッチン/24時間換気/駐車場２台有
特記事項 市街化区域内
室内３D写真https://urldefense.com/v3/__https://my.matterport.com/show/?m=4AdPnvq4r4t__;!!N7iQZAwJA8Hp01haFurffVDYiQ!uADYto6Zhwo9TwCulM9ncOFGBpDldW7YQXeFyj-u4DmoRTxAMcGgSoQdd6tUGVyFfUIc6v0EspUA-dTWBpp5IijirfLJCiOMsXON$
住友林業施工の一戸建て
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性能

Performance

安心R住宅

安心R住宅

既存（中古）住宅の「不安」「汚い」「わからない」というマイナスイメージを払拭するために、国土交通省が定めた基準を満たした高品質な既存（中古）住宅のことです。国が商標登録したロゴマークが広告に表示されるため、購入者が安心して選べる目印となっています。

既存住宅売買瑕疵保険 適合物件

既存住宅売買瑕疵保険 適合物件

専門家による検査（インスペクション）に合格し、欠陥が見つかった場合の保証（保険）を付けられる状態にある既存（中古）住宅のことです。

安心R住宅に係る情報

Anshin R Jutaku

この物件は、国の基準に適合した安心R住宅です。

安心R住宅

一般社団法人
優良ストック住宅推進協議会

安心R住宅とは、耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。
※詳細は、一般社団法人優良ストック住宅推進協議会までお問い合わせください。

安心R住宅に係る情報

  • リフォーム済み

  • リフォーム提案付き

  • 建築後極めて短いためリフォーム不要

担当者名

Manager

担当者

住友林業ホームサービス株式会社 九州売買仲介営業部　福岡第1センター

小副川　直孝

福岡市内近郊の不動産売買・売却・購入のご相談ならお任せください。
関わるすべてのお客様に満足いただけるよう、全力でサポートいたします。
福岡市を中心に、不動産売却やマイホーム購入など、不動産全般のご相談を承っております。

周辺環境

Environment

周辺施設

お問い合わせ

Contact

住友林業ホームサービス株式会社

九州売買仲介営業部　福岡第1センター

0120-164-063

物件番号：633124

お問い合わせの際に物件番号をお伝えください

TEL 0120-164-063
FAX 092-260-7342
定休日 毎週火曜日・水曜日
住所 〒810-0001 福岡県福岡市中央区天神１丁目１－１ アクロス福岡 13階
免許番号 国土交通大臣(16)第220号
加盟協会 （一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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