兵庫県西宮市上甲東園２丁目の三井ホーム施工の中古住宅情報

販売価格

Price

16,800万円

建物価格2,058万円

土地価格14,742万円

※販売価格は物件の代金総額を表示しており、建物の消費税が課税される場合は税込み価格です。
※先着順販売につき、申込済の場合はご容赦ください。詳しくは掲載の販売会社担当までお問い合わせください。

PRポイント

Selling points

【物件概要】
三井ホーム株式会社施工の注文住宅です。
土地公簿面積　504.51平米（152.61坪）
耐震性の高いツーバイフォー工法（枠組壁工法）の2階建〈5LDK 〉
南側のくすの木通りに面した広い敷地
ＬＤＫ20.5帖（床暖房3系統が付設されています）
ホームエレベータｰあり
書斎あり
駐車場３台可（車種による）
【文教地区】
ヴォーリズ建築の美しいキャンパスで知られる関西学院大学があり、アカデミックで品の良さが街全体に漂うこのエリアは西宮市内でも人気の高い文教地区で子育て世代に人気があります。
【第一種低層住居専用地域】
高層マンションや騒がしい商業施設が建たない地域で空が広く陽当たりの良い邸宅街は庭木の手入れが行き届いた家が多く、散歩をしているだけで季節の移ろいが感じられる緑豊かな住環境です。
【最寄駅へのアクセス】
甲東園駅や仁川駅まで徒歩圏で阪急西宮ガーデンズへも好アクセスです。大阪や神戸へスムーズな通勤・通学が可能。
【周辺施設】日々の暮らしに困らない「上質な日常」が揃う周辺施設。
【自然・公園】少し足を伸ばせば仁川高丸方面の自然も豊かで、リフレッシュに最適。

基本情報

Basic information

商品名	注文住宅（フリーデザイン）
交通	阪急電鉄今津線「仁川」駅から徒歩10分阪急電鉄今津線「甲東園」駅から徒歩13分
築年月	2007年12月
間取り	５LDK 【１階】リビングダイニング16帖、キッチン4.5帖、和室6帖、エレベーターあり【２階】主寝室８帖、洋室8.8帖、洋室5.9帖、書斎4帖、収納6帖
建物面積	147.39 ㎡(登記)
土地面積	504.51 ㎡(登記)
私道負担	-
土地権利	所有権
構造・階建	木造・2階建
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
建ぺい率	40%
容積率	100%
現況	居住中

引渡し	要相談
取引態様	専任媒介
駐車場	駐車場:有、車庫区分:カースペース、台数:3台
接道	接道1 種別：公道、方向：南、幅員：15.00m
インフラ	ガス:都市ガス/水道:公営水道/汚水:公共下水/雑排水:公共下水
特徴・設備	食洗器や給湯器は交換済みでホームエレベーターのロープも交換済みです。室内は非常に綺麗にお使いで、10年目点検診断結果も売却相談時査定時点検でも良好な建物状態です。
特記事項	※引渡猶予期間７日間頂戴します。 ※引渡は売買契約締結後３カ月以降でお願いします。

担当者名

Manager

三井ホーム株式会社　関西支社

沼澤正午

約152坪ある広い敷地では来客時に4台駐車も可能です。現地には２軒の三井ホーム施工建物がありますが、道路側の旧耐震建物は売主様負担で解体撤去予定のため広い庭や追加で駐車場にすることも可能です。

周辺環境

Environment

周辺施設

西宮市立上ケ原小学校　距離：700m

西宮市立甲陵中学校　距離：160m

ローソン上ヶ原二番町店　距離：650m

コープ仁川店　距離：750m

アプリ甲東　距離：1100m

杉原医院　距離：350m

はらの内科クリニック　距離：600m

山内医院　距離：1030m

法貴歯科医院　距離：650m

ダンジョー動物病院　距離：950m

西宮市　甲東支所　距離：1100m

ひなぎく公園　距離：160m

仁川公園　距離：210m

甲東北保育所　距離：200m

メンテナンス情報

Maintenance information

実施済定期点検・診断（年目）

リフォーム

: ・2024年2月発電式給湯器エネファーム交換
: ・2022年６月エレベーターロープ交換
: ・2021年頃キッチン食洗器交換

お問い合わせ

Contact

三井ホーム株式会社

関西支社

06-6873-7031

物件番号：7925278

お問い合わせの際に物件番号をお伝えください

TEL	06-6873-7031
FAX	06-6873-9031
定休日	—
住所	〒560-0082 大阪府豊中市新千里東町１－５－３千里朝日阪急ビル１７階
免許番号	国土交通大臣（12）第2531号
加盟協会	（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

兵庫県西宮市上甲東園２丁目