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販売価格
Price
※販売価格は物件の代金総額を表示しており、建物の消費税が課税される場合は税込み価格です。
※先着順販売につき、申込済の場合はご容赦ください。詳しくは掲載の販売会社担当までお問い合わせください。
PRポイント
Selling points
・対象不動産南側公園につき、自然や四季折々の景色が楽しめます （リフォーム履歴有） ・2009年 間取り変更工事実施 ・2025年12月 再防蟻保証延長工事（5年保証有） ・2025年12月 屋根補修工事・塗装、外壁目地シーリング
基本情報
Basic information
| 商品名 | ルグラン ソシエ |
|---|---|
| 交通 | 山陽本線「須磨」駅より バス乗車19分「高倉台7丁目」停留所 停歩7分 神戸市西神山手線「妙法寺」駅より バス乗車26分「多井畑南町」停留所 停歩2分 |
| 築年月 | 2000年6月 |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 123.72 ㎡(登記) |
| 土地面積 | 156.71 ㎡(登記) |
| 私道負担 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造・階建 | 軽量鉄骨 ・2階建 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 駐車場 | 有 車種制限あり |
| 接道 | 東側：幅員6.0m公道に11.1m接道 |
| 特徴・設備 | 浴室乾燥機/モニタ付インターホン/食器洗浄乾燥機/洗髪洗面化粧台/システムキッチン/温水洗浄便座/トイレ２ヶ所/床下収納/Ｗクロゼット/浴室に窓/全居室収納/納戸/ＬＤＫ１５畳以上/全居室６畳以上/和室/クローゼット/駐車場２台分/日当たり良好/閑静な住宅街/高台に立地/整形地/緑豊かな住宅地/前面棟無/前道6ｍ以上/南向き/全室南向き/通風良好/年度内入居可/眺望良好/２階建 |
性能
Performance
安心R住宅
既存（中古）住宅の「不安」「汚い」「わからない」というマイナスイメージを払拭するために、国土交通省が定めた基準を満たした高品質な既存（中古）住宅のことです。国が商標登録したロゴマークが広告に表示されるため、購入者が安心して選べる目印となっています。
フラット35適合物件
住宅金融支援機構が定める独自の技術基準（耐久性や耐震性など）をクリアした住宅のことです。この基準を満たし、専門機関から「適合証明書」を発行してもらうことで、長期固定金利の住宅ローンである「フラット35」を利用できるようになります。※スムストックは「適合証明書」の発行を省略することができます。
既存住宅売買瑕疵保険 適合物件
専門家による検査（インスペクション）に合格し、欠陥が見つかった場合の保証（保険）を付けられる状態にある既存（中古）住宅のことです。
安心R住宅に係る情報
Anshin R Jutaku
この物件は、国の基準に適合した安心R住宅です。
一般社団法人
優良ストック住宅推進協議会
安心R住宅とは、耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。
※詳細は、一般社団法人優良ストック住宅推進協議会までお問い合わせください。
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リフォーム済み
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リフォーム提案付き
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建築後極めて短いためリフォーム不要
担当者名
Manager
大和ハウスリアルエステート株式会社神戸三宮営業所
岡戸勇樹
お客さまのご要望に一つでも多く応えられるよう、誠心誠意、責任持ってご対応させていただきます。よろしくお願いします。
周辺環境
Environment
周辺施設
メンテナンス情報
Maintenance information
実施済定期点検・診断（年目）
リフォーム
- ・2009年 間取り変更工事実施 ・2025年12月 再防蟻保証延長工事（5年保証有） ・2025年12月 屋根補修工事・塗装、外壁目地シーリング
お問い合わせ
Contact
| TEL | 0800-100-3344 |
|---|---|
| FAX | 078-332-0765 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日、祝日 |
| 住所 | 〒650-0021 神戸市中央区三宮町1丁目2番1号（日住神戸三宮ビルディング6階） |
| 免許番号 | 国土交通大臣（12）第2608号 |
| 加盟協会 | (公社)全日本不動産協会会員 （公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
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