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※販売価格は物件の代金総額を表示しており、建物の消費税が課税される場合は税込み価格です。
※先着順販売につき、申込済の場合はご容赦ください。詳しくは掲載の販売会社担当までお問い合わせください。
PRポイント
Selling points
＼スムストックのおすすめポイント／
(1)「新耐震基準」レベルの耐震性を保持しています。
(2)新築時～現在に至るまでの住宅履歴(点検・補修)を管理・蓄積しています。(3)50年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能です。
物件の詳細情報は、イベント情報欄でもご確認下さい。
●積水ハウス旧分譲地！
●北西側・北東側前面道路の幅員は約5.0m、角地！
●神奈川中央交通「御園五丁目」停まで徒歩2分。
●2020年5月築、積水ハウス施工 【ザ・グラヴィス】
●「2LDK」→「3LDK」へ間取り変更可能(別途工事費用あり)。
●カースペースに2台駐車可能(車種制限あり)。
基本情報
Basic information
| 商品名 | ザ・グラヴィス |
|---|---|
| 交通 | 小田急電鉄小田原線 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 バス14分「御園五丁目停」徒歩2分（160ｍ） 小田急電鉄小田原線 小田急電鉄江ノ島線「相模大野」駅 バス14分「御園五丁目停」徒歩2分（160ｍ） |
| 築年月 | 2020年5月 |
| 間取り | 間取：2LDK 間取詳細：２ＬＤＫ+ＷＩＣ+ホール |
| 建物面積 | 93 ㎡ |
| 土地面積 | 120.68 ㎡(登記) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造・階建 | 建物構造：木造 建物構造詳細：木造かわらぶき２階建 ・2階建 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 要相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 駐車場 | 駐車場：空有2台カースペース |
| 接道 | 北西側：幅員5.0ｍ公道に6.5ｍ接道／北東側：幅員5.0ｍ公道に10.4ｍ接道 |
| インフラ | ガス：都市ガス 排水：下水道・本下水 水道：上水道・公営水道 |
| 特徴・設備 | 太陽光発電システム/IHクッキングヒーター/コンロ三口/対面キッチン/システムキッチン/浴室に窓/温水洗浄便座/トイレ2箇所/洗髪洗面化粧台/モニタ付インターホン/LDK18畳以上/全居室6畳以上/ウォークインクローゼット/リビング階段/ウッドデッキ/全室フローリング/公営水道/上水道/都市ガス/本下水/下水道/2階建/3面採光/駐車2台可能/スーパーが近い/平坦地 |
| 特記事項 | 【公法規制】 ◆景観法◆準防火地域◆道路斜線制限◆建築物の高さ限度：１０ｍ◆北側斜線制限◆宅地造成及び特定盛土規制法◆都市再生特別措置法◆特定都市河川浸水被害対策法 【設備】 ◆上水道：公営水道◆下水道：公共下水道◆ガス：都市ガス 【備考】 ※隅切り部分：約3.0ｍ ※自治会法人御園5丁目自治会費：３，６００円/年 ※角地緩和適用の場合、建ぺい率５０％から６０％になります。 ※太陽光パネル搭載 別途、太陽光名義変更手続き費用等がかかります。（事務手数料44,000円） ※司法書士売主指定。 ※室内写真はCG加工処理で作成した空室イメージです。※実際の室内には傷や汚れ等がある場合がございます。※家具・調度品等は販売対象に含まれません。 |
性能
Performance
フラット35適合物件
住宅金融支援機構が定める独自の技術基準（耐久性や耐震性など）をクリアした住宅のことです。この基準を満たし、専門機関から「適合証明書」を発行してもらうことで、長期固定金利の住宅ローンである「フラット35」を利用できるようになります。※スムストックは「適合証明書」の発行を省略することができます。
既存住宅売買瑕疵保険 適合物件
専門家による検査（インスペクション）に合格し、欠陥が見つかった場合の保証（保険）を付けられる状態にある既存（中古）住宅のことです。
担当者名
Manager
積水ハウス不動産株式会社 町田・相模原営業所
安住 友一
【【積水ハウス施工】
建物価格2559万円/土地価格2921万円】
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上の点検・補修に対応しています。
売主様からのメッセージ
Seller
周辺環境
Environment
周辺施設
幼稚園保育園：ひかり幼稚園まで約890ｍ
小学校：相模原市立双葉小学校まで約970ｍ
中学校：相模原市立麻溝台中学校まで約1330ｍ
その他：学研みその南教室まで約260ｍ
コンビニ：セブンイレブン 相模原双葉店まで約260ｍ
スーパー：ユーコープ 麻溝店まで約780ｍ
ドラッグストア：ドラッグセイムス 麻溝台店まで約880ｍ
郵便局：相模原双葉郵便局まで約350ｍ
病院：しのき医院まで約780ｍ
公園：御園水路公園まで約260ｍ
お問い合わせ
Contact
| TEL | 042-725-3377 |
|---|---|
| FAX | — |
| 定休日 | 毎週土・日、祝日 |
| 住所 | 〒194-0021 東京都町田市中町１丁目２番４号 日新町田ビル６階 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(13)第2343号 |
| 加盟協会 | （一社）不動産流通経営協会会員 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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