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兵庫県神戸市西区春日台４丁目

◎積水ハウス株式会社施工

情報更新日2026/08/31
次回更新日2026/09/14
外観
外観
 トイレは各階に設置しています。(2025年10月 1階和室をワークスペースとSIC/土間収納に変更、キッチンをII型キッチンに変更、洗面室・浴室拡張)
トイレは各階に設置しています。(2025年10月 1階和室をワークスペースとSIC/土間収納に変更、キッチンをII型キッチンに変更、洗面室・浴室拡張)
 【スムストック】検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。
【スムストック】検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。
 LDK広さ約19.1帖！3面採光です。(2025年10月 フローリング・クロス張替)/2025年10月撮影
LDK広さ約19.1帖！3面採光です。(2025年10月 フローリング・クロス張替)/2025年10月撮影
 キッチン上部に、折り下げ天井を採用しています。(2025年10月 フローリング・クロス張替)/2025年10月撮影
キッチン上部に、折り下げ天井を採用しています。(2025年10月 フローリング・クロス張替)/2025年10月撮影
 食器洗乾燥機搭載のシステムキッチンです。洗面室が隣接しています。(2025年10月 キッチン入替)/2025年10月撮影
食器洗乾燥機搭載のシステムキッチンです。洗面室が隣接しています。(2025年10月 キッチン入替)/2025年10月撮影
 シンク下のスペースに、ゴミ箱などの設置が可能。勝手口より、屋外へ出入りいただけます。(2025年10月 キッチン入替)/2025年10月撮影
シンク下のスペースに、ゴミ箱などの設置が可能。勝手口より、屋外へ出入りいただけます。(2025年10月 キッチン入替)/2025年10月撮影
 2方に出入り口扉有。2面鏡付きの洗面化粧台を備えています。(2025年10月 洗面化粧台入替、CF新調、クロス貼替)/2025年10月撮影
2方に出入り口扉有。2面鏡付きの洗面化粧台を備えています。(2025年10月 洗面化粧台入替、CF新調、クロス貼替)/2025年10月撮影
 オートバス機能＋浴室暖房乾燥機搭載。横型のミラー付きです。(2025年10月 浴室入替)/2025年10月撮影
オートバス機能＋浴室暖房乾燥機搭載。横型のミラー付きです。(2025年10月 浴室入替)/2025年10月撮影
 【1階】温水洗浄便座仕様です。独立した手洗い器を設置しています。(2025年10月 トイレ入替、クロス貼替)/2025年10月撮影
【1階】温水洗浄便座仕様です。独立した手洗い器を設置しています。(2025年10月 トイレ入替、クロス貼替)/2025年10月撮影
 【1階洋室(ワークスペース)】広さ約4.9帖。SIC(土間収納)より直接出入り可能な居室です。(2025年10月 フローリング・クロス張替)/2025年10月撮影
【1階洋室(ワークスペース)】広さ約4.9帖。SIC(土間収納)より直接出入り可能な居室です。(2025年10月 フローリング・クロス張替)/2025年10月撮影
 【洋室(1)】広さ約5.5帖＋南東・南西側の2面採光です。(2025年10月 フローリング・クロス張替)/2025年10月撮影
【洋室(1)】広さ約5.5帖＋南東・南西側の2面採光です。(2025年10月 フローリング・クロス張替)/2025年10月撮影
 【洋室(2)】約5.4帖の広さ。収納スペースがあり、衣類・バッグなどを収納していただけます。(2025年10月 フローリング・クロス張替)/2025年10月撮影
【洋室(2)】約5.4帖の広さ。収納スペースがあり、衣類・バッグなどを収納していただけます。(2025年10月 フローリング・クロス張替)/2025年10月撮影
 【洋室(3)】広さ約7.9帖＋2面採光！2方に収納スペースを設けています。(2025年10月 クロス貼替)/2025年10月撮影
【洋室(3)】広さ約7.9帖＋2面採光！2方に収納スペースを設けています。(2025年10月 クロス貼替)/2025年10月撮影
 【玄関】SIC(土間収納)があり、手洗い器を設置しています。玄関ドアは、ダブルロック仕様です。/2025年10月撮影
【玄関】SIC(土間収納)があり、手洗い器を設置しています。玄関ドアは、ダブルロック仕様です。/2025年10月撮影
 【2階】2連式のトイレットペーパーホルダーを備えています。(2025年10月 トイレ入替、クロス貼替)/2025年10月撮影
【2階】2連式のトイレットペーパーホルダーを備えています。(2025年10月 トイレ入替、クロス貼替)/2025年10月撮影
 洋室(3)北東側の窓より出入り可能です。/2025年10月撮影
洋室(3)北東側の窓より出入り可能です。/2025年10月撮影
 【2階ホール】北西側に窓を設置しています。(2025年10月 クロス貼替)/2025年10月撮影
【2階ホール】北西側に窓を設置しています。(2025年10月 クロス貼替)/2025年10月撮影
 南東側から南西側にかけて、庭を設けています。(2025年10月 外壁塗替)/2025年10月撮影
南東側から南西側にかけて、庭を設けています。(2025年10月 外壁塗替)/2025年10月撮影
 第一種低層住居専用地域内です。/2025年10月撮影
第一種低層住居専用地域内です。/2025年10月撮影
 グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能です。(2025年10月 キッチン入替)/2025年10月撮影
グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能です。(2025年10月 キッチン入替)/2025年10月撮影
 シームレスシンクを採用しています。(2025年10月 キッチン入替)/2025年10月撮影
シームレスシンクを採用しています。(2025年10月 キッチン入替)/2025年10月撮影
 スライドオープンタイプの食器洗乾燥機です。(2025年10月 キッチン入替)/2025年10月撮影
スライドオープンタイプの食器洗乾燥機です。(2025年10月 キッチン入替)/2025年10月撮影
 オープンタイプです。枕棚＋ハンガーパイプを備えており、衣類を掛けて収納していただけます。/2025年10月撮影
オープンタイプです。枕棚＋ハンガーパイプを備えており、衣類を掛けて収納していただけます。/2025年10月撮影
 可動棚付きで、靴に合わせて高さ調整が可能です。/2025年10月撮影
可動棚付きで、靴に合わせて高さ調整が可能です。/2025年10月撮影
 2025年10月撮影
2025年10月撮影
 2025年10月撮影
2025年10月撮影
 2025年10月撮影
2025年10月撮影
 2025年10月撮影
2025年10月撮影
 酒類・たばこ・揚げ物惣菜などの取り扱い有。ATM・無料WiFi・マルチコピー機が設置されています。営業時間：6:00～23:00。/2025年10月撮影
酒類・たばこ・揚げ物惣菜などの取り扱い有。ATM・無料WiFi・マルチコピー機が設置されています。営業時間：6:00～23:00。/2025年10月撮影
 スーパー・コンビニ・銀行・飲食店などが入る、複合商業施設です。駐車場が設けられています。/2025年10月撮影
スーパー・コンビニ・銀行・飲食店などが入る、複合商業施設です。駐車場が設けられています。/2025年10月撮影
 住宅ローン・資産運用の相談などを受け付けています。車いす対応ATM有。窓口営業時間：平日9:00～15:00(休業時間：12:00～13:00)、ATM営業時間：全日8:00～21:00。/
住宅ローン・資産運用の相談などを受け付けています。車いす対応ATM有。窓口営業時間：平日9:00～15:00(休業時間：12:00～13:00)、ATM営業時間：全日8:00～21:00。/
 取り扱いサービスは、郵便・貯金・保険など。駐車場は2台分です。窓口営業時間：平日9:00～17:00(サービス内容により異なる)。/2025年10月撮影
取り扱いサービスは、郵便・貯金・保険など。駐車場は2台分です。窓口営業時間：平日9:00～17:00(サービス内容により異なる)。/2025年10月撮影
 診療科目は、胃腸内科・外科です。診療時間：午前診9:00～12:30・午後診15:30～18:00。※土曜の午後診と、木曜・日祝日は休診です。/2025年10月撮影
診療科目は、胃腸内科・外科です。診療時間：午前診9:00～12:30・午後診15:30～18:00。※土曜の午後診と、木曜・日祝日は休診です。/2025年10月撮影
 複合遊具・ブランコなどが設置された公園です。グラウンドが設けられています。/2025年10月撮影
複合遊具・ブランコなどが設置された公園です。グラウンドが設けられています。/2025年10月撮影
外観
トイレは各階に設置しています。(2025年10月 1階和室をワークスペースとSIC/土間収納に変更、キッチンをII型キッチンに変更、洗面室・浴室拡張)
【スムストック】検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。
LDK広さ約19.1帖！3面採光です。(2025年10月 フローリング・クロス張替)/2025年10月撮影
キッチン上部に、折り下げ天井を採用しています。(2025年10月 フローリング・クロス張替)/2025年10月撮影
食器洗乾燥機搭載のシステムキッチンです。洗面室が隣接しています。(2025年10月 キッチン入替)/2025年10月撮影
シンク下のスペースに、ゴミ箱などの設置が可能。勝手口より、屋外へ出入りいただけます。(2025年10月 キッチン入替)/2025年10月撮影
2方に出入り口扉有。2面鏡付きの洗面化粧台を備えています。(2025年10月 洗面化粧台入替、CF新調、クロス貼替)/2025年10月撮影
オートバス機能＋浴室暖房乾燥機搭載。横型のミラー付きです。(2025年10月 浴室入替)/2025年10月撮影
【1階】温水洗浄便座仕様です。独立した手洗い器を設置しています。(2025年10月 トイレ入替、クロス貼替)/2025年10月撮影
【1階洋室(ワークスペース)】広さ約4.9帖。SIC(土間収納)より直接出入り可能な居室です。(2025年10月 フローリング・クロス張替)/2025年10月撮影
【洋室(1)】広さ約5.5帖＋南東・南西側の2面採光です。(2025年10月 フローリング・クロス張替)/2025年10月撮影
【洋室(2)】約5.4帖の広さ。収納スペースがあり、衣類・バッグなどを収納していただけます。(2025年10月 フローリング・クロス張替)/2025年10月撮影
【洋室(3)】広さ約7.9帖＋2面採光！2方に収納スペースを設けています。(2025年10月 クロス貼替)/2025年10月撮影
【玄関】SIC(土間収納)があり、手洗い器を設置しています。玄関ドアは、ダブルロック仕様です。/2025年10月撮影
【2階】2連式のトイレットペーパーホルダーを備えています。(2025年10月 トイレ入替、クロス貼替)/2025年10月撮影
洋室(3)北東側の窓より出入り可能です。/2025年10月撮影
【2階ホール】北西側に窓を設置しています。(2025年10月 クロス貼替)/2025年10月撮影
南東側から南西側にかけて、庭を設けています。(2025年10月 外壁塗替)/2025年10月撮影
第一種低層住居専用地域内です。/2025年10月撮影
グリル付き3口コンロ仕様で、料理の同時進行が可能です。(2025年10月 キッチン入替)/2025年10月撮影
シームレスシンクを採用しています。(2025年10月 キッチン入替)/2025年10月撮影
スライドオープンタイプの食器洗乾燥機です。(2025年10月 キッチン入替)/2025年10月撮影
オープンタイプです。枕棚＋ハンガーパイプを備えており、衣類を掛けて収納していただけます。/2025年10月撮影
可動棚付きで、靴に合わせて高さ調整が可能です。/2025年10月撮影
2025年10月撮影
2025年10月撮影
2025年10月撮影
2025年10月撮影
酒類・たばこ・揚げ物惣菜などの取り扱い有。ATM・無料WiFi・マルチコピー機が設置されています。営業時間：6:00～23:00。/2025年10月撮影
スーパー・コンビニ・銀行・飲食店などが入る、複合商業施設です。駐車場が設けられています。/2025年10月撮影
住宅ローン・資産運用の相談などを受け付けています。車いす対応ATM有。窓口営業時間：平日9:00～15:00(休業時間：12:00～13:00)、ATM営業時間：全日8:00～21:00。/
取り扱いサービスは、郵便・貯金・保険など。駐車場は2台分です。窓口営業時間：平日9:00～17:00(サービス内容により異なる)。/2025年10月撮影
診療科目は、胃腸内科・外科です。診療時間：午前診9:00～12:30・午後診15:30～18:00。※土曜の午後診と、木曜・日祝日は休診です。/2025年10月撮影
複合遊具・ブランコなどが設置された公園です。グラウンドが設けられています。/2025年10月撮影

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※現況写真等を元にCG合成をした画像の場合、画像に描かれている家具やリフォーム費用等は販売価格に含まれません。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。

販売価格

Price

5,480万円
建物価格3,122万円
土地価格2,357万円

※買取再販物件のため、建物価格に消費税が含まれています。

※販売価格は物件の代金総額を表示しており、建物の消費税が課税される場合は税込み価格です。
※先着順販売につき、申込済の場合はご容赦ください。詳しくは掲載の販売会社担当までお問い合わせください。

PRポイント

Selling points

◎積水ハウス株式会社施工

【令和7年10月リフォーム完成】
●１階和室をワークスペースとＳＣＬ（土間収納）に変更
●洗面、浴室拡張（クッションフロア新調）
●キッチン壁撤去後、II型へ変更
●フローリング張替（ＬＤＫ・ワークスペース・１階ホール・洋室(1)(2)）
●クロス張替（ＬＤＫ・ワークスペース・洋室(1)(2)(3)・階段・洗面室・１階２階ホール、１階２階トイレ）
●入替（浴室、洗面、キッチン、１階２階トイレ）
●外壁塗り替え
●外構、コンクリート敷きに変更

基本情報

Basic information

商品名 オリジナル５Ｂ
交通 神戸市西神山手線「西神中央」駅　バス7分「かすがプラザ前停」徒歩3分（240ｍ）
築年月 1991年7月
間取り 間取：4LDK　間取詳細：４ＬＤＫ
建物面積 114.04 ㎡
土地面積 209.02 ㎡(登記)
土地権利 所有権
構造・階建 建物構造：軽量鉄骨　建物構造詳細：軽量鉄骨造スレート葺２階建 ・2階建
用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
建ぺい率 40%
容積率 80%
現況 空家
引渡し 現況渡し　要相談
取引態様 売主
駐車場 駐車場：空有2台　駐車場詳細：（車種制限有）
接道 北東側：幅員6.0ｍ公道に11.0ｍ接道
インフラ ガス：都市ガス　排水：下水道・本下水・側溝　水道：上水道・公営水道
特徴・設備 食器洗浄乾燥機/コンロ三口/システムキッチン/オートバス/浴室乾燥機/浴室に窓/温水洗浄便座/トイレ2箇所/モニタ付インターホン/LDK18畳以上/全居室収納/シューズインクローク/複層ガラス/全室フローリング/公営水道/上水道/都市ガス/本下水/下水道/側溝/2階建/内外装リフォーム済/駐車2台可能/前道6m以上/新築・増改築設計図書/修繕・点検記録/瑕疵保険(国交省指定)付/安心Ｒ住宅/小学校徒歩10分以内
特記事項 ※駐車場車種制限有※写真内の家具等は販売価格に含まれておりません。
※別途集会所持分有　地目：宅地　土地３８９．５０m2（４／６３６）
種類：集会所　建物４７．７０m2（４／６３６）　平成４年３月建築
もっと見る

性能

Performance

安心R住宅

安心R住宅

既存（中古）住宅の「不安」「汚い」「わからない」というマイナスイメージを払拭するために、国土交通省が定めた基準を満たした高品質な既存（中古）住宅のことです。国が商標登録したロゴマークが広告に表示されるため、購入者が安心して選べる目印となっています。

フラット35適合物件

フラット35適合物件

住宅金融支援機構が定める独自の技術基準（耐久性や耐震性など）をクリアした住宅のことです。この基準を満たし、専門機関から「適合証明書」を発行してもらうことで、長期固定金利の住宅ローンである「フラット35」を利用できるようになります。※スムストックは「適合証明書」の発行を省略することができます。

既存住宅売買瑕疵保険 適合物件

既存住宅売買瑕疵保険 適合物件

専門家による検査（インスペクション）に合格し、欠陥が見つかった場合の保証（保険）を付けられる状態にある既存（中古）住宅のことです。

安心R住宅に係る情報

Anshin R Jutaku

この物件は、国の基準に適合した安心R住宅です。

安心R住宅

一般社団法人
優良ストック住宅推進協議会

安心R住宅とは、耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。
※詳細は、一般社団法人優良ストック住宅推進協議会までお問い合わせください。

安心R住宅に係る情報

  • リフォーム済み

  • リフォーム提案付き

  • 建築後極めて短いためリフォーム不要

担当者名

Manager

担当者

積水ハウス不動産株式会社 神戸第二営業所

平　裕輝

【◎積水ハウス株式会社施工】
お気軽にお問い合わせください。

周辺環境

Environment

周辺施設

幼稚園保育園：春日台幼稚園まで約370ｍ

小学校：神戸市立春日台小学校まで約600ｍ

中学校：神戸市立平野中学校まで約830ｍ

コンビニ：ファミリーマートかすがプラザ店まで約360ｍ

ショッピング施設：かすがプラザまで約450ｍ

銀行：みなと銀行西神ニュータウン西支店まで約360ｍ

郵便局：神戸春日台郵便局まで約300ｍ

病院：高瀬クリニックまで約350ｍ

公園：春日南公園まで約180ｍ

幼稚園保育園：神戸市立平野幼稚園まで約1800ｍ

スーパー：コープ西神まで約280ｍ

ドラッグストア：ココカラファイン春日台店まで約340ｍ

ホームセンター：エディオン西神戸店まで約2000ｍ

メンテナンス情報

Maintenance information

実施済定期点検・診断（年目）

1
2
5
10
15
20
25
30
35
40
45
50
55
60

リフォーム

【水回り】2025年10月／キッチン／浴室／トイレ／洗面所
【内装】2025年10月／壁／床／全室クロス／１階和室をワークスペースとＳＣＬ（土間収納）に変更
【外装】2025年10月／外壁

お問い合わせ

Contact

積水ハウス不動産株式会社

神戸第二営業所

078-915-2561

物件番号：B02764-000060

お問い合わせの際に物件番号をお伝えください

TEL 078-915-2561
FAX 078-915-2562
定休日 火曜・水曜・祝日
住所 〒673-0891 兵庫県明石市大明石町２丁目１番３２号　ラスーノ明石公園前ビル２階
免許番号 国土交通大臣免許(13)第2343号
加盟協会 （一社）不動産流通経営協会会員　（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

関連リンク

Links

資料請求 / 見学予約 電話からのお問い合わせ078-915-2561