兵庫県豊岡市戸牧

【積水ハウスの家】スムストック住宅販売士が適正評価

情報更新日2026/08/31
次回更新日2026/09/14

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※現況写真等を元にCG合成をした画像の場合、画像に描かれている家具やリフォーム費用等は販売価格に含まれません。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。

販売価格

Price

5,580万円
建物価格4,110万円
土地価格1,470万円

※販売価格は物件の代金総額を表示しており、建物の消費税が課税される場合は税込み価格です。
※先着順販売につき、申込済の場合はご容赦ください。詳しくは掲載の販売会社担当までお問い合わせください。

PRポイント

Selling points

●建物価格4110万円/土地価格1470万円
●メーターモジュール設計です。
●約5.6kWの太陽光発電システム搭載。
●木造2階建の「3LDK」。
●全居室および各階ホールに、納戸を含む収納スペース有。
●LDKは広さ約22.6帖!
●キッチンと洗面所の2方向より出入りが可能なWIC付きです。

基本情報

Basic information

商品名 ザ・グラヴィス
交通 JR山陰本線 京都丹後鉄道宮豊線「豊岡」駅より徒歩17分(1300m)
山陰本線 京都丹後鉄道宮豊線「豊岡」駅より徒歩17分(1300m)
築年月 2021年1月
間取り 間取:3LDK 間取詳細:3LDK
建物面積 157.5 ㎡(登記)
土地面積 256.68 ㎡(登記)
土地権利 所有権
構造・階建 建物構造:木造 建物構造詳細:木造陸屋根2階建 ・2階建
用途地域 第一種住居地域
都市計画 非線引き区域
建ぺい率 60%
容積率 200%
現況 空家
引渡し 現況渡し 要相談
取引態様 専任媒介
駐車場 駐車場:空有2台カーポート 駐車場詳細:(カーポート/車種制限有)
接道 北側:幅員6.0m公道に9.3m接道
インフラ ガス:都市ガス 排水:下水道・本下水・側溝 水道:上水道・公営水道
特徴・設備 太陽光発電システム/食器洗浄乾燥機/IHクッキングヒーター/対面キッチン/システムキッチン/オートバス/温水洗浄便座/トイレ2箇所/洗面所独立/床暖房/キッチン床暖房/モニタ付インターホン/LDK20畳以上/ウォークインクローゼット/全居室収納/シューズボックス/リビング階段/室内洗濯機置場/ウッドデッキ/公営水道/上水道/都市ガス/本下水/下水道/側溝/2階建/2面採光/駐車2台可能/前道6m以上/新築・増改築設計図書/修繕・点検記録/始発駅/2沿線利用可
特記事項 景観法、日影制限有、建築基準法第22条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、土砂災害警戒区域内
■カーポート2台分(車種制限有)
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性能

Performance

フラット35適合物件

フラット35適合物件

住宅金融支援機構が定める独自の技術基準(耐久性や耐震性など)をクリアした住宅のことです。この基準を満たし、専門機関から「適合証明書」を発行してもらうことで、長期固定金利の住宅ローンである「フラット35」を利用できるようになります。※スムストックは「適合証明書」の発行を省略することができます。

担当者名

Manager

積水ハウス不動産株式会社 京都第二営業所

西 真秋羽

【【積水ハウスの家】スムストック住宅販売士が適正評価】
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。

周辺環境

Environment

周辺施設

小学校:豊岡市立五荘小学校まで約2100m

中学校:豊岡市立豊岡北中学校まで約2300m

スーパー:フレッシュバザール豊岡正法寺パーク店まで約610m

コンビニ:ミニストップ豊岡戸牧店まで約120m

ドラッグストア:ゴダイドラッグ豊岡戸牧店まで約210m

ショッピング施設:Aityまで約1610m

銀行:但馬信用金庫豊岡西支店まで約1130m

郵便局:豊岡高屋郵便局まで約840m

お問い合わせ

Contact

積水ハウス不動産株式会社

京都第二営業所

075-255-2961

物件番号:B02766-000083

お問い合わせの際に物件番号をお伝えください

TEL 075-255-2961
FAX 075-255-2070
定休日 土曜・日曜・祝日
住所 〒604-8186 京都府京都市中京区梅屋町358番地アーバネックス御池ビル西館3階
免許番号 国土交通大臣免許(13)第2343号
加盟協会 (一社)不動産流通経営協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟