京都府京都市南区吉祥院御池町

【積水ハウスの家】スムストック住宅販売士が適正評価

情報更新日2026/08/31
次回更新日2026/09/14

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※現況写真等を元にCG合成をした画像の場合、画像に描かれている家具やリフォーム費用等は販売価格に含まれません。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。

販売価格

Price

5,680万円
建物価格2,362万円
土地価格3,318万円

※販売価格は物件の代金総額を表示しており、建物の消費税が課税される場合は税込み価格です。
※先着順販売につき、申込済の場合はご容赦ください。詳しくは掲載の販売会社担当までお問い合わせください。

PRポイント

Selling points

●建物価格2362万円/土地価格3318万円
●メーターモジュール設計です。
●軽量鉄骨造2階建の「2LDK」。
●2階に配置されたLDKは、広さ約13.4帖+3面採光!
●LDK・洋室・ホールに、WIC・納戸を含む収納スペース有。
●玄関は、シューズボックス+土間収納付きです。

基本情報

Basic information

商品名 IS ROY+E
交通 JR東海道本線「西大路」駅より徒歩9分(700m)
「」駅 バス3分「船戸町停」徒歩3分(240m)
「」駅 バス2分「西大路九条停」徒歩3分(240m)
築年月 2016年7月
間取り 間取:2LDK 間取詳細:2LDK
建物面積 100.55 ㎡(登記)
土地面積 92.89 ㎡(登記)
土地権利 所有権
構造・階建 建物構造:軽量鉄骨 建物構造詳細:軽量鉄骨造かわらぶき2階建 ・2階建
用途地域 準工業地域
都市計画 市街化区域
建ぺい率 60%
容積率 200%
現況 居住中
引渡し 現況渡し 要相談
取引態様 専任媒介
駐車場 駐車場:空有1台カースペース 駐車場詳細:(車種制限有)
接道 北西側:幅員6.0m公道に7.0m接道
インフラ ガス:都市ガス 排水:下水道・本下水 水道:上水道・公営水道
特徴・設備 食器洗浄乾燥機/IHクッキングヒーター/コンロ三口/グリル/システムキッチン/オートバス/追焚機能/浴室暖房/浴室乾燥機/浴室に窓/温水洗浄便座/トイレ2箇所/洗面所独立/床暖房/モニタ付インターホン/LDK12畳以上/和室/ウォークインクローゼット/パントリー/シューズボックス/室内洗濯機置場/2面バルコニー/両面バルコニー/公営水道/上水道/都市ガス/本下水/下水道/2階建/3面採光/前道6m以上/新築・増改築設計図書/修繕・点検記録/小学校徒歩10分以内/スーパーが近い
特記事項 高度地区、準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
■カースペース1台分(車種制限有)
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性能

Performance

フラット35適合物件

フラット35適合物件

住宅金融支援機構が定める独自の技術基準(耐久性や耐震性など)をクリアした住宅のことです。この基準を満たし、専門機関から「適合証明書」を発行してもらうことで、長期固定金利の住宅ローンである「フラット35」を利用できるようになります。※スムストックは「適合証明書」の発行を省略することができます。

担当者名

Manager

担当者

積水ハウス不動産株式会社 京都南営業所

田中 裕人

【【積水ハウスの家】スムストック住宅販売士が適正評価】
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。

周辺環境

Environment

周辺施設

小学校:京都市立吉祥院小学校まで約180m

中学校:京都市立洛南中学校まで約780m

スーパー:サンディ京都吉祥院店まで約100m

スーパー:イオン京都洛南店まで約350m

スーパー:業務スーパー吉祥院店まで約840m

コンビニ:セブンイレブン京都唐橋川久保店まで約460m

役所:京都市南区役所まで約1300m

幼稚園保育園:あらぐさ保育園まで約70m

幼稚園保育園:くるみ幼稚園まで約390m

コンビニ:ファミリーマート西大路九条店まで約370m

郵便局:京都吉祥院郵便局まで約140m

公園:吉祥院児童公園まで約200m

お問い合わせ

Contact

積水ハウス不動産株式会社

京都南営業所

075-604-2630

物件番号:B02780-000031

お問い合わせの際に物件番号をお伝えください

TEL 075-604-2630
FAX 075-601-1353
定休日 火曜・水曜・祝日
住所 〒612-8053 京都府京都市伏見区東大手町783番地 グランシャーメゾン大手町1階
免許番号 国土交通大臣免許(13)第2343号
加盟協会 (一社)不動産流通経営協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟