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京都府京都市伏見区深草大亀谷大山町

＼　平成２８年建築　積水ハウス株式会社施工　／

情報更新日2026/08/31
次回更新日2026/09/14
【現地外観写真】木造2階建の住まい。JR奈良線「JR藤森」駅まで徒歩10分、京阪本線「墨染」駅まで徒歩15分です。(2025年11月 カースペース1台分→2台分へ)
【現地外観写真】木造2階建の住まい。JR奈良線「JR藤森」駅まで徒歩10分、京阪本線「墨染」駅まで徒歩15分です。(2025年11月 カースペース1台分→2台分へ)
 。全居室7帖以上＋2面以上採光＋収納スペース付き！洋室2部屋＋和室1部屋を配置しています。(2025年11月 LDK拡大、1階ホール延長)
。全居室7帖以上＋2面以上採光＋収納スペース付き！洋室2部屋＋和室1部屋を配置しています。(2025年11月 LDK拡大、1階ホール延長)
 【LDK】広さ約12.0帖＋3面採光です。(2025年11月 フローリング上張、クロス貼替、室内窓新設) ※家具・調度品等は販売対象に含まれません。
【LDK】広さ約12.0帖＋3面採光です。(2025年11月 フローリング上張、クロス貼替、室内窓新設) ※家具・調度品等は販売対象に含まれません。
 【スムストック】検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。
【スムストック】検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。
 【LDK】階段下物入付きです。(2025年11月 フローリング上張、クロス貼替、窓新設) ※家具・調度品等は販売対象に含まれません。
【LDK】階段下物入付きです。(2025年11月 フローリング上張、クロス貼替、窓新設) ※家具・調度品等は販売対象に含まれません。
 【キッチン】カップボード有。対面式です。(2025年11月 キッチン新調) ※家具・調度品等は販売対象に含まれません。
【キッチン】カップボード有。対面式です。(2025年11月 キッチン新調) ※家具・調度品等は販売対象に含まれません。
 【キッチン】食器洗乾燥機を搭載しています。(2025年11月 キッチン新調) ※家具・調度品等は販売対象に含まれません。
【キッチン】食器洗乾燥機を搭載しています。(2025年11月 キッチン新調) ※家具・調度品等は販売対象に含まれません。
 【洗面室】3面鏡付きの洗面化粧台を設置しています。(2025年11月 洗面化粧台新調) ※家具・調度品等は販売対象に含まれません。
【洗面室】3面鏡付きの洗面化粧台を設置しています。(2025年11月 洗面化粧台新調) ※家具・調度品等は販売対象に含まれません。
 【浴室】オートバス機能搭載。壁面に、アクセントパネルを施しています。(2025年11月 浴室暖房乾燥機新設) ※家具・調度品等は販売対象に含まれません。
【浴室】オートバス機能搭載。壁面に、アクセントパネルを施しています。(2025年11月 浴室暖房乾燥機新設) ※家具・調度品等は販売対象に含まれません。
 【トイレ】手洗い器一体型、温水洗浄便座付きです。(2025年11月 トイレ新調) ※家具・調度品等は販売対象に含まれません。
【トイレ】手洗い器一体型、温水洗浄便座付きです。(2025年11月 トイレ新調) ※家具・調度品等は販売対象に含まれません。
 【洋室(1)】広さ約8.0帖＋2面採光です。(2025年11月 フローリング上張、クロス貼替) ※家具・調度品等は販売対象に含まれません。
【洋室(1)】広さ約8.0帖＋2面採光です。(2025年11月 フローリング上張、クロス貼替) ※家具・調度品等は販売対象に含まれません。
 【洋室(1)】オープンタイプの収納スペースを備えています。(2025年11月 フローリング上張、クロス貼替) ※家具・調度品等は販売対象に含まれません。
【洋室(1)】オープンタイプの収納スペースを備えています。(2025年11月 フローリング上張、クロス貼替) ※家具・調度品等は販売対象に含まれません。
 【洋室(2)】約8.9帖の広さ。寝室など、用途に合わせてご利用いただけます。(2025年11月 クロス貼替)
【洋室(2)】約8.9帖の広さ。寝室など、用途に合わせてご利用いただけます。(2025年11月 クロス貼替)
 【和室】広さ約7.4帖＋2面採光。板の間と押入を設けています。(2025年11月 クロス貼替)
【和室】広さ約7.4帖＋2面採光。板の間と押入を設けています。(2025年11月 クロス貼替)
 【玄関】室内窓を設置しています。(2025年11月 玄関ドア交換) ※家具・調度品等は販売対象に含まれません。
【玄関】室内窓を設置しています。(2025年11月 玄関ドア交換) ※家具・調度品等は販売対象に含まれません。
 【洋室(1)】1階ホールより出入り可能な、独立した居室です。(2025年11月 フローリング上張、クロス貼替) ※家具・調度品等は販売対象に含まれません。
【洋室(1)】1階ホールより出入り可能な、独立した居室です。(2025年11月 フローリング上張、クロス貼替) ※家具・調度品等は販売対象に含まれません。
 【洋室(2)】物入と棚を備えています。(2025年11月 クロス貼替) ※家具・調度品等は販売対象に含まれません。
【洋室(2)】物入と棚を備えています。(2025年11月 クロス貼替) ※家具・調度品等は販売対象に含まれません。
 【玄関】ドアは窓付きで、採光が可能です。(2025年11月 玄関ドア交換)
【玄関】ドアは窓付きで、採光が可能です。(2025年11月 玄関ドア交換)
 【庭】人工芝を施しています。
【庭】人工芝を施しています。
 【現地外観写真】第一種低層住居専用地域内です。(2025年11月 カースペース1台分→2台分へ)
【現地外観写真】第一種低層住居専用地域内です。(2025年11月 カースペース1台分→2台分へ)
 【階段下物入/1階ホール】掃除道具入れなど、用途に合わせてご利用いただけます。
【階段下物入/1階ホール】掃除道具入れなど、用途に合わせてご利用いただけます。
【現地外観写真】木造2階建の住まい。JR奈良線「JR藤森」駅まで徒歩10分、京阪本線「墨染」駅まで徒歩15分です。(2025年11月 カースペース1台分→2台分へ)
。全居室7帖以上＋2面以上採光＋収納スペース付き！洋室2部屋＋和室1部屋を配置しています。(2025年11月 LDK拡大、1階ホール延長)
【LDK】広さ約12.0帖＋3面採光です。(2025年11月 フローリング上張、クロス貼替、室内窓新設) ※家具・調度品等は販売対象に含まれません。
【スムストック】検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。
【LDK】階段下物入付きです。(2025年11月 フローリング上張、クロス貼替、窓新設) ※家具・調度品等は販売対象に含まれません。
【キッチン】カップボード有。対面式です。(2025年11月 キッチン新調) ※家具・調度品等は販売対象に含まれません。
【キッチン】食器洗乾燥機を搭載しています。(2025年11月 キッチン新調) ※家具・調度品等は販売対象に含まれません。
【洗面室】3面鏡付きの洗面化粧台を設置しています。(2025年11月 洗面化粧台新調) ※家具・調度品等は販売対象に含まれません。
【浴室】オートバス機能搭載。壁面に、アクセントパネルを施しています。(2025年11月 浴室暖房乾燥機新設) ※家具・調度品等は販売対象に含まれません。
【トイレ】手洗い器一体型、温水洗浄便座付きです。(2025年11月 トイレ新調) ※家具・調度品等は販売対象に含まれません。
【洋室(1)】広さ約8.0帖＋2面採光です。(2025年11月 フローリング上張、クロス貼替) ※家具・調度品等は販売対象に含まれません。
【洋室(1)】オープンタイプの収納スペースを備えています。(2025年11月 フローリング上張、クロス貼替) ※家具・調度品等は販売対象に含まれません。
【洋室(2)】約8.9帖の広さ。寝室など、用途に合わせてご利用いただけます。(2025年11月 クロス貼替)
【和室】広さ約7.4帖＋2面採光。板の間と押入を設けています。(2025年11月 クロス貼替)
【玄関】室内窓を設置しています。(2025年11月 玄関ドア交換) ※家具・調度品等は販売対象に含まれません。
【洋室(1)】1階ホールより出入り可能な、独立した居室です。(2025年11月 フローリング上張、クロス貼替) ※家具・調度品等は販売対象に含まれません。
【洋室(2)】物入と棚を備えています。(2025年11月 クロス貼替) ※家具・調度品等は販売対象に含まれません。
【玄関】ドアは窓付きで、採光が可能です。(2025年11月 玄関ドア交換)
【庭】人工芝を施しています。
【現地外観写真】第一種低層住居専用地域内です。(2025年11月 カースペース1台分→2台分へ)
【階段下物入/1階ホール】掃除道具入れなど、用途に合わせてご利用いただけます。

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※現況写真等を元にCG合成をした画像の場合、画像に描かれている家具やリフォーム費用等は販売価格に含まれません。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。

販売価格

Price

4,680万円
建物価格2,741万円
土地価格1,938万円

※買取再販物件のため、建物価格に消費税が含まれています。

※販売価格は物件の代金総額を表示しており、建物の消費税が課税される場合は税込み価格です。
※先着順販売につき、申込済の場合はご容赦ください。詳しくは掲載の販売会社担当までお問い合わせください。

PRポイント

Selling points

＼　平成２８年建築　積水ハウス株式会社施工　／

・食器洗浄乾燥機付
・カースペース２台有
・公園、コンビニ、郵便局まで徒歩１０分圏内

基本情報

Basic information

商品名 ザ・グラヴィス
交通 ＪＲ奈良線「ＪＲ藤森」駅より徒歩10分（730ｍ）
京阪電気鉄道京阪線「墨染」駅より徒歩15分（1200ｍ）
築年月 2016年10月
間取り 間取：3LDK　間取詳細：３ＬＤＫ
建物面積 94.5 ㎡
土地面積 133.8 ㎡(登記)
土地権利 所有権
構造・階建 建物構造：木造　建物構造詳細：木造かわらぶき２階建 ・2階建
用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
建ぺい率 50%
容積率 80%
現況 空家
引渡し 現況渡し　要相談
取引態様 売主
駐車場 駐車場：空有2台　駐車場詳細：車種による制限有
接道 南東側：幅員5.2ｍ公道に8.6ｍ接道
インフラ 電気：電気　ガス：都市ガス　排水：下水道・本下水・側溝　水道：上水道・公営水道
特徴・設備 食器洗浄乾燥機/コンロ三口/カウンターキッチン/システムキッチン/オートバス/浴室乾燥機/浴室に窓/温水洗浄便座/モニタ付インターホン/和室/全居室6畳以上/全居室収納/電気/上水道/下水道/公営水道/本下水/側溝/都市ガス/庭/2階建/内装リフォーム済/外装リフォーム済/内外装リフォーム済/駐車2台可能/瑕疵保険検査基準適合/新築・増改築設計図書/修繕・点検記録/瑕疵保険(国交省指定)付/安心Ｒ住宅/2沿線利用可/公園そば
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性能

Performance

安心R住宅

安心R住宅

既存（中古）住宅の「不安」「汚い」「わからない」というマイナスイメージを払拭するために、国土交通省が定めた基準を満たした高品質な既存（中古）住宅のことです。国が商標登録したロゴマークが広告に表示されるため、購入者が安心して選べる目印となっています。

フラット35適合物件

フラット35適合物件

住宅金融支援機構が定める独自の技術基準（耐久性や耐震性など）をクリアした住宅のことです。この基準を満たし、専門機関から「適合証明書」を発行してもらうことで、長期固定金利の住宅ローンである「フラット35」を利用できるようになります。※スムストックは「適合証明書」の発行を省略することができます。

既存住宅売買瑕疵保険 適合物件

既存住宅売買瑕疵保険 適合物件

専門家による検査（インスペクション）に合格し、欠陥が見つかった場合の保証（保険）を付けられる状態にある既存（中古）住宅のことです。

安心R住宅に係る情報

Anshin R Jutaku

この物件は、国の基準に適合した安心R住宅です。

安心R住宅

一般社団法人
優良ストック住宅推進協議会

安心R住宅とは、耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。
※詳細は、一般社団法人優良ストック住宅推進協議会までお問い合わせください。

安心R住宅に係る情報

  • リフォーム済み

  • リフォーム提案付き

  • 建築後極めて短いためリフォーム不要

担当者名

Manager

担当者

積水ハウス不動産株式会社 京都南営業所

酒井　亮太郎

【＼　平成２８年建築　積水ハウス株式会社施工　／】
「ご購入」や「ご売却」、「リフォーム」などの不動産の様々なご相談・ご要望に地域密着でサポート致します。お電話・ご来店お待ちしております。

周辺環境

Environment

周辺施設

幼稚園保育園：西福寺幼児園まで約820ｍ

小学校：藤城小学校まで約910ｍ

中学校：藤森中学校まで約2600ｍ

スーパー：業務スーパー深草店まで約2000ｍ

コンビニ：セブンイレブン深草大亀谷店まで約500ｍ

ドラッグストア：スマイル薬局藤森店まで約280ｍ

銀行：京都銀行墨染支店まで約1200ｍ

郵便局：京都深草大亀谷郵便局まで約570ｍ

病院：ふじもり医院まで約800ｍ

警察署交番：伏見警察署墨染交番まで約1100ｍ

公園：万帖敷児童公園まで約200ｍ

お問い合わせ

Contact

積水ハウス不動産株式会社

京都南営業所

075-604-2630

物件番号：B02780-000042

お問い合わせの際に物件番号をお伝えください

TEL 075-604-2630
FAX 075-601-1353
定休日 火曜・水曜・祝日
住所 〒612-8053 京都府京都市伏見区東大手町７８３番地　グランシャーメゾン大手町１階
免許番号 国土交通大臣免許(13)第2343号
加盟協会 （一社）不動産流通経営協会会員　（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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資料請求 / 見学予約 電話からのお問い合わせ075-604-2630