トップ 物件一覧 滋賀県近江八幡市若葉町１丁目

滋賀県近江八幡市若葉町１丁目

情報更新日2026/08/31
次回更新日2026/09/14
【近江八幡市若葉町一丁目】2018年1月築、木造2階建「2LDK」の住まい。車2台を並列で駐車可能な、カーポート付きです。
【近江八幡市若葉町一丁目】2018年1月築、木造2階建「2LDK」の住まい。車2台を並列で駐車可能な、カーポート付きです。
 洋室2部屋が配置されており、それぞれにクローゼットが備わっています。LDKは広さ約14.2帖、LD部分上部は一部吹抜けです。南東側に、バルコニーが設けられています。
洋室2部屋が配置されており、それぞれにクローゼットが備わっています。LDKは広さ約14.2帖、LD部分上部は一部吹抜けです。南東側に、バルコニーが設けられています。
 【スムストック】検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。
【スムストック】検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。
 【LDK：約14.2帖】3面採光！リビング階段が採用されており、玄関から2階洋室へは必ずLDKを通る間取り設計です。
【LDK：約14.2帖】3面採光！リビング階段が採用されており、玄関から2階洋室へは必ずLDKを通る間取り設計です。
 【キッチン】カウンター付きの対面式キッチンが採用されています。IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機搭載です。
【キッチン】カウンター付きの対面式キッチンが採用されています。IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機搭載です。
 【キッチン】カウンター部分は、配膳の際などにご活用いただけます。
【キッチン】カウンター部分は、配膳の際などにご活用いただけます。
 【浴室】壁面に、アクセントパネルが施されています。浴槽はステップ付きです。
【浴室】壁面に、アクセントパネルが施されています。浴槽はステップ付きです。
 【トイレ】温水洗浄便座付き、独立した手洗い器有。1階に配置されています。
【トイレ】温水洗浄便座付き、独立した手洗い器有。1階に配置されています。
 【前面道路含む現地写真】前面道路は南東側、幅員約5.0m。スーパーまで徒歩10分の立地です。
【前面道路含む現地写真】前面道路は南東側、幅員約5.0m。スーパーまで徒歩10分の立地です。
【近江八幡市若葉町一丁目】2018年1月築、木造2階建「2LDK」の住まい。車2台を並列で駐車可能な、カーポート付きです。
洋室2部屋が配置されており、それぞれにクローゼットが備わっています。LDKは広さ約14.2帖、LD部分上部は一部吹抜けです。南東側に、バルコニーが設けられています。
【スムストック】検査を通して、優良ストック住宅推進協議会により認定された、積水ハウスの住まいです。
【LDK：約14.2帖】3面採光！リビング階段が採用されており、玄関から2階洋室へは必ずLDKを通る間取り設計です。
【キッチン】カウンター付きの対面式キッチンが採用されています。IHクッキングヒーター・食器洗乾燥機搭載です。
【キッチン】カウンター部分は、配膳の際などにご活用いただけます。
【浴室】壁面に、アクセントパネルが施されています。浴槽はステップ付きです。
【トイレ】温水洗浄便座付き、独立した手洗い器有。1階に配置されています。
【前面道路含む現地写真】前面道路は南東側、幅員約5.0m。スーパーまで徒歩10分の立地です。

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※現況写真等を元にCG合成をした画像の場合、画像に描かれている家具やリフォーム費用等は販売価格に含まれません。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。

販売価格

Price

3,400万円
建物価格2,422万円
土地価格978万円

※販売価格は物件の代金総額を表示しており、建物の消費税が課税される場合は税込み価格です。
※先着順販売につき、申込済の場合はご容赦ください。詳しくは掲載の販売会社担当までお問い合わせください。

PRポイント

Selling points

◇積水ハウス株式会社施工
◇2018年1月築
◇木造2階建「2LDK」
◇床暖房有り（LD）
◇太陽光発電システム搭載
◇LD部分上部は一部吹抜け
◇南東側にバルコニー有

基本情報

Basic information

商品名 グラヴィス　ベルサ
交通 ＪＲ東海道本線　近江鉄道八日市線「近江八幡」駅より徒歩16分（1280ｍ）
ＪＲ東海道本線　近江鉄道八日市線「近江八幡」駅より徒歩16分（1280ｍ）
築年月 2018年1月
間取り 間取：2LDK　間取詳細：２ＬＤＫ
建物面積 98.4 ㎡
土地面積 138.33 ㎡(登記)
土地権利 所有権
構造・階建 建物構造：木造　建物構造詳細：木造かわら・ソーラーパネルぶき２階建 ・2階建
用途地域 無指定
都市計画 市街化調整区域
建ぺい率 70%
容積率 200%
現況 空家
引渡し 現況渡し　即時
取引態様 専任媒介
駐車場 駐車場：空有2台　駐車場詳細：屋根あり　車種による制限有り
接道 南東側：幅員5.0ｍ公道に9.4ｍ接道
インフラ ガス：個別LPG　排水：下水道・本下水・側溝　水道：上水道・公営水道
特徴・設備 太陽光発電システム/食器洗浄乾燥機/IHクッキングヒーター/カウンターキッチン/浴室に窓/温水洗浄便座/床暖房/全居室6畳以上/リビング階段/全室フローリング/吹抜/公営水道/上水道/個別LPG/本下水/下水道/側溝/2階建/3面採光/新築・増改築設計図書/修繕・点検記録/2沿線利用可/スーパーが近い
特記事項 ※長期優良住宅を引継ぐ場合別途手続きと費用が生じます。
※メーターモジュール（１帖＝２m2）にて計算しております。
※駐車2台可（車種による制限有り）
※カーポートは建築確認を取得しておりません。
※対象不動産は市街化調整区域のため、原則建物の建築はできませんが、都市計画法４３条第１項の規定により、再建築が可能との見解を得ております。（近江八幡市役所都市計画課にて調査）
もっと見る

性能

Performance

フラット35適合物件

フラット35適合物件

住宅金融支援機構が定める独自の技術基準（耐久性や耐震性など）をクリアした住宅のことです。この基準を満たし、専門機関から「適合証明書」を発行してもらうことで、長期固定金利の住宅ローンである「フラット35」を利用できるようになります。※スムストックは「適合証明書」の発行を省略することができます。

担当者名

Manager

担当者

積水ハウス不動産株式会社 彦根営業所

大西　洸介

お気軽にお問い合わせください。

周辺環境

Environment

周辺施設

小学校：近江八幡市立金田小学校まで約1040ｍ

中学校：近江八幡市立八幡東中学校まで約720ｍ

スーパー：フレンドマート八幡上田店まで約800ｍ

コンビニ：ファミリーマート近江八幡金剛寺店まで約1040ｍ

その他：イオン近江八幡ショッピングセンターまで約1200ｍ

銀行：滋賀中央信用金庫八幡駅前支店まで約960ｍ

郵便局：近江八幡鷹飼郵便局まで約1200ｍ

お問い合わせ

Contact

積水ハウス不動産株式会社

彦根営業所

0749-23-4545

物件番号：B02781-000026

お問い合わせの際に物件番号をお伝えください

TEL 0749-23-4545
FAX 0749-26-9009
定休日 火曜・水曜・祝日
住所 〒522-0074 滋賀県彦根市大東町９番１６号　上野ビル本館１階
免許番号 国土交通大臣免許(13)第2343号
加盟協会 （一社）不動産流通経営協会会員　（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

関連リンク

Links

資料請求 / 見学予約 電話からのお問い合わせ0749-23-4545