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販売価格
Price
※買取再販物件のため、建物価格に消費税が含まれています。
※販売価格は物件の代金総額を表示しており、建物の消費税が課税される場合は税込み価格です。
※先着順販売につき、申込済の場合はご容赦ください。詳しくは掲載の販売会社担当までお問い合わせください。
PRポイント
Selling points
スムストック住宅です！！
地下鉄東山線「一社」駅 徒歩２０分
■おすすめポイント■
・太陽光発電（カネカ製）7.35kw搭載住宅
・年間売電収入実績151,599円/年、月平均12,633円（2023年3月～2024年2月実績）
・屋内型蓄電池（ニチコン製）4.0kwh搭載住宅
・給湯器はエネファーム搭載につき、太陽光とのダブル発電が可能！
・太陽光と蓄電池のある生活は災害時の非常電源にもなり安心です。
・指紋認証（玄関電子錠）※セコム(株)より買取済み
・全居室電動シャッター
・2.5階書斎スペース
・屋根裏スペース有り！
・インナーバルコニーはハイウォールにつき、プライバシーが守られます。
ハンモック用金具付き
・ピットリビング（ダウンフロアー）、造作腰掛スペース有り
・金庫付き ※セコム(株)より買取済み
・5.1ｃｈ搭載の洋室あり
・2階ＤＫ床タイル張り
・床暖房有（リビング、DK、脱衣室）
・シューズクローク付き
・クリナップ製キッチン（セラミックトップ、ミーレ製食洗機搭載）
・バスルーム（TOTO製シンラ）
基本情報
Basic information
| 商品名 | 名東区平和が丘二丁目（スムストック） |
|---|---|
| 交通 | 名古屋市東山線「一社」駅より徒歩20分（1600ｍ） 名古屋市東山線「星ヶ丘」駅より徒歩23分（1810ｍ） 名古屋市東山線「星ヶ丘」駅 バス20分「平和が丘停」徒歩10分（800ｍ） |
| 築年月 | 2020年12月 |
| 間取り | 間取：4LDK 間取詳細：４ＬＤＫ＋納戸 |
| 建物面積 | 147.25 ㎡ |
| 土地面積 | 216.02 ㎡(実測) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造・階建 | 建物構造：木造 建物構造詳細：木造スレートぶき２階建 ・2階建 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 用途地域 2 | 第一種住居地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 現況渡し 要相談 |
|---|---|
| 取引態様 | 売主 |
| 駐車場 | 駐車場：空有3台 駐車場詳細：車種による |
| 接道 | 北側：幅員7.9ｍ公道に9.4ｍ接道 |
| インフラ | 電気：電気 ガス：都市ガス 排水：下水道・本下水・側溝 水道：上水道・公営水道 |
| 特徴・設備 | 電気/上水道/下水道/公営水道/本下水/側溝/都市ガス/瑕疵保険(国交省指定)保証利用可/安心Ｒ住宅 |
| 特記事項 | 準防火地域，建基法第２２条指定，高度地区（２０ｍ高度地区），道路斜線制限，隣地斜線制限，日影制限，都市緑地法，景観法，宅地造成及び特定盛土等規制法，都市再生特別措置法、Ａ．市道平和ケ丘３３号線道路西側境界から西側へ３０ｍまでの部分、Ｂ．Ａ以外の（３０ｍを超える）部分※建ぺい率・容積率は両用途地域の面積により加重平均されます。建物の用途制限は敷地面積の過半を占める用途地域の制限が適用されます。※公簿 |
性能
Performance
安心R住宅
既存（中古）住宅の「不安」「汚い」「わからない」というマイナスイメージを払拭するために、国土交通省が定めた基準を満たした高品質な既存（中古）住宅のことです。国が商標登録したロゴマークが広告に表示されるため、購入者が安心して選べる目印となっています。
フラット35適合物件
住宅金融支援機構が定める独自の技術基準（耐久性や耐震性など）をクリアした住宅のことです。この基準を満たし、専門機関から「適合証明書」を発行してもらうことで、長期固定金利の住宅ローンである「フラット35」を利用できるようになります。※スムストックは「適合証明書」の発行を省略することができます。
既存住宅売買瑕疵保険 適合物件
専門家による検査（インスペクション）に合格し、欠陥が見つかった場合の保証（保険）を付けられる状態にある既存（中古）住宅のことです。
安心R住宅に係る情報
Anshin R Jutaku
この物件は、国の基準に適合した安心R住宅です。
一般社団法人
優良ストック住宅推進協議会
安心R住宅とは、耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。
※詳細は、一般社団法人優良ストック住宅推進協議会までお問い合わせください。
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リフォーム済み
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リフォーム提案付き
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建築後極めて短いためリフォーム不要
担当者名
Manager
積水ハウス不動産株式会社 名古屋東営業所
小池 大生
【積水ハウス(株)施工！スムストック住宅です！！】
地下鉄東山線「一社」駅 徒歩２０分です。【４ＬＤＫ＋納戸】ご質問等あればお気軽にご相談くださいませ。
周辺環境
Environment
周辺施設
小学校：名古屋市立平和が丘小学校まで約830ｍ
中学校：名古屋市立猪子石中学校まで約1110ｍ
その他：名古屋市よもぎ保育園まで約780ｍ
スーパー：アオキスーパー名東よもぎ台店まで約810ｍ
コンビニ：セブンイレブン名古屋平和が丘４丁目店まで約510ｍ
その他：スギ薬局平和が丘店まで約530ｍ
その他：みん光幼稚園まで約740ｍ
銀行：名古屋八前郵便局まで約660ｍ
病院：今井内科胃腸科クリニックまで約70ｍ
お問い合わせ
Contact
| TEL | 052-526-5361 |
|---|---|
| FAX | 052-526-5362 |
| 定休日 | 土・日曜日・祝日 |
| 住所 | 〒450-0002 愛知県名古屋市中村区名駅４丁目２４番１６号広小路ガーデンアベニュー７階 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(13)第2343号 |
| 加盟協会 | （一社）不動産流通経営協会会員 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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