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販売価格
Price
※買取再販物件のため、建物価格に消費税が含まれています。
※販売価格は物件の代金総額を表示しており、建物の消費税が課税される場合は税込み価格です。
※先着順販売につき、申込済の場合はご容赦ください。詳しくは掲載の販売会社担当までお問い合わせください。
PRポイント
Selling points
◆平成22年築の積水ハウス(株)施工物件！
◆洋室3部屋の3LDK
◆LDK約15.5帖
◆オール電化住宅！
◆周辺環境
・マックスバリュ石守店まで徒歩5分(約360ｍ)
・ファミリーマート加古川福沢店まで徒歩6分(約470ｍ)
～2025年11月リフォーム完成済～
●フローリング重ね張り(1階：ホール、LDK)
●1階クロス張替(玄関、SCL、ホール、LDK、パントリー、トイレ、洗面所、階段)
●2階クロス張替(廊下、洋室約7.8帖、洋室約4.5帖、洋室約4.3帖、WIC、納戸、トイレ)
●キッチン、トイレ(1階・2階)、洗面台、浴室 入れ替え
基本情報
Basic information
| 商品名 | 積水ハウス ファンタス |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線 ＪＲ加古川線「加古川」駅 バス14分「野口保育園前停」徒歩4分（320ｍ） |
| 築年月 | 2010年7月 |
| 間取り | 間取：3LDK 間取詳細：３ＬＤＫ |
| 建物面積 | 116.86 ㎡ |
| 土地面積 | 166.9 ㎡(登記) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 構造・階建 | 建物構造：軽量鉄骨 建物構造詳細：軽量鉄骨造かわらぶき２階建 ・2階建 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 現況渡し 即時 |
|---|---|
| 取引態様 | 売主 |
| 駐車場 | 駐車場：空有2台 駐車場詳細：※車種による制限有 |
| 接道 | 東側：幅員6.0ｍ公道に11.1ｍ接道 |
| インフラ | 電気：オール電化 排水：下水道・本下水 水道：上水道・公営水道 |
| 特徴・設備 | 食器洗浄乾燥機/浴室乾燥機/浴室に窓/温水洗浄便座/トイレ2箇所/洗髪洗面化粧台/モニタ付インターホン/LDK15畳以上/ウォークインクローゼット/全居室収納/パントリー/シューズインクローク/オール電化/複層ガラス/全室フローリング/フローリング張替/公営水道/上水道/本下水/下水道/2階建/内装リフォーム済/全室南向/駐車2台可能/前道6m以上/新築・増改築設計図書/修繕・点検記録/スーパーが近い/平坦地/整形地/開発分譲地内/安心Ｒ住宅 |
| 特記事項 | ※市街化調整区域内のため原則として建物の建築はできませんが、改正前都市計画法の立地基準及び開発許可に基づく宅地開発事業により開発された団地内のため専用住宅の再建築は可能です。 ※再建築を行う場合、加古川市都市計画部開発建築指導局建築審査課へ地区計画（平木地区地区計画）の届出が必要です。 |
性能
Performance
安心R住宅
既存（中古）住宅の「不安」「汚い」「わからない」というマイナスイメージを払拭するために、国土交通省が定めた基準を満たした高品質な既存（中古）住宅のことです。国が商標登録したロゴマークが広告に表示されるため、購入者が安心して選べる目印となっています。
フラット35適合物件
住宅金融支援機構が定める独自の技術基準（耐久性や耐震性など）をクリアした住宅のことです。この基準を満たし、専門機関から「適合証明書」を発行してもらうことで、長期固定金利の住宅ローンである「フラット35」を利用できるようになります。※スムストックは「適合証明書」の発行を省略することができます。
既存住宅売買瑕疵保険 適合物件
専門家による検査（インスペクション）に合格し、欠陥が見つかった場合の保証（保険）を付けられる状態にある既存（中古）住宅のことです。
オール電化
家庭内で使うすべてのエネルギー（調理・給湯・冷暖房など）をガスや灯油に頼らず、電気だけでまかなうシステムのことです。ガス基本料金が不要になり、夜間の安い電力利用でお湯を沸かして貯湯する等のコスト効果があります。
安心R住宅に係る情報
Anshin R Jutaku
この物件は、国の基準に適合した安心R住宅です。
一般社団法人
優良ストック住宅推進協議会
安心R住宅とは、耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。
※詳細は、一般社団法人優良ストック住宅推進協議会までお問い合わせください。
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リフォーム済み
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リフォーム提案付き
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建築後極めて短いためリフォーム不要
担当者名
Manager
積水ハウス不動産株式会社 姫路オフィス
北村 尚人
【平成２２年築の積水ハウス（株）施工物件！】
優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」物件です♪
周辺環境
Environment
周辺施設
幼稚園保育園：野口保育園まで約40ｍ
小学校：野口北小学校まで約1100ｍ
中学校：陵南中学校まで約1500ｍ
スーパー：マックスバリュ石守店まで約360ｍ
コンビニ：ファミリーマート加古川福沢店まで約470ｍ
ドラッグストア：キリン堂加古川石守店まで約670ｍ
銀行：但陽信用金庫北野支店まで約1100ｍ
郵便局：加古川北野郵便局まで約1600ｍ
公園：北野西公園まで約990ｍ
お問い合わせ
Contact
| TEL | 079-222-8055 |
|---|---|
| FAX | 079-223-5771 |
| 定休日 | 火曜・水曜・祝日 |
| 住所 | 〒670-0961 兵庫県姫路市南畝町２丁目１番地 ファース姫路ビル１階 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(13)第2343号 |
| 加盟協会 | （一社）不動産流通経営協会会員 （一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
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