兵庫県加古川市加古川町北在家

【積水ハウスの家】スムストック住宅販売士が適正評価

情報更新日2026/08/31
次回更新日2026/09/14

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※現況写真等を元にCG合成をした画像の場合、画像に描かれている家具やリフォーム費用等は販売価格に含まれません。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。

販売価格

Price

4,580万円
建物価格2,887万円
土地価格1,693万円

※販売価格は物件の代金総額を表示しており、建物の消費税が課税される場合は税込み価格です。
※先着順販売につき、申込済の場合はご容赦ください。詳しくは掲載の販売会社担当までお問い合わせください。

PRポイント

Selling points

●建物価格2887万円/土地価格1693万円
●角地に立地する木造2階建。
●LDKは約20.5帖!3面の床暖房搭載。造り付けのデスク有。
●LD部分と洋室約8.3帖の窓は、電動シャッター付き。
●2023年12月:省エネ給湯器・ガスコンロ交換(売電可 ※条件有)
●カースペースは2台分です。

基本情報

Basic information

商品名 ザ・グラヴィス
交通 山陽電気鉄道本線「尾上の松」駅より徒歩19分(1500m)
JR山陽本線 JR加古川線「加古川」駅より徒歩24分(1900m)
築年月 2013年12月
間取り 間取:3LDK 間取詳細:3LDK
建物面積 136.75 ㎡(登記)
土地面積 155.47 ㎡(登記)
土地権利 所有権
構造・階建 建物構造:木造 建物構造詳細:木造かわらぶき2階建 ・2階建
用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
建ぺい率 50%
容積率 100%
現況 空家
引渡し 現況渡し 要相談
取引態様 専任媒介
駐車場 駐車場:空有2台カースペース 駐車場詳細:(カースペース/車種制限有)
接道 南東側:幅員5.3m公道に12.6m接道/南西側:幅員6.2m公道に6.3m接道
インフラ ガス:都市ガス 排水:下水道・本下水・側溝 水道:上水道・公営水道
特徴・設備 省エネ給湯器/EV車充電設備/浄水器/食器洗浄乾燥機/ガスコンロ付/コンロ三口/グリル/カウンターキッチン/対面キッチン/システムキッチン/2WAYキッチン/オートバス/追焚機能/浴室暖房/浴室乾燥機/浴室に窓/ミストサウナ/温水洗浄便座/トイレ2箇所/洗髪洗面化粧台/洗面所独立/エアコン/床暖房/キッチン床暖房/モニタ付インターホン/LDK20畳以上/和室/ウォークインクローゼット/シューズボックス/バルコニー/ウッドデッキ/バルコニー・屋上に水栓あり/一部フローリング/公営水道/上水道/都市ガス/本下水/下水道/側溝/2階建/内装リフォーム済/3面採光/駐車2台可能/前道6m以上/東南側道路面す/南西側道路面す/新築・増改築設計図書/修繕・点検記録/2沿線利用可
特記事項 高度地区、隅切有、壁面後退有、日影制限有、高さ最高限度有、建築基準法第22条指定、道路斜線制限、北側斜線制限
■角地につき、建ぺい率+10%(60%)に緩和。
■カースペース2台分(車種制限有)
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性能

Performance

フラット35適合物件

フラット35適合物件

住宅金融支援機構が定める独自の技術基準(耐久性や耐震性など)をクリアした住宅のことです。この基準を満たし、専門機関から「適合証明書」を発行してもらうことで、長期固定金利の住宅ローンである「フラット35」を利用できるようになります。※スムストックは「適合証明書」の発行を省略することができます。

担当者名

Manager

担当者

積水ハウス不動産株式会社 姫路オフィス

藤原 倫紀

【【積水ハウスの家】スムストック住宅販売士が適正評価】
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。

周辺環境

Environment

周辺施設

小学校:鳩里小学校まで約1580m

中学校:加古川中学校まで約880m

スーパー:マルアイ今福店まで約790m

スーパー:MaxValu北在家店まで約830m

コンビニ:セブンイレブン加古川市役所南店まで約720m

ドラッグストア:キリン堂加古川粟津店まで約520m

銀行:西兵庫信用金庫加古川支店まで約660m

郵便局:加古川郵便局まで約990m

公園:鶴林寺公園まで約510m

メンテナンス情報

Maintenance information

実施済定期点検・診断(年目)

1
2
5
10
15
20
25
30
35
40
45
50
55
60

リフォーム

【水回り】2023年12月/省エネ給湯器・ガスコンロ/交換:省エネ給湯器・ガスコンロ(売電可 ※条件有)

お問い合わせ

Contact

積水ハウス不動産株式会社

姫路オフィス

079-222-8055

物件番号:B02809-000080

お問い合わせの際に物件番号をお伝えください

TEL 079-222-8055
FAX 079-223-5771
定休日 火曜・水曜・祝日
住所 〒670-0961 兵庫県姫路市南畝町2丁目1番地 ファース姫路ビル1階
免許番号 国土交通大臣免許(13)第2343号
加盟協会 (一社)不動産流通経営協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟