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東京都府中市朝日町１丁目

積水ハウス施工スムストック。南向きLDKと可変性ある2階居室の3LDK住戸

情報更新日2026/08/31
次回更新日2026/09/14
西武多摩川線「多磨」駅徒歩約8分。府中市朝日町1丁目に位置する積水ハウス施工のスムストック住宅。2011年1月築の2階建て住戸で、駐車2台分を確保した住まいです。
西武多摩川線「多磨」駅徒歩約8分。府中市朝日町1丁目に位置する積水ハウス施工のスムストック住宅。2011年1月築の2階建て住戸で、駐車2台分を確保した住まいです。
 南向きのLDKを中心に、対面キッチンを備えた空間。2階は洋室の引き戸を開放することで空間がつながる可変性のある間取りです。3LDKで各居室に収納を備え、使い勝手にも配慮されています。
南向きのLDKを中心に、対面キッチンを備えた空間。2階は洋室の引き戸を開放することで空間がつながる可変性のある間取りです。3LDKで各居室に収納を備え、使い勝手にも配慮されています。
 LDK／約22.8帖※家具は付帯しておりません。
LDK／約22.8帖※家具は付帯しておりません。
 LDK内に階段を設けた間取り。上下階の行き来がしやすく、家族が自然と顔を合わせやすい動線に配慮されています。空間の一体感も感じられる住空間です。※家具は付帯しておりません。
LDK内に階段を設けた間取り。上下階の行き来がしやすく、家族が自然と顔を合わせやすい動線に配慮されています。空間の一体感も感じられる住空間です。※家具は付帯しておりません。
 LDK／約22.8帖※家具は付帯しておりません。
LDK／約22.8帖※家具は付帯しておりません。
 対面式キッチンを採用し、リビング・ダイニングと一体感のあるLDK。調理中も家族の様子を感じながらコミュニケーションが取りやすい空間です。※家具は付帯しておりません。
対面式キッチンを採用し、リビング・ダイニングと一体感のあるLDK。調理中も家族の様子を感じながらコミュニケーションが取りやすい空間です。※家具は付帯しておりません。
 キッチン前にダイニングテーブルを配置しやすいレイアウト。配膳や片付けがしやすい家事動線に配慮されたLDKで、日々の食事準備もスムーズに行える間取りです。※家具は付帯しておりません。
キッチン前にダイニングテーブルを配置しやすいレイアウト。配膳や片付けがしやすい家事動線に配慮されたLDKで、日々の食事準備もスムーズに行える間取りです。※家具は付帯しておりません。
 対面式キッチンを採用し、リビング・ダイニングと一体感のあるLDK。調理中も家族の様子を感じながらコミュニケーションが取りやすい空間です。※家具は付帯しておりません。
対面式キッチンを採用し、リビング・ダイニングと一体感のあるLDK。調理中も家族の様子を感じながらコミュニケーションが取りやすい空間です。※家具は付帯しておりません。
 南向きに開口部を設け、採光に配慮されたLDK。室内に自然光が入りやすく、明るさを感じられる空間です。ダイニングには棚を備え、日用品や小物類の収納にも活用できます。※家具は付帯しておりません。
南向きに開口部を設け、採光に配慮されたLDK。室内に自然光が入りやすく、明るさを感じられる空間です。ダイニングには棚を備え、日用品や小物類の収納にも活用できます。※家具は付帯しておりません。
 2階の約9.5帖洋室は引き戸を開放することで隣接する約8.7帖洋室と一体利用が可能。空間を広く使える可変性のある設計で、ライフスタイルに応じた柔軟な使い分けができます。※家具は付帯しておりません。
2階の約9.5帖洋室は引き戸を開放することで隣接する約8.7帖洋室と一体利用が可能。空間を広く使える可変性のある設計で、ライフスタイルに応じた柔軟な使い分けができます。※家具は付帯しておりません。
 2階の約9.5帖洋室は引き戸を開放することで隣接する約8.7帖洋室と一体利用が可能。空間を広く使える可変性のある設計で、ライフスタイルに応じた柔軟な使い分けができます。※家具は付帯しておりません。
2階の約9.5帖洋室は引き戸を開放することで隣接する約8.7帖洋室と一体利用が可能。空間を広く使える可変性のある設計で、ライフスタイルに応じた柔軟な使い分けができます。※家具は付帯しておりません。
 2階の約9.5帖洋室は引き戸を開放することで隣接する約8.7帖洋室と一体利用が可能。空間を広く使える可変性のある設計で、ライフスタイルに応じた柔軟な使い分けができます。※家具は付帯しておりません。
2階の約9.5帖洋室は引き戸を開放することで隣接する約8.7帖洋室と一体利用が可能。空間を広く使える可変性のある設計で、ライフスタイルに応じた柔軟な使い分けができます。※家具は付帯しておりません。
 ※家具は付帯しておりません。
※家具は付帯しておりません。
 約8.7帖の洋室は壁面に棚を備え、書籍や小物などを整理しやすい仕様。空間を有効活用しながら、居室内をすっきりと保ちやすい設計です。※家具は付帯しておりません。
約8.7帖の洋室は壁面に棚を備え、書籍や小物などを整理しやすい仕様。空間を有効活用しながら、居室内をすっきりと保ちやすい設計です。※家具は付帯しておりません。
 ※家具は付帯しておりません。
※家具は付帯しておりません。
 バルコニー
バルコニー
 バルコニーからの眺望
バルコニーからの眺望
 ※インテリア備品は付帯しておりません。
※インテリア備品は付帯しておりません。
 2026年4月リフォーム済み※インテリア備品は付帯しておりません。
2026年4月リフォーム済み※インテリア備品は付帯しておりません。
 ※インテリア備品は付帯しておりません。
※インテリア備品は付帯しておりません。
 玄関
玄関
 敷地図
敷地図
 前面道路幅員約6.0ｍ公道
前面道路幅員約6.0ｍ公道
 ■Point2信頼できる販売士積水ハウスの住まいの構造を熟知している「スムストック販売士」が販売を担当。見えない構造や品質、性能まで説明を受けることができるので安心です。
■Point2信頼できる販売士積水ハウスの住まいの構造を熟知している「スムストック販売士」が販売を担当。見えない構造や品質、性能まで説明を受けることができるので安心です。
 ■Point3長期点検で安心住まいを購入した時点で残っている年数分のプログラムを、そのまま引き継ぐ事が可能。購入時に将来のメンテナンスプランについても提案してもらえます。
■Point3長期点検で安心住まいを購入した時点で残っている年数分のプログラムを、そのまま引き継ぐ事が可能。購入時に将来のメンテナンスプランについても提案してもらえます。
 ■Point4住宅履歴が明瞭点検・補修やリフォームなどの住宅履歴データをスムストック住宅販売士が確認済みなので安心。将来のメンテナンスやリフォームプランを購入時に提案してもらうこともできます。
■Point4住宅履歴が明瞭点検・補修やリフォームなどの住宅履歴データをスムストック住宅販売士が確認済みなので安心。将来のメンテナンスやリフォームプランを購入時に提案してもらうこともできます。
 ■Point5リフォーム資金も優遇三井住友信託銀行と共同で開発したスムストック専用プランを用意。購入時の費用と購入後のリフォームにかかる費用をまとめて住宅ローンとして借入できます。
■Point5リフォーム資金も優遇三井住友信託銀行と共同で開発したスムストック専用プランを用意。購入時の費用と購入後のリフォームにかかる費用をまとめて住宅ローンとして借入できます。
 ■Point6安心の保証専用の瑕疵保険で住まいの品質を保証します。万が一不具合が見つかった時にも資金面の心配は不要です。※瑕疵保険の内容・保証期間は物件により異なります。詳細は担当にお尋ねください
■Point6安心の保証専用の瑕疵保険で住まいの品質を保証します。万が一不具合が見つかった時にも資金面の心配は不要です。※瑕疵保険の内容・保証期間は物件により異なります。詳細は担当にお尋ねください
 ■Point7再び売る時も有利もし購入したスムストックを将来売却することになっても、点検・補修やリフォームをきちんと行えば資産価値が保たれるので、再度スムストックとして売却できます。
■Point7再び売る時も有利もし購入したスムストックを将来売却することになっても、点検・補修やリフォームをきちんと行えば資産価値が保たれるので、再度スムストックとして売却できます。
 ■循環器系を中心とした専門診療を行う総合病院です。地域の医療拠点として、専門性の高い医療サービスを提供しています。
■循環器系を中心とした専門診療を行う総合病院です。地域の医療拠点として、専門性の高い医療サービスを提供しています。
 ■最寄りの郵便局。 郵便、ゆうちょ、保険、ATMなどのサービスを取り扱っています。
■最寄りの郵便局。 郵便、ゆうちょ、保険、ATMなどのサービスを取り扱っています。
 ■緑に囲まれた落ち着いた雰囲気の公園です。遊具や広場が整備され、子どもの遊び場や散歩・休憩など日常の憩いの場として利用しやすい環境です。
■緑に囲まれた落ち着いた雰囲気の公園です。遊具や広場が整備され、子どもの遊び場や散歩・休憩など日常の憩いの場として利用しやすい環境です。
 ■医薬品や化粧品、日用品に加え食品も取り扱うドラッグストアです。日常の買い物や急な買い足しにも対応できる利便性の高い店舗です。
■医薬品や化粧品、日用品に加え食品も取り扱うドラッグストアです。日常の買い物や急な買い足しにも対応できる利便性の高い店舗です。
 ■生鮮食品や日用品、惣菜などを取り扱うスーパーマーケットです。日常の食材の買い物に対応でき、生活利便性を支える店舗です。
■生鮮食品や日用品、惣菜などを取り扱うスーパーマーケットです。日常の食材の買い物に対応でき、生活利便性を支える店舗です。
 ■食品や日用品、各種サービスを取り扱うコンビニエンスストアです。急な買い物や各種手続きにも対応でき、日常生活を支えます。
■食品や日用品、各種サービスを取り扱うコンビニエンスストアです。急な買い物や各種手続きにも対応でき、日常生活を支えます。
 ■5つの具体的な目標に沿った保育を実践する保育園で、「楽しい保育園」「一人一人の発達を大切に」「経験の中で学ぶ」「みんなで育ちあう」「芸術性が高く、伝統ある文化の継承」を掲げています。
■5つの具体的な目標に沿った保育を実践する保育園で、「楽しい保育園」「一人一人の発達を大切に」「経験の中で学ぶ」「みんなで育ちあう」「芸術性が高く、伝統ある文化の継承」を掲げています。
 ■府中市内に位置する公立中学校です。「自分らしく（知）・しなやかに（徳）・たくましく（体）」を教育目標に掲げています。
■府中市内に位置する公立中学校です。「自分らしく（知）・しなやかに（徳）・たくましく（体）」を教育目標に掲げています。
 ■府中市内に位置する公立小学校です。「知・徳・体の調和のとれた人間性豊かな児童の育成」を教育目標に掲げています。
■府中市内に位置する公立小学校です。「知・徳・体の調和のとれた人間性豊かな児童の育成」を教育目標に掲げています。
西武多摩川線「多磨」駅徒歩約8分。府中市朝日町1丁目に位置する積水ハウス施工のスムストック住宅。2011年1月築の2階建て住戸で、駐車2台分を確保した住まいです。
南向きのLDKを中心に、対面キッチンを備えた空間。2階は洋室の引き戸を開放することで空間がつながる可変性のある間取りです。3LDKで各居室に収納を備え、使い勝手にも配慮されています。
LDK／約22.8帖※家具は付帯しておりません。
LDK内に階段を設けた間取り。上下階の行き来がしやすく、家族が自然と顔を合わせやすい動線に配慮されています。空間の一体感も感じられる住空間です。※家具は付帯しておりません。
LDK／約22.8帖※家具は付帯しておりません。
対面式キッチンを採用し、リビング・ダイニングと一体感のあるLDK。調理中も家族の様子を感じながらコミュニケーションが取りやすい空間です。※家具は付帯しておりません。
キッチン前にダイニングテーブルを配置しやすいレイアウト。配膳や片付けがしやすい家事動線に配慮されたLDKで、日々の食事準備もスムーズに行える間取りです。※家具は付帯しておりません。
対面式キッチンを採用し、リビング・ダイニングと一体感のあるLDK。調理中も家族の様子を感じながらコミュニケーションが取りやすい空間です。※家具は付帯しておりません。
南向きに開口部を設け、採光に配慮されたLDK。室内に自然光が入りやすく、明るさを感じられる空間です。ダイニングには棚を備え、日用品や小物類の収納にも活用できます。※家具は付帯しておりません。
2階の約9.5帖洋室は引き戸を開放することで隣接する約8.7帖洋室と一体利用が可能。空間を広く使える可変性のある設計で、ライフスタイルに応じた柔軟な使い分けができます。※家具は付帯しておりません。
2階の約9.5帖洋室は引き戸を開放することで隣接する約8.7帖洋室と一体利用が可能。空間を広く使える可変性のある設計で、ライフスタイルに応じた柔軟な使い分けができます。※家具は付帯しておりません。
2階の約9.5帖洋室は引き戸を開放することで隣接する約8.7帖洋室と一体利用が可能。空間を広く使える可変性のある設計で、ライフスタイルに応じた柔軟な使い分けができます。※家具は付帯しておりません。
※家具は付帯しておりません。
約8.7帖の洋室は壁面に棚を備え、書籍や小物などを整理しやすい仕様。空間を有効活用しながら、居室内をすっきりと保ちやすい設計です。※家具は付帯しておりません。
※家具は付帯しておりません。
バルコニー
バルコニーからの眺望
※インテリア備品は付帯しておりません。
2026年4月リフォーム済み※インテリア備品は付帯しておりません。
※インテリア備品は付帯しておりません。
玄関
敷地図
前面道路幅員約6.0ｍ公道
■Point2信頼できる販売士積水ハウスの住まいの構造を熟知している「スムストック販売士」が販売を担当。見えない構造や品質、性能まで説明を受けることができるので安心です。
■Point3長期点検で安心住まいを購入した時点で残っている年数分のプログラムを、そのまま引き継ぐ事が可能。購入時に将来のメンテナンスプランについても提案してもらえます。
■Point4住宅履歴が明瞭点検・補修やリフォームなどの住宅履歴データをスムストック住宅販売士が確認済みなので安心。将来のメンテナンスやリフォームプランを購入時に提案してもらうこともできます。
■Point5リフォーム資金も優遇三井住友信託銀行と共同で開発したスムストック専用プランを用意。購入時の費用と購入後のリフォームにかかる費用をまとめて住宅ローンとして借入できます。
■Point6安心の保証専用の瑕疵保険で住まいの品質を保証します。万が一不具合が見つかった時にも資金面の心配は不要です。※瑕疵保険の内容・保証期間は物件により異なります。詳細は担当にお尋ねください
■Point7再び売る時も有利もし購入したスムストックを将来売却することになっても、点検・補修やリフォームをきちんと行えば資産価値が保たれるので、再度スムストックとして売却できます。
■循環器系を中心とした専門診療を行う総合病院です。地域の医療拠点として、専門性の高い医療サービスを提供しています。
■最寄りの郵便局。 郵便、ゆうちょ、保険、ATMなどのサービスを取り扱っています。
■緑に囲まれた落ち着いた雰囲気の公園です。遊具や広場が整備され、子どもの遊び場や散歩・休憩など日常の憩いの場として利用しやすい環境です。
■医薬品や化粧品、日用品に加え食品も取り扱うドラッグストアです。日常の買い物や急な買い足しにも対応できる利便性の高い店舗です。
■生鮮食品や日用品、惣菜などを取り扱うスーパーマーケットです。日常の食材の買い物に対応でき、生活利便性を支える店舗です。
■食品や日用品、各種サービスを取り扱うコンビニエンスストアです。急な買い物や各種手続きにも対応でき、日常生活を支えます。
■5つの具体的な目標に沿った保育を実践する保育園で、「楽しい保育園」「一人一人の発達を大切に」「経験の中で学ぶ」「みんなで育ちあう」「芸術性が高く、伝統ある文化の継承」を掲げています。
■府中市内に位置する公立中学校です。「自分らしく（知）・しなやかに（徳）・たくましく（体）」を教育目標に掲げています。
■府中市内に位置する公立小学校です。「知・徳・体の調和のとれた人間性豊かな児童の育成」を教育目標に掲げています。

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※現況写真等を元にCG合成をした画像の場合、画像に描かれている家具やリフォーム費用等は販売価格に含まれません。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。

販売価格

Price

9,480万円
建物価格2,200万円
土地価格7,280万円

※買取再販物件のため、建物価格に消費税が含まれています。

※販売価格は物件の代金総額を表示しており、建物の消費税が課税される場合は税込み価格です。
※先着順販売につき、申込済の場合はご容赦ください。詳しくは掲載の販売会社担当までお問い合わせください。

PRポイント

Selling points

総戸数128戸の積水ハウス株式会社旧分譲地
コモンステージ武蔵府中「杜季の街」
景観を美しく保つ「電線類地中化」

＼物件のおすすめポイント／
■南向きLDKと対面式キッチンの一体空間
■引き戸で空間が広がる可変性のある2階居室

＼スムストックとは？／
大手ハウスメーカー10社で共通の基準を満たすものを「スムストック住宅」と認定

(1)「新耐震基準」レベルの耐震性保持
(2)スムストック住宅販売士が明確な基準で適正評価
(3)新築時～現在に至るまでの住宅履歴（点検・補修）を管理・蓄積
(4)５０年以上のメンテナンスプログラムに対応。住宅購入後もそのまま引き継ぐことが可能
【見学・体験イベント】スムストックEXPO住宅博開催決定！
ご予約方法などの詳細はイベント情報をご確認ください。

基本情報

Basic information

商品名 パーソナルオーダーメイドモダン
交通 西武鉄道多摩川線「多磨」駅より徒歩8分（630ｍ）
西武鉄道多摩川線「白糸台」駅より徒歩13分（1040ｍ）
京王電鉄京王線「武蔵野台」駅より徒歩15分（1140ｍ）
築年月 2011年1月
間取り 間取：3LDK　間取詳細：３ＬＤＫ
建物面積 104.25 ㎡(登記)
土地面積 135.41 ㎡(登記)
土地権利 所有権
構造・階建 建物構造：木造　建物構造詳細：木造かわら・ソーラーパネルぶき２階建 ・2階建
用途地域 第一種低層住居専用地域
都市計画 市街化区域
建ぺい率 40%
容積率 80%
現況 空家
引渡し 要相談
取引態様 売主
駐車場 駐車場：空有2台カースペース
接道 西側：幅員6.0ｍ公道に13.9ｍ接道
インフラ ガス：都市ガス　排水：下水道・本下水・その他排水　水道：上水道・公営水道
特徴・設備 対面キッチン/浴室に窓/トイレ2箇所/LDK20畳以上/公営水道/上水道/都市ガス/本下水/下水道/その他排水/瑕疵保険(国交省指定)保証利用可/安心Ｒ住宅
特記事項 ※２階増床（9.75m2）登記申請手続中。
※その他費用：コモンステージ武蔵府中　組合運営費：年額10，000円。
※本物件は都市計画公園内に位置します。
※建築基準法第２２条区域、第１種高度地区、道路斜線制限、北側斜線制限、日影制限、宅地造成及び特定盛土等規制法、府中市地域まちづくり条例、コモンステージ武蔵府中景観協定、府中市景観条例、府中市中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例
※写真撮影：2026年4月
もっと見る

性能

Performance

安心R住宅

安心R住宅

既存（中古）住宅の「不安」「汚い」「わからない」というマイナスイメージを払拭するために、国土交通省が定めた基準を満たした高品質な既存（中古）住宅のことです。国が商標登録したロゴマークが広告に表示されるため、購入者が安心して選べる目印となっています。

フラット35適合物件

フラット35適合物件

住宅金融支援機構が定める独自の技術基準（耐久性や耐震性など）をクリアした住宅のことです。この基準を満たし、専門機関から「適合証明書」を発行してもらうことで、長期固定金利の住宅ローンである「フラット35」を利用できるようになります。※スムストックは「適合証明書」の発行を省略することができます。

既存住宅売買瑕疵保険 適合物件

既存住宅売買瑕疵保険 適合物件

専門家による検査（インスペクション）に合格し、欠陥が見つかった場合の保証（保険）を付けられる状態にある既存（中古）住宅のことです。

安心R住宅に係る情報

Anshin R Jutaku

この物件は、国の基準に適合した安心R住宅です。

安心R住宅

一般社団法人
優良ストック住宅推進協議会

安心R住宅とは、耐震性等国土交通省が定めた要件に適合した既存住宅のことです。
※詳細は、一般社団法人優良ストック住宅推進協議会までお問い合わせください。

安心R住宅に係る情報

  • リフォーム済み

  • リフォーム提案付き

  • 建築後極めて短いためリフォーム不要

担当者名

Manager

担当者

積水ハウス不動産株式会社 武蔵野営業所

松田　拓志

【積水ハウス施工スムストック。南向きLDKと可変性ある2階居室の3LDK住戸】
西武多摩川線、多磨駅徒歩8分に位置する木造2階建てのスムストック。南向きLDKと対面式キッチンを備えた間取り。2階は可変性のある居室配置でライフスタイルの変化にも対応。各居室に収納を備えています。

売主様からのメッセージ

Seller

周辺環境

Environment

周辺施設

総合病院：榊原記念病院まで約800ｍ

郵便局：府中紅葉丘郵便局まで約800ｍ

公園：朝日町けやき公園まで約30ｍ

ドラッグストア：ウエルシア府中白糸台店まで約650ｍ

スーパー：コープみらい コープ府中車返店まで約1300ｍ

コンビニ：ローソン・スリーエフ 府中朝日町一丁目店まで約300ｍ

幼稚園保育園：社会福祉法人紅葉の会 白糸さくらんぼ保育園まで約400ｍ

中学校：府中市立府中第二中学校まで約850ｍ

小学校：府中市立白糸台小学校まで約350ｍ

メンテナンス情報

Maintenance information

実施済定期点検・診断（年目）

1
2
5
10
15
20
25
30
35
40
45
50
55
60

リフォーム

【水回り】2026年04月／キッチン／浴室／トイレ／洗面所／浴室・洗面台・キッチン・２階トイレ交換
【内装】2026年04月／床／全室クロス／全室クロス貼替、１階フローリング全面貼替
【その他】2026年04月／畳コーナー撤去後ダイニング変更、２階１部屋増床

お問い合わせ

Contact

積水ハウス不動産株式会社

武蔵野営業所

0422-54-6731

物件番号：B02825-000087

お問い合わせの際に物件番号をお伝えください

TEL 0422-54-6731
FAX —
定休日 毎週土・日、祝日
住所 〒180-0006 東京都武蔵野市中町１丁目１１番４号　武蔵野ニッセイプラザ６階
免許番号 国土交通大臣免許(13)第2343号
加盟協会 （一社）不動産流通経営協会会員　（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

関連リンク

Links

資料請求 / 見学予約 電話からのお問い合わせ0422-54-6731