大阪府大阪市東住吉区東田辺3丁目

【積水ハウスの家】スムストック住宅販売士が適正評価

情報更新日2026/08/31
次回更新日2026/09/14

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※現況写真等を元にCG合成をした画像の場合、画像に描かれている家具やリフォーム費用等は販売価格に含まれません。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。

販売価格

Price

7,990万円
建物価格3,680万円
土地価格4,310万円

※販売価格は物件の代金総額を表示しており、建物の消費税が課税される場合は税込み価格です。
※先着順販売につき、申込済の場合はご容赦ください。詳しくは掲載の販売会社担当までお問い合わせください。

PRポイント

Selling points

■積水ハウス株式会社施工物件
■7LDK
■3台駐車可(車種制限有)

基本情報

Basic information

商品名 ジオ・トリステージII RS
交通 近鉄南大阪線「針中野」駅より徒歩6分(480m)
大阪メトロ谷町線「駒川中野」駅より徒歩11分(880m)
築年月 2007年2月
間取り 間取:7LDK 間取詳細:7LDK
建物面積 169.83 ㎡(登記)
土地面積 113.58 ㎡(登記)
土地権利 所有権
構造・階建 建物構造:鉄骨 建物構造詳細:鉄骨造スレートぶき3階建 ・3階建
用途地域 第二種中高層住居専用地域
都市計画 市街化区域
建ぺい率 60%
容積率 184%
現況 空家
引渡し 現況渡し 要相談
取引態様 専任媒介
駐車場 駐車場:空無 駐車場詳細:3台駐車可(車種制限有)
接道 北側:幅員4.6m公道に8.1m接道
インフラ 電気:電気 ガス:都市ガス 排水:下水道・本下水 水道:上水道・公営水道
特徴・設備 食器洗浄乾燥機/ガスコンロ付/コンロ三口/グリル/カウンターキッチン/対面キッチン/バス/オートバス/浴室暖房/浴室乾燥機/浴室に窓/ミストサウナ/洗髪洗面化粧台/洗面所独立/エアコン/床暖房/モニタ付インターホン/LDK12畳以上/和室/床下収納/クローゼット/クローゼット3箇所/シューズインクローク/ホームエレベーター/室内洗濯機置場/電気/上水道/下水道/公営水道/本下水/都市ガス/南面バルコニー/一部フローリング/3階建以上/3面採光/駐車3台以上可能/新築・増改築設計図書/修繕・点検記録/2沿線利用可/小学校徒歩10分以内
特記事項 隣地斜線制限、北側斜線制限
■前面道路幅員により、容積率が200%から184%に制限されます。
■1帖=1.62m2で計算しております。
■カースペース3台分(車種制限有)
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性能

Performance

フラット35適合物件

フラット35適合物件

住宅金融支援機構が定める独自の技術基準(耐久性や耐震性など)をクリアした住宅のことです。この基準を満たし、専門機関から「適合証明書」を発行してもらうことで、長期固定金利の住宅ローンである「フラット35」を利用できるようになります。※スムストックは「適合証明書」の発行を省略することができます。

担当者名

Manager

積水ハウス不動産株式会社 大阪南第二営業所

石田 寛樹

【【積水ハウスの家】スムストック住宅販売士が適正評価】
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。

周辺環境

Environment

周辺施設

小学校:東田辺小学校まで約240m

中学校:中野中学校まで約1360m

お問い合わせ

Contact

積水ハウス不動産株式会社

大阪南第二営業所

06-4396-8674

物件番号:B02830-000054

お問い合わせの際に物件番号をお伝えください

TEL 06-4396-8674
FAX 06-6644-7703
定休日 火曜・水曜・祝日
住所 〒556-0017 大阪府大阪市浪速区湊町1丁目2番3号 マルイト難波ビル16階
免許番号 国土交通大臣免許(13)第2343号
加盟協会 (一社)不動産流通経営協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟