大阪府八尾市堤町3丁目

【積水ハウスの家】スムストック住宅販売士が適正評価

情報更新日2026/08/31
次回更新日2026/09/14

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※現況写真等を元にCG合成をした画像の場合、画像に描かれている家具やリフォーム費用等は販売価格に含まれません。
※掲載物件については掲載期間中に成約済・売却中止になる場合もありますので予めご了承ください。

販売価格

Price

7,100万円
建物価格2,416万円
土地価格4,684万円

※販売価格は物件の代金総額を表示しており、建物の消費税が課税される場合は税込み価格です。
※先着順販売につき、申込済の場合はご容赦ください。詳しくは掲載の販売会社担当までお問い合わせください。

PRポイント

Selling points

●建物価格2416万円/土地価格4684万円
●庭付き、軽量鉄骨造2階建「3LDK」です。
●全居室6帖以上+収納スペース付き!
●LDKは、約16.5帖+3面採光!
●トイレは各階に設置されています。
●玄関に土間収納有。
●南側にバルコニーが設けられています。
●カーポート2台分付きです。

基本情報

Basic information

商品名 IS ORDER j
交通 近鉄大阪線 近鉄信貴線「河内山本」駅より徒歩18分(1440m)
近鉄大阪線 近鉄信貴線「河内山本」駅より徒歩18分(1440m)
築年月 2011年5月
間取り 間取:3LDK 間取詳細:3LDK
建物面積 142.85 ㎡(登記)
土地面積 251.99 ㎡
私道負担 68.67 ㎡
土地権利 所有権
構造・階建 建物構造:軽量鉄骨 建物構造詳細:軽量鉄骨造かわらぶき2階建 ・2階建
用途地域 第一種中高層住居専用地域
都市計画 市街化区域
建ぺい率 60%
容積率 184%
現況 空家
引渡し 現況渡し 要相談
取引態様 専任媒介
駐車場 駐車場:空有2台カーポート 駐車場詳細:(カーポート/車種制限有)
接道 西側:幅員4.3m私道に10.2m接道/南側:幅員4.6m私道に16.5m接道
インフラ ガス:都市ガス 排水:下水道・本下水 水道:上水道・公営水道
特徴・設備 ガスコンロ付/コンロ三口/グリル/システムキッチン/オートバス/追焚機能/浴室暖房/浴室乾燥機/浴室に窓/ミストサウナ/温水洗浄便座/トイレ2箇所/洗面所独立/エアコン/床暖房/モニタ付インターホン/LDK15畳以上/和室/全居室6畳以上/床下収納/全居室収納/室内洗濯機置場/上水道/下水道/公営水道/本下水/都市ガス/南面バルコニー/庭/一部フローリング/2階建/3面採光/駐車2台可能/南側道路面す/新築・増改築設計図書/修繕・点検記録/始発駅/2沿線利用可/小学校徒歩10分以内
特記事項 準防火地域、道路斜線制限、隣地斜線制限
■角敷地のため、隅切り部分が約3.0m接道しています。
■南西側道路は、公道・私道です。
■カーポート2台分(車種制限有)
■前面道路幅員により、容積率は200%から184%に制限されます。
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担当者名

Manager

積水ハウス不動産株式会社 大阪南第二営業所

本田 晴輝

【【積水ハウスの家】スムストック住宅販売士が適正評価】
この物件は優良ストック住宅推進協議会の定義を満たす「スムストック」です。築後50年以上のメンテナンスプログラムに対応しています。

周辺環境

Environment

周辺施設

小学校:山本小学校まで約400m

中学校:上之島中学校まで約1200m

お問い合わせ

Contact

積水ハウス不動産株式会社

大阪南第二営業所

06-4396-8674

物件番号:B02830-000112

お問い合わせの際に物件番号をお伝えください

TEL 06-4396-8674
FAX 06-6644-7703
定休日 火曜・水曜・祝日
住所 〒556-0017 大阪府大阪市浪速区湊町1丁目2番3号 マルイト難波ビル16階
免許番号 国土交通大臣免許(13)第2343号
加盟協会 (一社)不動産流通経営協会会員 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟